+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Карибские острова недвижимость цены

Карибские острова недвижимость цены

Учитывая, что в регионе находится 26 государств, приведем основные налоги лишь некоторых из них. Багамы Bahamas Рентный доход Rental Income : отсутствуют подоходные налоги, но существуют гербовые сборы при сдаче жилья в аренду. Налог на капитальную прибыль Capital Gains - отсутствует. Налог на наследование Inheritance : наследование не облагается налогом. Резиденция Residents : доходы местных жителей не облагаются налогом. Налог на собственность Real Property : расходы на содержание, выплата процентов и обесценивание является франшизой от налогооблагаемого дохода.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Недвижимость на островах Карибского моря

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Инвестиции в недвижимость. Тенерифе Канарские острова

И вот я стою перед половиной кабинета министров моей страны. Перед почтенным премьер-министром Гастоном Брауном. Перед глубокоуважаемыми гостями. И я обещаю вам всем: я построю этот отель. Здесь вообще любят произносить речи и хлопать друг другу: на конференции по вопросам гражданства за инвестиции каждый выступающий считал своим долгом прочитать длинную речь с клятвой верности любимой стране.

Пока девелопер говорит, один из гостей наклоняется к премьер-министру Антигуа и Барбуды Гастону Брауну. Пятеро из них пришли на презентацию нового отеля. Гостиницу еще даже не начали строить, а правительство уже санкционировало продажу номеров и вилл иностранцам. Возможно, из-за этого у Pleasure Cove такая масштабная группа поддержки: премьер-министр знает владельца отеля с детства. Тридцатилетний девелопер Джейсон Джорджон произносит речь уже второй час.

Это небольшое островное государство в Карибском море ранее входило в состав Британской империи, а после отделения колоний получило независимость. В XIX веке здесь выращивали сахарный тростник: сахарная промышленность была единственным источником дохода для острова.

После того как сахар научились добывать из свеклы, местная индустрия рухнула — возить его из Карибского региона оказалось слишком дорого. Страна набрала множество кредитов и некоторое время жила за счет международной помощи — европейские страны то и дело жертвовали деньги своим бывшим колониям.

Жизнь в долг закончилась в х, когда Федерация Сент-Китс и Невис представила первую в регионе программу гражданства в обмен на инвестиции.

Так на Карибские острова пришли иностранные инвесторы, которые начали строить здесь коммерческую недвижимость. Виллы и курортные комплексы на Антигуа и Барбуде Россияне переезжают на Невис Россияне получили возможность приобрести недвижимость на Сент-Китсе и Невисе в году. Год спустя аналогичную программу запустили Антигуа и Барбуда, а также Гренада. Сейчас в регионе насчитывается пять стран с работающей программой гражданства за инвестиции. Россияне здесь — заметные игроки. Их привлекает свободный въезд в страны Евросоюза, который гарантируется обладателям карибских паспортов, а также надежная система судов и защиты собственности, унаследованная от европейских стран.

Но если в Европе большинство программ предлагает именно ВНЖ, который необходимо продлевать каждый год, то страны Карибского региона дают полноценное гражданство — с получением паспорта и возможностью вообще не приезжать на новую родину. Многие государства этого региона входят в Британское содружество — добровольное объединение территорий, раньше бывших частью колониальной империи.

Номинальным главой всех этих стран до сих пор считается королева Великобритании Елизавета II. По наследству от Британской империи островитянам досталось облегченное получение визы в США, отсутствие квот на поступление в британские вузы и некоторые другие привилегии, которыми пользуются британцы. Дополнительный козырь подобных стран — облегченная налоговая нагрузка, благодаря которой они стали офшорными зонами с развитой банковской системой.

Национальный состав соискателей здесь не раскрывают, однако в частных разговорах признаются, что среди клиентов немало русскоговорящих. На вопрос, правда ли это, сотрудники программ гражданства многозначительно улыбаются и говорят, что знают, откуда пошла информация. Отели Cabrits Resort Kempinski, Tranquility Beach и Hilton на Доминике Как получить недвижимость и гражданство В странах Карибского региона оформлением гражданства и сделок с недвижимостью занимаются государственные службы, которым запрещено контактировать с частными лицами.

