+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Недвижимость в хорватии для россиян

Обзор страны Опубликовано: Коротко о главном Хорватия — это страна с благоприятным климатом, неповторимой природой и чистейшей экологией, удачно расположенная в самом сердце Европы. В ее состав входит более живописных островов! Бывшая союзная республика, входившая в состав Югославии, Хорватия получила свою независимость в году. С года страна входит в Евросоюз, что, безусловно, положительно сказывается на развитии ее инфраструктуры как для жизни, так и для отдыха. Столицей и крупнейшим городом страны является Загреб.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Хорватия или Болгария? Надежные вклады в недвижимость?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Инвестиции в недвижимость: Словения или Хорватия?

Источник фотографии Хорватия — это щедрая красота Адриатики, стремительные темпы развития экономики, туризма и инфраструктуры, близкая россиянам славянская культура и великолепные возможности для отдыха и приобретения недвижимости. Коротко о главном Хорватия — это страна с благоприятным климатом, неповторимой природой и чистейшей экологией, удачно расположенная в самом сердце Европы.

В ее состав входит более живописных островов! Бывшая союзная республика, входившая в состав Югославии, Хорватия получила свою независимость в году. С года страна входит в Евросоюз, что, безусловно, положительно сказывается на развитии ее инфраструктуры как для жизни, так и для отдыха.

Столицей и крупнейшим городом страны является Загреб. На северо-западе Хорватия граничит со Словенией, на северо-востоке — с Венгрией и Сербией, на юге — с Боснией и Герцеговиной и Черногорией, на западе омывается Адриатическим морем и имеет морскую границу с Италией.

Государство имеет богатую историю и древнюю архитектуру, развитую инфраструктуру и близкий россиянам славянский менталитет и язык.

Большой плюс Хорватии для наших соотечественников — в отсутствии языкового барьера и близость культуры, что делает отдых и переезд в страну максимально комфортным. Это очень удобно для семей с детьми, которых без проблем можно отдать в местную школу или детский сад. Именно это, а также мягкий климат и удобное географическое положение привлекает в Хорватию не только европейских, но и русскоязычных покупателей недвижимости.

Поскольку до множества европейских стран отсюда очень удобно добираться на автомобиле, спрос на хорватскую недвижимость особенно велик со стороны граждан Германии, Австрии, Польши, Чехии, Венгрии, Словакии и т. Хорватия — одна из самых безопасных стран Европы, ведь ее законы сильно ограничивают приток эмигрантов, которых, в отличие от других государств Старого Cвета, здесь попросту не встретишь на улицах. Согласно последним данным по Евросоюзу, именно Хорватия является государством с практически нулевым уровнем преступности.

Жизнь здесь безопасна и комфортна. На протяжении последних 10 лет Хорватия стремительно развивается. Жилье Хорватии — это выгодная инвестиция, которая приносит прибыль и от аренды и от перепродажи. В целом темпы строительства здесь невысоки, в том числе и из-за каменистости почвы и трудоемких работ по ее обработке. Поэтому объем предложения растет в стране очень медленно, а хорошие, выгодные объекты, пользуются большим спросом.

Самым востребованным и продаваемым жильем является недвижимость на побережье страны. Как добраться В Хорватии есть несколько международных аэропортов, поэтому авиаперелет до разных регионов страны не составит никаких проблем.

Время в пути — около трех часов, стоимость билета в оба конца составит около 22 рублей. Можно долететь с пересадкой в одной из европейских столиц. К примеру, Austrian Airlines предлагают рейс с остановкой в Вене, билет обойдется в 17 рублей.

До Дубровника можно долететь с пересадками в Стамбуле, Белграде и др. Стоимость билетов — 18 рублей. Но можно и скомбинировать перелет с пересадкой, к примеру, в Сплите, и тогда цена будет ниже, около 26 рублей. Прямые рейсы до Пулы осуществляет S7 Airlines. Время в пути — 3 часа 20 минут, цена билета в один конец — около рублей. Главные особенности рынка недвижимости Одной из главных особенностей рынка недвижимости Хорватии является его стабильность и достаточно высокие цены, что обусловлено расположением страны в самом центре Европы.

