Invalid campaign token Как узнать о государственной регистрации права собственности
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как узнать о государственной регистрации права собственности

Проверить подлинность свидетельства о государственной регистрации права владения недвижимостью нужно, воспользовавшись специальными сервисами Федеральной миграционной службы ФМС. Поскольку по закону распоряжаться недвижимым имуществом можно только после того, как право собственности зарегистрировано в ЕГРН, то при столкновении с недобросовестным продавцом, следует понимать, что сделка будет признана недействительной. В результате судебных разбирательств никто не может гарантировать пострадавшей стороне полного возмещения финансовых убытков. Кроме того, неосторожный покупатель лишится и самой недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Проверка подлинности свидетельства права собственности

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Свидетельство о регистрации права собственности На что обращать внимание Часть 1

Ответ: В соответствии со статьей Гражданского кодекса, договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме. Срок аренды зданий и сооружений определяется соглашением сторон. Вопрос: При оформлении права на владение совместным имуществом супругов нужно ли обязательно предоставить согласие другого супруга?

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается согласие другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и или регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, нотариально удостоверенное согласие которого на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение трех лет со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Где можно найти образцы заполнения заявления и образец деления долей, чтобы рассчитать их правильно? В тех случаях, когда в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 настоящей статьи заявление о регистрации объекта кондоминиума подает участник кондоминиума, его полномочия на регистрацию объекта кондоминиума определяются нотариально удостоверенной копией правоустанавливающего документа на принадлежащий ему на праве собственности ином вещном праве вторичный объект недвижимости. При государственной регистрации объекта кондоминиума уполномоченными представителями участников кондоминиума признаются: 1 лицо, избранное на общем собрании участников кондоминиума; 2 любой участник кондоминиума, если размеры долей в общем имуществе определяются в порядке, предусмотренном законодательным актом о жилищных отношениях.

В тех случаях, когда заявление о регистрации объекта кондоминиума подает лицо, избранное на общем собрании участников кондоминиума, его полномочия определяются протоколом собрания собственников помещений квартир. Таким образом, в случае подачи заявления о регистрации объекта кондоминиума лицом, избранного на общем собрании участников кондоминиума, необходимо представить на регистрацию протокол собрания собственников помещений квартир.

Касательно вопроса деления долей в общей собственности кондоминиума. Размер доли, если иное не установлено соглашением участников кондоминиума, определяется отношением полезных площадей жилых и или нежилых помещений, находящихся в раздельной индивидуальной собственности иного вещного права , к сумме полезных площадей всех жилых и площадей всех нежилых помещений, находящихся в данном объекте кондоминиума.

Такая доля не может быть выделена в натуре. Вопрос: Возможно ли зарегистрировать право собственности, если имеются юридические притязания? Ответ: Согласно п. Вопрос: Может ли уполномоченное лицо по доверенности, оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию недвижимого имущества на свое имя, а не на владельца? Ответ: В соответствии со ст. Из вышеуказанной нормы следует, что сборы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество доверенным лицом уполномоченным доверенностью выданной согласно действующему законодательству на совершение определенных действий оплачивается от имени доверителя то есть от его ИИН и РНН , так как он действует от его имени и в его интересах.

Вопрос: Могут ли иностранные граждане приобретать недвижимое имущество в РК? Ответ: Согласно статье 3 Гражданского кодекса иностранные физические и юридические лица, а также лица без гражданства вправе приобретать такие же права и обязаны выполнять такие же обязанности, какие предусмотрены гражданским законодательством для граждан и юридических лиц Республики Казахстан, если законодательными актами не предусмотрено иное.

Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище за исключением временно пребывающих иностранцев и иное имущество, иметь права автора произведений науки, литературы и искусства, открытия, изобретения, рационализаторского предложения, промышленного образца, а также иные имущественные и личные неимущественные права, за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Казахстан.

Учитывая изложенное, иностранные граждане, временно пребывающие в Республике Казахстан, не вправе иметь на праве собственности квартиру или жилой дом. При этом данное ограничение не распространяется на иностранцев, постоянно проживающих в Республике Казахстан. Вместе с тем, в действующем законодательстве отсутствуют нормы, запрещающие иностранцам приобретать в собственность объекты нежилого назначения.

В соответствии с нормами статьи 23 Земельного кодекса в частной собственности граждан Республики Казахстан могут находиться земельные участки для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, а также предоставленные предоставляемые под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями строениями, сооружениями и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий строений, сооружений в соответствии с их назначением.

