+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Формы платы за использование земельных участков

Формы платы за использование земельных участков

Справка В целом соглашаясь с выводами, сделанными уважаемыми участниками круглого стола по вопросу, проиллюстрированному постановлением ФАС Северо-Западного округа от Попытаемся рассмотреть особенности правоотношений, которые возникают между продавцом недвижимости, покупателем, налоговыми органами и органом местного самоуправления при продаже недвижимости здания, строения, сооружения , расположенной на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности и используемом продавцом недвижимости на условиях аренды, после введения в действие Земельного кодекса РФ. Ясно, что в приведенном случае прежний собственник недвижимости продавец уплачивал арендные платежи согласно заключенным договорам аренды и обязанность по уплате земельного налога на него не распространялась. Следовательно, он не является налогоплательщиком, и законодательство о налогах и сборах в данном случае применению не подлежит. Порядок и условия использования земли регулируются земельным и гражданским законодательством.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Землеустройство

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новый порядок определения платы за аренду земельных участков

Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Сумма налога исчисляется путем умножения налоговой базы на налоговую ставку. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Налоговая база определяется в следующем порядке: 1 налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно; 2 налогоплательщики - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, определяют налоговую базу самостоятельно в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности; 3 налоговая база для каждого налогоплательщика, являющегося физическим лицом, определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими ведение государственного кадастра недвижимости, органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и органами муниципальных образований; 4 если земельный участок расположен на территории нескольких муниципальных образований, налоговая база по нему определяется отдельно по каждому муниципальному образованию.

Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и или разрешенного использования земельного участка. Момент возникновения обязанности по уплате земельного налога зависит от момента государственной регистрации права на земельный участок.

Кадастровая стоимость земельных участков подлежит доведению до сведения налогоплательщиков по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель по состоянию на 1 января календарного года не позднее 1 марта этого года. Налогоплательщики - физические лица уплачивают налог на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом. Налогоплательщики - организации или физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями и использующие участки в предпринимательской деятельности, по истечении налогового периода представляют в налоговый орган по месту нахождения земельного участка налоговую декларацию по налогу.

Налоговые декларации по налогу представляются налогоплательщиками не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом. В соответствии с ГК РФ по договору аренды обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Земельный кодекс РФ относит арендную плату к существенным условиям договора аренды земельного участка. В отношении земельных участков, находящихся в частной собственности, определение размера арендной платы осуществляется по соглашению сторон в договоре аренды земельного участка.

В отношении же земель, находящихся в публичной собственности собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности , порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Гражданское законодательство устанавливает следующие формы арендной платы, которые применимы к земельным участкам: 1 определенные в твердой сумме платежи, вносимые периодически или единовременно законным платежным средством в РФ является рубль ; 2 установленная доля полученных в результате использования арендованного земельного участка продукции, плодов или доходов; 3 предоставление арендатором определенных услуг; 4 передача арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5 возложение на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества; 6 смешанная форма арендной платы, которая может сочетать в себе как вышеуказанные формы арендной платы, так и иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Арендная плата от разграниченных по уровням собственности земель, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды таких земельных участков в полном объеме поступают в доходы соответствующих бюджетов в зависимости от права собственности на земельные участки.

Предыдущие материалы:.

Еще одной разновидностью платы за землю, предусмотренной НК, является арендная плата. Согласно ст.

Принцип платности использования земли и формы платы за использование земельных участков Принцип платности использования земли установлен подп. Данный принцип следует рассматривать как производный от общего принципа платности природопользования, предусмотренного ст. Принцип платности использования земли был сформулирован в российском законодательстве постсоветского периода, в частности, в Законе РФ от В тот период одной из целей взимания платы за землю являлось стимулирование рационального использования, охраны и освоения земель, а также повышение плодородия почв.

Вы точно человек?

Список законов Вступление Несмотря на то что земельные участки могут предоставляться гражданам во временное или бессрочное пользование, быть частной собственностью или принадлежать муниципалитету , пользователи не освобождаются от ряда платежей, которые являются обязательными в рамках эксплуатации земельных участков. В частности, статья 65 Земельного кодекса РФ говорит об этом, и выделяет два вида платежей: земельный налог; арендная плата. В первом случае порядок выплат регламентируется и контролируется налоговым законодательством, а во втором случае, аренда рассматривается как типичная гражданско-правовая сделка и соответственно регулируется ГК РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

Форма платы за использование земли: земельный налог или арендная плата?

Опубликовано: Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год. Ставки земельного налога пересматриваются в связи с изменением не зависящих от пользователя земли условий хозяйствования. За земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, ставка земельного налога устанавливается в двукратном размере. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земельный налог и арендная плата на использование земельного участка
Землепользование Виды и формы платы за использование земли Формами платы за использование земли являются земельный налог, арендные платежи и нормативная стоимость участка. Очевидно, что за использование земельными ресурсами необходимо платить, а поэтому законодательством Российской Федерации предусмотрены указанные выше формы.

Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при ведении государственного земельного кадастра и мониторинга земель. Организация и порядок проведения землеустройства. Основанием проведения землеустройства являются решения уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, решение суда. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных федеральными законами. Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков. При осуществлении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ. Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы. Юридические лица или индивидуальные предприниматели могут проводить работы по землеустройству при наличии специальной лицензии разрешения.

Плата за использование земли

Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды. Сумма налога исчисляется путем умножения налоговой базы на налоговую ставку. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

.

.

Формами платы за использование земли являются земельный налог, арендные платежи и нормативная стоимость участка. Очевидно, что за.

Виды и формы платы за использование земли

.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: ПЛАТЕЛЬЩИКИ, ПОРЯДОК РАСЧЕТА, ИНДЕКСАЦИЯ

.

Формы платы за землю в РФ: земельный налог, арендная плата

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Соломон

    Зачет, сенкс автору

  2. blasisev

    Как специалист, могу оказать помощь. Вместе мы сможем найти решение.

© 2019 pcdk.org