В данный момент рынок недвижимости находится в стадии выхода из кризиса. Резкого роста стоимости жилья не наблюдается, но позитивная динамика уже есть. Что касается торга при покупке, то все зависит от продавца и той цены, которую он назначил за объект изначально.

На новостройки застройщики ставят максимально реальные цены, и с неохотой идут на переговоры о снижении стоимости для покупателя. Из очевидных плюсов для покупателей стоит отметить тот факт, что в Хорватии сих пор отсутствует ежегодный налог на недвижимость и землю. Когда покупатель приобретает недвижимость и открывает счет в банке, от него не требуется документального подтверждения происхождения средств.

Сам процесс приобретения жилья очень простой и прозрачный, несмотря на то, что государство входит в состав ЕС. Предложение хорватского рынка недвижимости представлено преимущественно вторичными объектами, большую часть которых составляют апартаменты. В целом здесь немного новостроек большинство расположено на побережье — и они продаются в первую очередь. Ликвидные объекты находят своих покупателей очень быстро. В тренде — квартиры, расположенные до метров от берега моря.

Видовые характеристики значительно повышают стоимость объекта. Хороший вид из окна на море и близость к пляжу — практически главные критерии оценки жилья у покупателей из разных стран. Наиболее популярные квартиры имеют площадь кв. Что касается популярных у покупателей отдельно стоящих домов, то их удаленность от пляжа может достигать км.

Особенностью здешних вилл является относительно небольшая площадь прилегающих к ним участков. В среднем это около 6 соток. Участок площадью кв. Сегодня у покупателей также стали пользоваться спросом таунхаусы и дуплексы, чего раньше не наблюдалось также примерно в 1 км у моря. Апартаменты в глубине материка продать сложно, это нужно иметь ввиду при покупке. Почему Хорватия? В Хорватии нет беженцев, а уровень преступности — один из самых низких в мире.

Международные школы есть в Загребе, столице Хорватии. Наиболее привлекательные регионы для покупки Хорватия представляет собой вытянутую береговую линию, острова и небольшой участок материка.

Главным способом развития экономики Хорватии является именно туристический бизнес, поэтому сегодня он активно развивается во всех прибрежных регионах.

В каждом из них спрос на недвижимость стабильный и высокий, но интерес у покупателей вызывает именно жилье на первой береговой линии. Далмация славится своими островами, виллами на первой линии моря, теплым климатом — и пользуется высоким спросом со стороны международных инвесторов. К основным курортам относятся один из главных исторических городов страны Задар, а также Сплит, Шибеник, Трогир, острова Брач и Хвар.

Задар характеризуется тем, что немецкие и австрийские туристы могут добраться сюда быстрее всего, поэтому именно граждан этих стран можно встретить среди отдыхающих и покупателей недвижимости. Большим спросом со стороны иностранцев пользуется жилье на островах Далмации — жемчужинах Адриатического побережья.

Эксперты отмечают, что сегодня они очень привлекательны для инвестиций в том числе и потому, что здесь по-прежнему можно приобрести участки под застройку.

Также интересен пригород Сплита. Полуостров Истрия расположен на севере Хорватии. Ее главный плюс — в ее удобном расположении, близости к развитым европейским культурным и экономическим центрам. Здесь очень красивая береговая линия, хвойные природные парки и чистейшее море с прекрасными пляжами.

Жилье на первой береговой линии нужно выбирать тщательно, поскольку встречается скалистый ландшафт. Пула — город-курорт с развитой круглогодичной инфраструктурой, поэтому отлично подходит для тех, кто переезжает на ПМЖ.

Здесь же находится международный аэропорт. Живописная Опатия лежит на берегу залива Кварнер на cеверо-востоке Истрии. Бывшая вотчина Австро-Венгерской империи, Опатия стала популярным туристическим курортом еще в XIX веке благодаря сочетанию мягкого климата, красоты окружающей город природы, исторических и культурных богатств.