В частной собственности иностранных граждан могут находиться земельные участки, предоставленные предоставляемые под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями строениями, сооружениями и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий строений, сооружений в соответствии с их назначением. Таким образом, земельное законодательство не запрещает иностранным гражданам приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Следует отметить, что иностранные граждане также имеют возможность приобретать объекты недвижимого имущества на правах наследования. Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 66 Земельного кодекса в тех случаях, когда по основаниям, предусмотренным законодательными актами Республики Казахстан, лицо приобретает на земельный участок право, которое оно лицо не может иметь в соответствии с нормами, установленными настоящим Кодексом, указанное право подлежит в течение трех месяцев отчуждению по правилам, установленным гражданским законодательством Республики Казахстан, или должно быть переоформлено в указанный срок в право на землю, которое в соответствии с настоящим Кодексом такому субъекту может принадлежать.

Пунктом 1 статьи Гражданского кодекса определено, что если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение одного года с момента возникновения права собственности на данное имущество, если иные сроки не предусмотрены законодательными актами. В случае, если имущество не будет отчуждено собственником в указанный срок, оно по решению суда подлежит принудительному отчуждению с возмещением собственнику стоимости имущества за вычетом затрат по его отчуждению.

В этой связи, органы юстиции регистрируют права иностранных граждан на наследуемое недвижимое имущество. При этом если иностранный гражданин не может приобретать данное имущество в силу законодательных актов, то в течение года с момента возникновения права собственности это имущество должно быть отчуждено. Вопрос: При регистрации недвижимого имущества купленного на одного из супругов, регистрируется ли также право на второго супруга? Данной нормой Закона территориальные органы юстиции руководствуются при регистрации прав на недвижимое имущество за обоими супругами, даже если в договоре в качестве покупателя приобретателя указан только один из супругов и заявление на регистрацию прав подает только один супруг.

Следует отметить, что рассматриваемая поправка была принята в целях обеспечения прав на недвижимое имущество другого супруга. В связи с чем, территориальными органами юстиции регистрация права на приобретаемое одним из супругов недвижимое имущество осуществляется за обоими супругами. Вопрос: Нужно ли регистрировать дополнительное соглашение к договору аренды недвижимого имущества в случае изменения условий оплаты за аренду?

При этом государственной регистрации в правовом кадастре подлежит изменение условий договоров, если они касаются сведений, содержащихся в регистрационном листе, влияют на объем прав, устанавливаемых на объект недвижимости, или если они должны быть зарегистрированы по соглашению сторон подпункт 4 пункта 1 статьи 6 Закона.

Таким образом, поскольку оплата аренды не входит в сведения, содержащиеся в правовом кадастре регистрировать данное изменение не обязательно, однако по соглашению сторон оно может быть зарегистрировано.

Вопрос: Возможно ли оформить сделку купли-продажи недвижимого имущества в органах юстиции? Ответ: В соответствии со статьей Гражданского кодекса далее — ГК РК сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

При этом сделки совершаются устно или в письменной форме простой или нотариальной пункт 1 статьи ГК РК. Пунктом 1 статьи ГК РК установлено, что сделки, подлежащие в соответствии с законодательными актами обязательной государственной или иной регистрации, считаются совершенными с момента регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Таким образом, гражданин вправе обратиться в органы юстиции для заключения сделки в письменной форме без удостоверения в нотариальном порядке, при этом территориальным органом юстиции в обязательном порядке будет проведена проверка подлинности подписи лиц, совершивших сделку уполномоченных их представителей , их дееспособность правоспособность , а также соответствие их воли волеизъявлению.

Кроме того, регистрирующим органом осуществляется правовой анализ представленных на регистрацию документов на соответствие требованиям законодательства гражданского, жилищного, земельного, семейного, о положении иностранных граждан и т. Вопрос: Каков порядок осуществления электронной регистрации прав на недвижимое имущество при нотариальном удостоверении сделки?

Ответ: Электронная регистрация осуществляется на основании электронных копий правоустанавливающих документов нотариусами путем взаимодействия единой нотариальной информационной системы далее — ЕНИС после удостоверения ими сделки путем направления электронной копии правоустанавливающего документа в информационную систему правового кадастра далее — электронная регистрация.

При электронной регистрации услугополучателю выдается информация об уникальном номере запроса, присвоенном ЕНИС. Вопрос: Возможна ли регистрация права собственности на построенное здание, расположенное на земельном участке, право на которое не зарегистрировано в установленном порядке? Государственная регистрация прав на земельный участок и указанные объекты недвижимости может быть осуществлена одновременно. Вопрос: Могу ли я получить информации по конкретному объекту недвижимого имущества?

