+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Кто имеет право выделить жилье из специализированного жилого фонда в москве

Кто имеет право выделить жилье из специализированного жилого фонда в москве

В жизни существует специфика проживания людей в помещениях такого вида, а значит и есть потребность в законодательно регламентированном порядке. Виды жилых помещений специализированного фонда В законодательстве определение этого термина формулируется путём исчерпывающего перечисления видов помещений, которые относят к специальному жилфонду. Исторически этот список менялся, но в настоящее время к жилым помещениям специализированного типа по закону принято относить: служебные жилые помещения например, служебные квартиры для военных, чиновников, учителей, врачей и т. Все эти виды жилья имеют два общих признака: оно может относиться только к государственной или муниципальной собственности и ни одно юридическое лицо не может создавать специализированный жилищный фонд; существует общий порядок признания любого помещения специализированным. Служебная квартира: как не остаться без крыши над головой Служебные жилые помещения: определение, особенности найма, необходимые для этого документы, социальный найм, возможность приватизации Дома системы социального обслуживания населения Что является домом системы социального обслуживания населения, какие категории граждан могут там проживать, какие права сохраняются при переселении в такой дом, — эти и другие вопросы освещены в статье Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Как получить жильё сироте, какие документы необходимы для оформления, какие правила и условия получения льготного жилья, могут ли выселить сироту, — эти и другие вопросы по данной теме освещены в статье Жилье маневренного фонда. Поддержка законодателей Выделение жилья из маневренного фонда в случае вынужденного отселения граждан предусмотрено жилищным кодексом Право на жилье: социальная защита беженцев и вынужденных переселенцев Беженцы и вынужденные переселенцы имеют разный юридический статус.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Служебная квартира

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дети сироты могут получить право приватизировать выданные квартиры уже через 2,5 года 1

В жизни существует специфика проживания людей в помещениях такого вида, а значит и есть потребность в законодательно регламентированном порядке. Виды жилых помещений специализированного фонда В законодательстве определение этого термина формулируется путём исчерпывающего перечисления видов помещений, которые относят к специальному жилфонду.

Исторически этот список менялся, но в настоящее время к жилым помещениям специализированного типа по закону принято относить: служебные жилые помещения например, служебные квартиры для военных, чиновников, учителей, врачей и т. Все эти виды жилья имеют два общих признака: оно может относиться только к государственной или муниципальной собственности и ни одно юридическое лицо не может создавать специализированный жилищный фонд; существует общий порядок признания любого помещения специализированным.

Служебная квартира: как не остаться без крыши над головой Служебные жилые помещения: определение, особенности найма, необходимые для этого документы, социальный найм, возможность приватизации Дома системы социального обслуживания населения Что является домом системы социального обслуживания населения, какие категории граждан могут там проживать, какие права сохраняются при переселении в такой дом, — эти и другие вопросы освещены в статье Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Как получить жильё сироте, какие документы необходимы для оформления, какие правила и условия получения льготного жилья, могут ли выселить сироту, — эти и другие вопросы по данной теме освещены в статье Жилье маневренного фонда.

Поддержка законодателей Выделение жилья из маневренного фонда в случае вынужденного отселения граждан предусмотрено жилищным кодексом Право на жилье: социальная защита беженцев и вынужденных переселенцев Беженцы и вынужденные переселенцы имеют разный юридический статус. Однако и те и другие могут претендовать на пользование жилым помещением Алгоритм получения места в общежитии Что делать, если негде жить? Как получить место в общежитии на законных основаниях?

Какие для этого нужны документы и куда обращаться? Основные правила таковы: Включение или исключение помещения из СЖФ может осуществляться только на основании решения специального органа, управляющего государственным или муниципальным жильём.

Чтобы такое решение было принято, заявитель предоставляет в соответствующие органы следующие документы: заявление об отнесении соответствующего жилья к какому-либо виду помещений СЖФ обычно оно рассматривается в течение месяца ; документ о праве собственности или хозяйственного ведения, оперативного управления рассматриваемым помещением; технический паспорт помещения; заключение о том, что рассматриваемое жильё соответствует всем предъявляемым требованиям. Результаты рассмотрения заявления Когда принимается решение о включении помещения в СЖФ, информация сообщается заявителю и в органы федеральной регистрационной службы.