Это — элитное направление туристического рынка Хорватии. Здесь любят приобретать жилье итальянцы и австрийцы. Наиболее привлекательными для покупки жилья на Истрии эксперты называют курорты Пореч, Ровинь и Медулин. Это самые востребованные у туристов городки Истрии. Также пользуются спросом населенные пункты в пригорое Пулы. Как несложно догадаться, в целом в Хорватии у иностранных покупателей пользуется спросом жилье в туристических поселениях, расположенных поблизости от международных аэропортов — то есть в Сплите, Дубровнике, Задаре и Пуле.

Цены Как и в любой стране, цены на жилье Хорватии разнятся в зависимости от региона. В целом, наиболее высокая стоимость жилья наблюдается в Опатии и Дубровнике — элитных курортах страны. В Истрии наиболее недорогое жилье можно найти в Пуле, но цены растут по мере продвижения к границе со Словенией. Самые дорогие здесь — Пореч и Ровинь.

Так, квартира в Медулине в метрах от моря, с двумя спальнями и видовой террасой 80 кв. Самую недорогую квартиру 50 кв. Что касается домов, то разброс цен очень велик. Но таких предложений мало, а объем нового предложения ограничен. Но такое жилье здесь не пользуется большим спросом. Аренда Инвесторам в недвижимость Хорватии эксперты однозначно рекомендуют обращать внимание на туристическую аренду, которая будет приносить более высокую прибыль, чем долгосрочная. Доходность от аренды прежде всего зависит от того, занимается собственник сдачей своего жилья самостоятельно или прибегает к услугам управляющей компании.

И, безусловно, гостеприимство принимающей стороны и спектр сервисов, оказываемых гостям. Разброс цен большой и зависит от непосредственных характеристик объекта. Это означает, что с момента публикации документа граждане этих стран могут покупать недвижимость в Хорватии на физическое лицо.

Это формальная процедура, которая занимает около месяца. Подачу документов и получение разрешение осуществляет уполномоченный адвокат, которого порекомендует профессиональное риэлторское агентство. После получения согласия Министерства Юстиции Республики Хорватии, идет этап записи права собственности в судебный реестр, одновременно подаются документы в налоговую инспекцию. Список 16 стран, бизнесменам-гражданам которых не нужно уплачивать данные отчисления, можно найти по этой ссылке.

К сожалению, страны бывшего СНГ не выходят в этот список. Визовый режим и въезд для россиян Хорватия — открытая для туризма страна, и получение стандартной туристической визы, по которой можно пребывать в стране 90 из дней, не вызывает сложностей у иностранцев.

Нужно иметь ввиду, что при наличии Шенгенской визы можно посещать Хорватию, но хорватская виза при этом не дает права выезжать на территорию ЕС, поскольку страна не входит в Шенген. Для получения такой визы потребуется около месяца. Впоследствии ее можно продлять, с выездом с территории Хорватии.

Стоимость жизни Хорватия. Общая информация о рынке После 6 долгих лет планомерного снижения цен на жилье, на рынке недвижимости Хорватии наметилась тенденция роста стоимости объектов на фоне крепнущей экономики региона.

Международный аэропорт Пула, справочная: - 55 09 00 Аренда автомобиля Машину на прокат можно брать по международным правам. Обязательно использование ремней безопасности для всех пассажиров при движении автомобиля. Заправочные станции открыты с 7 до 22 часов каждый день. Согласно действующему законодательству, в Хорватии недвижимость иностранцам разрешается приобретать на юридическое лицо и физическое лицо. Нижней планки ежегодного оборота компании не существует. Можно заниматься любым легальным бизнесом, который приносит минимальную прибыль, либо просто окупается.

Обзор рынка недвижимости Хорватии

Какие города более всего благоприятны для проживания Все дело в том, что в первом случае человек руководствуется эмоциями, во втором — ему приходится отказываться от собственных пристрастий и ориентироваться, в первую очередь, на спрос. Эксперты рассказали, где и с какой целью стоит покупать квадратные метры в Хорватии. Фото: Facebook, Hotel Marmont, Split Эмоции рулят Покупая недвижимость для собственного проживания, люди руководствуется, в первую очередь, своим вкусом и пристрастиями.