Такие структуры общаются только с лицензированными посредниками — зачастую это международные агентства с лицензией на продажу домов и заключение инвестиционных сделок. У каждой страны список посредников индивидуален: к примеру, на Антигуа и Барбуде продавать недвижимость в комплекте с паспортом могут 95 компаний.

Всех, кто желает получить гражданство за покупку недвижимости, проверяют частные детективные агентства, которых нанимают местные власти. Частные детективы изучают прошлое каждого заявителя по неофициальным каналам: агентства не рассылают запросы в государственные организации, а потому соискатели могут не бояться, что об их переезде узнают в родной стране.

По местным законам, проверки должны занимать не более трех месяцев, но на деле процесс может затянуться на полгода. Если за это время обладатель документа ни разу не нарушит закон и не попадет в тюрьму, следующий паспорт будет действовать уже десять лет, а его владельцу гарантируется право передать гражданство по наследству и даже голосовать на местных выборах.

Зачастую обязательным условием становится попадание объекта в арендную базу. Это означает, что жить в собственном доме новый гражданин может только в течение ограниченного срока обычно от двух до шести недель в году , а все остальное время недвижимость сдается туристам. Часть прибыли забирает управляющая компания, собственнику достается остальная маржа.

По прошествии пяти лет на Гренаде — четырех новый гражданин имеет право продать свою недвижимость — и очередной покупатель также сможет претендовать на получение паспорта по программе гражданства за инвестиции. На данный момент такой рынок еще не сформировался, так как со времени запуска программы не прошли обязательные пять лет. Как поведут себя цены на вторичном рынке, пока неясно — агенты сходятся лишь в том, что недвижимость будет дешеветь.

В настоящее время во всем регионе есть один застройщик, который предлагает своим клиентам гарантированный выкуп приобретенной недвижимости через пять лет владения. Правда, за эти деньги будет невозможно купить дом: здесь инвесторам предлагают только одну опцию — покупка доли в компании, которая строит отель. Гостиницы на острове возводят крупные операторы, среди которых Hilton, Kempinski и Tranquility Beach. Сложность Доминики в том, что почти весь остров покрыт непроходимыми тропическими лесами, а большая часть побережья — голые скалы.

На острове есть несколько пляжей с черным вулканическим песком, но все они находятся далеко от населенных пунктов. Менее радикальные, но более затратные варианты предлагает Гренада и Сент-Люсия. Так, на Гренаде строится курортный комплекс Levera, который расположится рядом с одноименным национальным парком.

На территории в га появятся два гостиничных корпуса на 80 номеров каждый, кондоминиум с домами совместного владения, виллы для особенно богатых покупателей, а также всевозможная инфраструктура вроде теннисных кортов и бассейнов. Отличительная черта проекта — экологическая направленность: пешие маршруты проложены прямо внутри заповедника, а рядом с Levera останутся пляжи, на которых гнездятся черепахи, и водно-болотные угодья с редкими видами птиц.

Собственники домов смогут приезжать сюда на несколько недель, в оставшееся время коттеджи будут сдавать туристам. Недвижимость на Гренаде, в Сент-Люсии и других странах региона Наконец, самый большой выбор предлагают две наиболее развитые страны в регионе — Антигуа и Барбуда и Сент-Китс и Невис. Антигуа — это транспортный хаб Карибского моря. Здесь построен современный международный аэропорт, принимающий трансатлантические рейсы — новый терминал возвели на деньги от продажи второго гражданства.

Соискателям второго гражданства правительство предлагает выбор из 40 девелоперских проектов. Впрочем, не у каждого посредника есть доступ ко всем проектам — так, в NTL Trust рассказали, что рекомендуют своим клиентам только шесть или семь комплексов.

Компания сомневается в перспективах оставшихся К примеру, не вызывает обеспокоенности судьба курортов Nonsuch Bay и Daniel Bay — элитных поселков с виллами, одну из которых минувшей зимой арендовала Камерон Диас. Не хуже перспективы и у нового отеля на острове Барбуда, который планирует построить Роберт де Ниро — актер вложился в этот проект в качестве инвестора.