А при отказе сообщается заявителю. Отказ обычно бывает, когда помещение не соответствует тем требованиям, которые к нему предъявляются. Требования к таким жилым помещениям предъявляются двух типов: общие для любого жилья СЖФ и специальные в зависимости от вида помещения СЖФ. Использования жилья как помещение СЖФ Использовать жильё как помещение СЖФ допускается только если его признали таковым и отнесли к какому-либо виду помещений этого фонда. Стоит заметить, что все помещения СЖФ для временного проживания и ЖК РФ гласит, что ни при каких обстоятельствах эти помещения не могут быть переданы в наём, аренду государство или муниципалитет предоставляют такие помещения только по договорам социального найма и не подлежат отчуждению.

Исключение помещения из специализированного жилищного фонда Бывают ситуации, когда требуется наоборот исключить помещение из СЖФ например, военнослужащий остаётся жить в городе, а квартира в статусе помещения СЖФ ограничивает его возможности. В таких случаях действия такие же, как и при включении помещения в СЖФ, только список документов будет немного другим: заявление, копия ордера или договора найма, трудовой контракт или заверенная копия трудовой книжки, выписка из домовой книги, справка об отсутствии другого жилья в собственности заявителя, согласие работодателя об исключении помещения из СЖФ.

В каждом индивидуальном случае, возможно, потребуются и ещё какие-либо дополнительные документы, но основной список такой. Если всё соответствует требованиям то, как правило, просьбу удовлетворяют, а решение соответствующих органов оформляется постановлением.

В отличие от включения при исключении помещений из СЖФ в правилах какие-либо определённые требования отсутствуют. ЖК РФ предусматривает определённый порядок предоставления и освобождения таких жилых помещений. Обычно используются такие помещения по договору найма и лица, которые занимают помещение СЖФ, не имеют права его приватизировать, обменять, сдавать, вселять временных жильцов и т.

Однако в законе о приватизации ст. В основном стремятся приватизировать служебные помещения или жильё в общежитиях. Чтобы приватизировать такое жильё, наниматель должен предоставить в департамент муниципалитета следующие документы: заявление о приватизации служебного жилья его должны подписать все члены семьи, имеющие право на приватизацию рассматриваемого помещения ; документы, удостоверяющие личность заявителя, членов его семьи, подтверждающие родство; справку о регистрации по месту жительства или пребывания заявителя и членов его семьи указываются родственные отношения ; если есть — ордер на служебное жильё; договор найма служебного жилого помещения; выписку из ЕГР о правах на имеющиеся или имевшиеся у заявителя или его семьи на недвижимость в РФ; копию трудовой книжки или документ, который подтвердит рабочий стаж в той организации, которая предоставила жильё; при наличии: копию пенсионного удостоверения и ветерана боевых действий.

Заявление о приватизации рассматривается около двух месяцев до шестидесяти календарных дней , по результатам рассмотрения представленной документации выносится решение и либо с заявителем заключается договор приватизации, либо вручается уведомление об отказе.

Основаниями для отказа в приватизации такого жилья могут послужить разные причины: отсутствие российского гражданства у лиц, которые участвуют в приватизации, уже имеющаяся в собственности недвижимость, отсутствие подтверждения права пользования жильём на условиях служебного найма, предоставление неверных сведений или неполного пакета документов и др. Понятие и виды специализированных жилых помещений по Жилищному кодексу РФ Статья 92 главы 9 раздела IV Жилищного кодекса Российской Феерации дает понятие и виды специализированных жилых помещений, конкретизирует назначение каждого из видов, а также указывает, какие виды жилья могут быть отнесены к этому фонду.

Какие виды помещений входят в специализированный жилищный фонд Жилищный кодекс РФ выделяет 7 видов жилых помещений специализированного жилищного фонда, к которым относятся: служебное жилье, которое используется для проживания лиц, работающих в органах власти, проходящих службу, назначенных на государственную должность или избранных в органы государственной власти; жилые комнаты в общежитиях предназначенные для временного проживания людей во время их работы, учебы или службы.

Действующим законодательством предусмотрено предельно гуманное отношение к людям, попавшим по своей или чужой воле в трудное положение.

Вместе с тем нормы законодательства не всегда оказываются реализованными. Управление жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Согласно положениям статьи 99 главы 9 раздела IV Жилищного кодекса РФ различные виды жилых помещений специализированного жилищного фонда по решению собственника помещения представителей, действующих от имени государства или органов местного самоуправления предоставляются лицам, признанным в установленном законодательством порядке нуждающимися.