Вопрос: Кому могут быть предоставлены копий документов регистрационного дела? Иным лицам указанная информация выдается с письменного согласия правообладателя. Вопрос: Я живу в многоквартирном жилом доме. Подвал дома пустует и никто им не пользуется. Могу ли я оформить часть подвала в частную собственность и как это сделать? Ответ: В жилых домах, принадлежащих двум и более собственникам помещений, образуется особая форма собственности — кондоминиум.

Каждый из собственников помещений по своему усмотрению может владеть, пользоваться и распоряжаться помещением, принадлежащим ему на праве раздельной индивидуальной собственности. Те части дома, которые не находятся в раздельной индивидуальной собственности подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования , принадлежат собственникам помещений на праве общей собственности.

Так, данный подвал принадлежит всем собственникам помещений многоквартирного жилого дома на праве общей собственности. Для оформления права собственности на подвал, Вам необходимо получить согласие всех собственников в письменной форме. Далее составляется соглашение о передаче подвального помещения между Вами и участниками кондоминиума, либо договор о передаче и т.

Данный документ будет являться Вашим правоустанавливающим документом на подвальное помещение. Таким образом, в случае выведения данного подвального помещения из состава общего имущества объекта кондоминиума и передачи его Вам на основании соответствующего соглашения с участниками объекта кондоминиума регистрация прав собственности данного подвала за Вами возможна. Вопрос: Если у ребенка в справке об отсутствии наличии недвижимого имущества указано наличие право собственности, общая совместная.

Дело в том, что будучи несовершеннолетним он был вписан в ордер о приватизации, а сейчас он хочет принять участие на право получения жилья из Госфонда. Прошу Вас ответить считается ли, что ребенок является сособственником жилья в приватизированной квартире? Если Ваш ребенок указан в договоре о приватизации жилья и данный договор зарегистрирован в органах юстиции, соответственно он является сособственником этого имущества.

Обязательным условием признания лица, нуждающегося в жилище из государственного жилищного фонда - является отсутствие жилища на праве собственности. Поскольку Ваша дочь является совладельцем недвижимого имущества признание ее, как нуждающейся в жилище из государственного жилищного фонда является невозможной.

Вопрос: В году получено решение акимата о получении земельного участка в собственность, а Акт на право частной собственности получил недавно в текущем году. И вовремя не успел зарегистрировать. Привлекут ли меня к административной ответственности? Нарушение указанного срока подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество влечет штраф на физических лиц в размере 10 МРП.

В Вашей ситуации решение акима является документом, на основании которого возникают Ваши права на земельный участок, а акт на землю является документом, отражающий идентификационные площадь, целевое назначение, границы и т. Поэтому срок подачи документов на регистрацию исчисляется с даты, указанного в решении акима, то есть с года. Учитывая, что решение акима от года и он до сих пор не зарегистрирован, соответственно несвоевременное обращение за регистрацией влечет административную ответственность.

Вопрос: Подлежит ли привлечению к административной ответственности, если по вопросу изменения фамилии как собственника имущества лицо своевременно не обратился за регистрацией в юстицию?

Ответ: На законодательном уровне предусмотрена ответственность только за нарушение срока регистрации возникновения права обременения права на недвижимое имущество. Изменение фамилии собственника не является основанием для возникновения права на недвижимое имущество. Так как права на недвижимость уже возникли, следовательно оснований для привлечения к ответственности за нарушение срока регистрации у органов юстиции не имеется. Кто разрешить этот вопрос?

Ответ: Данные искажения произошли вследствие миграции в правовой кадастр сведений о зарегистрированных правах. Исправления вносятся в течении дня и бесплатно. Работа по актуализации ошибочных сведений в настоящее время активно продолжается. Вопрос: Линии электропередач — это недвижимое имущество? Нужно ли обращаться за регистрацией в юстицию? Ответ: Действующим законодательством предусмотрено, что линии электропередач подлежат техническому обследованию, по результатам которого выдается технический паспорт, и соответственно являются объектом государственной регистрации.

Статья 2. Сфера действия настоящего Закона 1.

Заголовок с изменением, внесенным Законом РК от Вниманию пользователей! Для удобства пользования РЦПИ создано Оглавление Настоящий Закон определяет цели, задачи и правовые основы в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Преамбула с изменением, внесенным Законом РК от По всему тексту Закона слова "и сделок с ним", "сделки с ним" исключены Законом РК от Глава 1.