Еще один проблемный актив — Pleasure Cove, тот самый комплекс, девелопер которого дружен с премьер-министром. Агенты, продающие недвижимость иностранным инвесторам, рассказали, что не верят в осуществление этого проекта. Наконец, на Сент-Китсе обращают на себя внимание почти застроенный комплекс вилл и апартаментов Cristophe Harbour, а также колоссальный массив Kittitian Hill с собственными сельскохозяйственными угодьями и рестораном местной кухни.

Совладельцем последнего является правительство Сент-Китса, а потому все дороги на территории еще не завершенного проекта уже заасфальтированы. Антон Погорельский.

Барбадос Недвижимость на островах О Карибах все мы слышали с детства. Карибское море находится в Атлантическом океане между берегами центральной Америки и группой островов. Там когда-то хозяйничали пираты, зарывавшие на островах свои клады.

Недвижимость Недвижимость на островах Карибского моря В последние годы рынок недвижимости на Карибах заметно активизировался. Состоятельные иностранцы покупают дома и участки на Карибских островах не только для выгодного вложения капитала, но и для отдыха и жизни в одном из самых красивых мест мира. Правительства карибских государств идут навстречу покупателям недвижимости, создавая привлекательные условия для иностранцев. Благодаря этому приток иностранных инвестиций значительно вырос, что положительно повлияло на развитие экономики Карибского региона. Антигуа и Барбуда, Сент-Китс и Невис, Гренада, Сент-Люсия и Доминика готовы предоставить иностранным инвесторам свое гражданство за приобретение местной недвижимости. Существует ограниченный список проектов готовой или строящейся недвижимости, который признается правительствами стран в качестве основания для получения гражданства.

Недвижимость на Карибских островах (Карибах) купить

Располагаются на островах и архипелагах в западной части Атлантического океана, между Северной и Южной Америками. Цепочка островов отделяет в свою очередь Карибское море и Мексиканский залив от Атлантики. Карибские острова являются известным и притягательным местом отдыха для туристов всего мира. Круглогодично хорошая погода, протяженная береговая линия и теплое море позволяют осуществлять пляжный отдых, дайвинг, круизы, яхтинг и прочие виды активного отдыха. Исторических достопримечательностей на островах немного, они связаны, главным образом, с колониальныи испанским и прочими освоением Вест-Индии. На острове есть нефтяное месторождение, жизнь здесь комфортна и лишена беспокойств; — это перекресток дорог между Северной и Южной Америкой, Атлантическим и Тихим океанами; — это история войн, интриг и политических скандалов между европейскими странами; — это пиратские клады, которые остались на островах со времен флибустьеров; — это богатая и бурная история; — это окружение прекрасного, тёплого круглый год Карибского моря; — это место отдыха самых взыскательных и требовательных клиентов, их бесконечное разнообразие способно удовлетворить самый изысканный вкус; — это приветливые лица и гостеприимство населения; — это ослепительное солнце бескрайних пляжей и своя уникальная природа на каждом острове: зелень тропических лесов чередуется с вулканическими пейзажами, зелень кофейных плантаций сменяется зарослями сахарного тростника и бананов; — это мечта любого путешественника, возможность забыть обо всем и наслаждаться отдыхом. Климат Климат Вест-Индских островов довольно ровен.

Недвижимость на Канарские острова

Недвижимость Ангильи Недвижимое имущество в Ангилье за прошлое десятилетие стало очень популярным. Бум в туризме на островах представлял Ангилью как тихий и частный туристический приют. Ангилья — драгоценный камень, пляжи, монопольные Карибские курорты и виллы Ангильи очаровывают людей и сохраняют их, возвращаясь год за годом. Ангилья успешна в соблазнении людей, чтобы уладить остров, особенно североамериканцев и европейцев, которые решили получить островное недвижимое имущество и недвижимое имущество пляжа в Ангилье, и создают дома отдыха, где многие отодвигаются, чтобы провести страшный зимний сезон.