Специализированное жилье предоставляется по договорам найма, а с гражданами, оказавшимися в трудных ситуациях и нуждающимия в социальной защите, заключаются договоры безвозмездного пользования. Для заключения договора найма специализированного жилья между органом государственной власти или местного самоуправления и гражданином используется простая письменная форма. При этом жилье во владение и пользование временно передается нанимателю за плату. Заключая договор, члены семьи нанимателя и он сам гарантируют исполнение правил содержания этих помещений, регламентированных Жилищным кодексом РФ.

При этом у нанимателя нет прав производить обмен помещения или сдавать его в поднаем. Расторжение договора найма любого вида специализированного жилья может производиться либо по соглашению сторон, либо по решению суда в случае, если члены нанимателя или он сам не исполняют обязательства по договору найма. При расторжении договора все проживающие в жилом помещении должны его освободить, а при отказе это сделать выселение может производиться в принудительном порядке без предоставления другой жилплощади.

Одновременно с этим статья главы 10 раздела IV Жилищного кодекса РФ указывает на 4 группы граждан, при выселении которых из служебного жилья и общежитий, органы власти обязаны обеспечить предоставление им другого жилого помещения в границах этого же населенного пункта.

Другое благоустроенное жилье должно предоставляться также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей при их выселении их из квартир специализированного жилого фонда.

Договоры найма служебного жилья, жилья маневренного фонда и жилых помещений в общежитии заключаются на конкретный срок, ограниченный продолжительностью трудового договора или обучения, сроком окончания капитального ремонта или датой завершения расчетов граждан с банками. Порядок заключения договоров найма с другими группами граждан оговаривается соответствующими федеральными законами. Жилищный кодекс РФ декларирует обязанность нанимателя содержать временное жилье в порядке, однако не оговорено, кто и когда будет проверять исполнение этой обязанности.

Между тем далеко не каждый наниматель поддерживает временное жилье в удовлетворительном состоянии. Порядок включения жилого помещения в реестр специализированного жилого фонда Включение жилого помещения в реестр специализированного жилищного фонда и прикрепление его к определенному виду производится на основании решения органа, управляющего жилищным фондом государственного или муниципального подчинения.

Этот процесс регламентирован Постановлением Правительства РФ от Постановление указывает, что жилые помещения, составляющие специализированный жилищный фонд, должны быть благоустроенными, соответствовать действующим санитарным правилам и техническим нормам, правилам пожарной и экологической безопасности.

В Постановлении приведены конкретные требования к каждому из видов жилых помещений специализированного жилищного фонда: служебными жилыми помещениями могут быть только отдельные квартиры, причем они могут занимать либо весь дом, либо его часть; в качестве общежитий используются возведенные по проектам общежитий либо приспособленные для этих целей здания или их части, а жилые помещения в них оборудуются мебелью и другими предметами обстановки; для маневренного фонда могут использоваться как целые многоквартирные дома, так и отдельные квартиры или иные помещения; дома системы социального обслуживания строятся либо специально под конкретное использование, либо приспосабливаются под те или иные цели.

При этом в них должны быть оборудованы отдельные помещения для проведения медицинских процедур, психологических занятий и социальных мероприятий, а также посильного труда. Здания этого назначения должны иметь полный набор оборудования, необходимого для жизнеобеспечения проживающих, а также их безопасного проживания; жилье для временного проживания беженцев или вынужденных переселенцев могут занимать как весь многоквартирный дом, так и его часть. Финансируется этот фонд из федерального бюджета, а управляет им уполномоченный федеральный орган исполнительной власти; жилье, предназначенное для социальной защиты граждан, оказавшихся в трудной ситуации, располагаются в построенных по специальному проекту либо приспособленных зданиях.

Постановление Правительства РФ определяет основные требования к различным видам жилых помещений специализированного жилищного фонда, выделяя в т. Специализированный жилищный фонд: понятие и виды В ст. В соответствии с нормой, в качестве него выступает комплекс жилплощадей, передаваемых гражданам отдельных категорий. Предоставление специализированного жилищного фонд осуществляется в соответствии с правилами, установленными в ЖК.