Недвижимость Хорватии: карта покупок

Особые пожелания Например: бассейн, растояние до моря, такса поддержки … Отправить Ваш заказ на подбор жилья принят. Мы свяжемся с вами в ближайшее время. Хорватия или Болгария? Надежные вклады в недвижимость? Во все времена вложение средств в недвижимость считалось гарантом надежности, постоянства и незыблемости. За последнее время в курортных странах в разы возросло предложение на приобретение собственного жилья. Возможно, поэтому бывает сложно определиться, какая заграничная недвижимость окажется более подходящей.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Стоит ли переезжать в Хорватию?
Источник фотографии Хорватия — это щедрая красота Адриатики, стремительные темпы развития экономики, туризма и инфраструктуры, близкая россиянам славянская культура и великолепные возможности для отдыха и приобретения недвижимости. Коротко о главном Хорватия — это страна с благоприятным климатом, неповторимой природой и чистейшей экологией, удачно расположенная в самом сердце Европы.

Информация для покупателей Недвижимость в Хорватии: жизнь, отдых и бизнес Жилье в Хорватии давно пользуется спросом у зарубежных покупателей. Причин для этого несколько, каждая из них имеет значение для определенного сегмента рынка. Хорватия славится качеством отдыха. Превосходный климат, уникальной красоты природный ландшафт и чистые воды Адриатики привлекают любителей курортного времяпровождения. Тишина и размеренный образ жизни страны, родственная близость языка и традиций, а также развитая инфраструктура привлекают тех, кто ищет комфорт и покой. Центральноевропейское расположение страны и членство в ЕС выглядят преимуществом в глазах тех, кто рассматривает недвижимость в Хорватии с точки зрения бизнеса. Недвижимость в Хорватии купить — с чего начать? Покупка недвижимости в Хорватии начинается с выбора региона. Условно, все 20 регионов страны й — это столица можно разделить на две группы — континентальную и прибрежную.

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

При этом площадь квартир в новых жилых комплексах может варьироваться от 25 до с лишним квадратных метров, как с видом на море, так и без. Апартаменты, как правило, снабжены кондиционером, а также в квартире прилагается место на подземном или открытом паркинге. Цены на странице указаны на ноябрь г. Как показывает статистика, большинство граждан России проявляет интерес либо к фешенебельным виллам в непосредственной близости от моря, либо к довольно скромным квартирам в крупных городах Хорватии.

Испания Регионы Хорватии: где покупать недвижимость? Одним из самых перспективных, по мнению экспертов, направлений для инвестирования является недвижимость в Хорватии.

Строительство, ремонт, дизайн, переезды Недвижимость в Хорватии Внимание! С года в Хорватии принято новое законодательство, упрощающее для россиян приобретение недвижимости. Теперь нет необходимости для этого иметь зарегистрированную в Хорватии фирму. Интерес к недвижимости в Хорватии постоянно растет, все больше людей обращают внимание на эти благословенные места. Увеличению количества желающих купить квартиру или дом в Хорватии также способствует предстоящее вступление Хорватии в Евросоюз. Поток туристов постоянно растет, в сезон мест для отдыха начинает катастрофически не хватать, и это становится одним из доводов, чтобы построить или купить недвижимость в Хорватии. Покупают виллы, дома, квартиры, отели, острова, земельные участки. Кроме возможности постоянного проживания или отдыха в Хорватии, это станет выгодным вложением денег. Стабильное исключительное качество природы чистейшее море, воздух, прекрасная питьевая вода , мягкий климат, великолепные натуральные продукты, высокая безопасность, строгие нравы местного населения, спокойная психологическая обстановка, схожий язык — бесспорные аргументы за то, чтобы поселить свою семью в Хорватии, или выезжать всем вместе отдохнуть на продолжительный срок. Нехватка мест в отелях и апартаментах создает реальную возможность бизнесу заработать, вложив средства в недвижимость в Хорватии.

Следует отметить, что вложения в недвижимость Хорватии поступают не только от российских инвесторов, но и из стран Европейского.

Недвижимость в стране Хорватия

.

Недвижимость в Хорватии

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евлампия

    Абсолютно с Вами согласен. Это хорошая идея. Готов Вас поддержать.

© 2019 pcdk.org