Условия инвестирования отличаются в зависимости от страны, да и уровень доходности объектов будет разным.

Блю-Марин купается в раслабленно-элегантной обстановке и открывает своим жителям духозахватывающие виды на гольф Mullet Bay и на лазурные воды Карибского моря. Резиденция расположена в двух шагах от пляжей Mullet Bay и Maho Bay, рядом с туристическим городком Махо, где к услугам посетителей — казино, шикарные бутики, утонченные рестораны, ночные клубы, престижные отели и супермаркет. Жизнь в Блю-Марин Сэн-Мартин, волшебный карибский рай. Этот маленький, спокойный и в то же время активный французско-голландский остров предлагает своим обитателям, а также туристам приветливое и качественное жилище в комбинации с широким выбором удобств и развлечений. Резиденция Блю-Марин, охраняемая 24 часа в сутки, расположена в одном из самых престижных районов острова, между отелем Sonesta Beach Resort и недавно законченным проектом Аква-Марина. Среди богатой тропической растительности, освежающий водопад ведет к большому, залитому солнцем бассейну. Кроме бассейна, жители Блю-Марин могут воспользоваться тренажерным кондиционированным залом, джакузи, барбекью, детской площадкой. Резиденция Блю-Марин станет комфортабельным и скрытым от чужих глаз домом, удобно расположенном не подалеку от пляжей, ресторанов и развлечений. Мастер План Резиденция Блю-Марин Часть 1 состоит из елегантных зданий с ю одно-, двух- и трехкомнатными квартирами в каждом. Проект разрабатывается группой Махо, которая недавно закончила строительство резиденции Аква-Марина, и будет закончен к декабрю года.

Карибские острова недвижимость цены

А с течением времени хочется иметь элитную недвижимость на Карибских островах, которая соответствовала бы требованиям сегодняшнего дня. Купить можно любую зарубежную недвижимость : коттедж, трехэтажный дом, виллу у самого синего моря и даже землю под собственный проект жилья. Но самое главное, что выбор не ограничивается покупкой только одной недвижимости.

И вот я стою перед половиной кабинета министров моей страны. Перед почтенным премьер-министром Гастоном Брауном. Перед глубокоуважаемыми гостями.

Тенерифе Канарские острова Недвижимость на Карибских островах Приобретение инвестиционной недвижимости — интересная возможность получить по весьма привлекательной цене гражданство и паспорт островов Сент-Китс и Невис, одной из стран Карибского бассейна, дающей своим гражданам право безвизовых поездок по всему миру. Недвижимые активы понимаются в широком смысле — это могут быть акционерные доли в отелях, виллы, апартаменты. Важно, чтобы девелоперский проект был утвержден для участия в программе правительством страны. Приобретенный объект недвижимости не подлежит перепродаже в течение пяти лет, однако затем может быть реализован также в рамках инвестпрограммы, то есть следующий покупатель имеет право претендовать на гражданство. Это повышает стоимость актива и его шансы на быструю реализацию. В стоимости недвижимости не учитываются пошлины и сборы, их придется заплатить отдельно. Так, одновременно с подачей заявки на получение гражданства необходимо внести невозвратную оплату за проверку благонадежности заявителя и обработку представленной им информации. После получения принципиального согласия на удовлетворение прошения о гражданстве податель обязан заплатить государственный сбор в размере: Помимо этого, оплачиваются пошлины и сопутствующие покупке недвижимости сервисные сборы, в частности взнос обязательного страхования и госрегистрация права собственности. Одобренные правительством объекты В последние годы рынок недвижимости Сент-Китса и Невиса переживает подъем, связанный с открытием новых авиалиний прямого сообщения с городами Америки и Европы, а также строительством большого количества высококлассных курортов и резиденций.

Оформляя экономическое гражданство карибских островов в тандеме с « Теперь официально – купить второе гражданство в Доминике можно за.

Недвижимость на Карибских островах

.

Цены в стране: сколько стоит жизнь на Карибских островах?

.

Недорогая недвижимость в регионе Канарские острова

.

Дома и виллы на Карибских островах

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 pcdk.org