Состав В специализированный жилищный фонд включены площади: Служебного типа.

N ПП Об обеспечении жилыми помещениями в городе Москве детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа В целях реализации Закона города Москвы от 30 ноября г. N 61 "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-си- рот и детей, оставшихся без попечения родителей, в городе Москве" Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить Положение об обеспечении жилыми помещениями в городе Москве детей-сирот и детей, оставшихся без попечения роди- телей, лиц из их числа приложение.

Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду 1. Настоящие Правила устанавливают порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов далее - жилые помещения к специализированному жилищному фонду. Виды жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду, и их назначение установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства , быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

Выселение граждан из специализированных жилых помещений

Жилищное правоотношение по найму служебного жилого помещения Жилищное правоотношение по найму служебного жилого помещения Автор: Шипунова Е. Жилищное правоотношение по найму служебного жилого помещения Ева Шипунова, адвокат Право на жилище способствует удовлетворению одной из основных и важнейших потребностей человека. В настоящее время, когда не все граждане Российской Федерации могут приобрести жилые помещения самостоятельно, без помощи государства, жилищная проблема стоит необычайно остро и на ее разрешение направлена проводимая в Российской Федерации жилищная реформа 1 , которая предусматривает предоставление жилых помещений не только с использованием ипотеки, по договору социального найма, но в том числе и путем предоставления служебных жилых помещений, что позволяет на определенный временной период который, как показывает практика, часто оказывается длительным обеспечить нуждающихся граждан жильем. Согласно ЖК РФ основанием возникновения жилищного правоотношения по найму служебного жилого помещения является договор найма служебного жилого помещения часть 3 статьи ЖК РФ.

Какие виды помещений относятся к специализированному жилищному фонду

Квартира беженцам и вынужденным переселенцам Кто имеет право на социальное жилье Маневренный фонд может быть создан по решению собственника соответствующего жилищного фонда или уполномоченного им органа. Несмотря на отсутствие указания на то, аналогичным правом на предоставления временного жилья пользуются собственники единственных для них жилых помещений в домах, где проводится капремонт. Итак, в ст. Специализированный жилой фонд — это совокупность имущества, которое находится в ведении государства или муниципалитета, предназначенного для проживания на их территории конкретной категории граждан. Предоставление подобного жилого помещения идет при соблюдении порядка выдела жилплощади, прописанного в IV разделе ЖК РФ.

Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах. У гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться.

Давыдов, практикующий юрист, г. Ранее основные нормы о служебных жилых помещениях содержались в ст. ФЗ от 29 декабря г. В силу ст. При этом служебные жилые помещения должны находиться только в государственном или муниципальном жилищном фонде часть 2 статьи 92 ЖК РФ. Согласно ст. В Постановлении Правительства РФ от Основанием предоставления служебных жилых помещений является решение собственников таких помещений действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления или уполномоченных ими лиц ст.

Кто имеет право выделить жилье из специализированного жилого фонда в москве

Разъясняем законодательство Порядок предоставления жилья детям-сиротам Вопрос: Двоюродный племянник учится в восьмом классе школы-интерната. Жилья у него нет. Пьяная мать сгорела вместе с домом. Какой порядок получения жилья моим племянником, учитывая, что он сирота, и жить ему негде?

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Договор найма специализированных жилых помещений подразумевает под собой возникновение определенного круга прав и обязанностей со стороны нанимателя. Если перечень обязательств не будет выполняться должным образом, то к заявителю могут быть применены определенные санкции со стороны собственника жилья. Одним из подобных видов ответственности выступает выселение граждан из квартиры специализированного фонда.

.

Виды жилых помещений специализированного фонда Выделение жилья из маневренного фонда в случае вынужденного найма и лица, которые занимают помещение СЖФ, не имеют права его .. Московская обл, г Москва .

Жилищное правоотношение по найму служебного жилого помещения

.

Выселение из служебного жилья: перспективы судебного разбирательства

.

Какие виды помещений относятся к специализированному жилищному фонду

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Розина

    Не уделите мне минутку?

  2. Марианна

    ИМХО смысл раскрыт от А, до Я, аффтор выжал всё что можно, за что ему респект!

  3. Валентина

    ха, прикольно!

  4. Антонина

    Что-то у меня личные сообщения не отправляются, ошибка какая то

© 2019 pcdk.org