Сроки обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество

Он помогает предотвратить возможность оспаривания в суде прав на приобретенное жилье со стороны третьих лиц. Проверка жилплощади на юридическую чистоту — алгоритм действий Удостовериться в праве продавца осуществлять сделку Продавцом может быть исключительно собственник квартиры либо законный представитель владельца. Если это собственник, тогда сведения в правоустанавливающих документах должны совпадать с данными удостоверения личности. Представитель владельца обязан иметь доверенность на осуществление сделки, удостоверенную нотариусом. Изучить правоустанавливающую документацию и технический паспорт Подтверждением права собственности признаются договора мены, купли-продажи либо ренты, договор о приватизации, судебное решение, постановление акимата и т. Если продавец стал владельцем жилья посредством наследования, тогда должно быть свидетельство о праве наследства согласно завещания либо по закону.

Полезные ссылки:

Для того чтобы максимально обезопасить себя при покупке недвижимости, стоит запросить у продавца: Этот документ подтверждает, что все лица, проживавшие ранее в квартире, сняты с регистрационного учета; справку о задолженности из МФЦ о наличии задолженностей по коммунальным платежам; справку из наркологического и психоневрологического диспансера. С помощью выписки из ЕГРП покупатель может узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры. Условно говоря, этот документ позволит понять, кто был владельцем этой квартиры ранее, как часто она продавалась. При проверке квартиры не стоит ограничиваться только выпиской из ЕГРП. Необходимо обязательно обращать внимание на следующие моменты. Нередко квартиры продаются по доверенности, и собственник практически не принимает участия в сделке. Такие объекты можно отнести к рисковой категории, ибо очень часто такие доверенности добываются обманным путем.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Росреестр - Жизнь без свидетельств - Как проверить квартиру
Требуется ли восстанавливать пропущенный срок? Иногда возникает ситуация, когда покупатель недвижимости обращается за регистрацией сделки не сразу после ее заключения, а через какое-то время.

Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие права на недвижимое имущество: 1 право собственности — позволяет владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом; 2 право хозяйственного ведения; 3 право оперативного управления; 4 право землепользования на срок не менее одного года; 5 сервитут в пользу господствующего земельного участка или иного объекта недвижимости на срок не менее одного года. Какие обременения обязательны для регистрации Обременения прав на имущество — это ограничения, возникающие на основании договора или закона, которые не позволяют в полной мере владеть, пользоваться или распоряжаться недвижимостью. Обременения могут быть добровольными, например, залог, или же не зависеть от собственника, как в случае наложения ареста на имущества. Если вы покупатель, то до заключения сделки необходимо получить полную информацию об имеющихся обременениях имущества. Обременения обычно неразрывно связаны с имуществом и чаще всего сохраняются при переходе прав на имущество к другому лицу. Тот, кто приобретает имущество, приобретает его вместе с соответствующими обременениями, даже если на этот счет ничего не указано в сделке. Нельзя забывать и о том, что обременения на недвижимое имущество обязательны для регистрации: право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением; право доверительного управления, в том числе при опеке, попечительстве, в наследственных правоотношениях, банкротстве и другие; залог; арест; ограничения запрещения на пользование, распоряжение недвижимым имуществом или на выполнение определенных работ, налагаемые государственными органами в пределах их компетенции; иные обременения прав на недвижимое имущество, предусмотренные законами Республики Казахстан, за исключением преимущественных интересов. При этом есть ряд условий, при которых права на недвижимость необходимо переоформлять.

Узнать право собственности на квартиру

Вход Зарегистрировать права на недвижимость теперь можно онлайн С начала текущего года на территории Казахстана внедрена безальтернативная электронная регистрация прав на недвижимое имущество. Электронная регистрация — этогосударственная регистрация прав и обременений на недвижимое имущество, осуществляемая на основании электронной копии документа. После заключения договора, нотариус отправляет всю необходимую информацию и заявку на электронную регистрацию в соответствующий орган. Нет необходимости сдавать документы в ЦОН и ожидать решения органов юстиции.

Регистрации подлежат также изменение и прекращение прав обременений на недвижимое имущество в результате сделок и иных юридических фактов. Действие настоящего Указа не распространяется на воздушные и морские суда, а также иные приравненные к недвижимым вещам объекты пункт 2 статьи Гражданского кодекса Республики Казахстан. Статья 3.

Ответ: В соответствии со статьей Гражданского кодекса, договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме. Срок аренды зданий и сооружений определяется соглашением сторон. Вопрос: При оформлении права на владение совместным имуществом супругов нужно ли обязательно предоставить согласие другого супруга? При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается согласие другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и или регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, нотариально удостоверенное согласие которого на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение трех лет со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Где можно найти образцы заполнения заявления и образец деления долей, чтобы рассчитать их правильно?

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество . как объектам индивидуального (раздельного) права собственности (иного вещного.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

.

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество

.

Как проверить квартиру на юридическую чистоту

.

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 pcdk.org