+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Можно ли оформить мансарду в собственность

Цены на все услуги Наличие в многоквартирном доме технического этажа или чердака предоставляет владельцам квартир, расположенных на верхнем этаже, прекрасную возможность расширить свое жилье за счет приватизации части пространства, расположенного над квартирой. Такой вариант вполне возможен за счет проведения реконструкции квартиры. К нему часто прибегают те, кто хочет сделать свое жилье более просторным. Но даже если вы уже согласовали переустройство своей квартиры и выполнили ее реконструкцию, необходимо в обязательном порядке зарегистрировать право собственности на нее. На том, как осуществить оформление чердака в собственность, а также мансарды или части технического этажа, хочу остановиться подробнее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Помощь в оформлении в собственность крыш и мансард Киева.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как присоединить чердак в многоквартирном pcdk.orgизация мансарды

Оформление документов на строительство мансардного этажа Это два дома на Новослободской улице, д. Также департамент градостроительной политики Москвы сообщает, что дела еще по двум адресам в настоящее время находятся на рассмотрении в судах.

Кроме того, столичные власти подготовили комплект документов для обращения в суд еще по 20 адресам незаконно возведенных мансард на крышах жилых домов в Центральном округе. Мансарды-объекты самостроя были выявлены на Сретенском бульваре, Мясницкой улице, Большой Ордынке, в Большом Трехгорном и Колокольниковом переулках, на Фрунзенской набережной. Борьба Мосгорнаследия с незаконными пристройками В течение г.

Там расположились японское кафе и французская блинная, а сама постройка появилась еще в г. Как узаконить мансарду в многоквартирном доме В наше время обладатели квартир на последних этажах многоквартирных домов считаются настоящими счастливчиками, поскольку имеют уникальную возможность расширить свою жилую площадь за счет чердачного помещения.

При этом определить его назначение они могут самостоятельно в зависимости от своих потребностей. На чердаке можно сделать кладовую или склад для ненужных вещей, а можно обустроить полноценный мансардный этаж, который превратит обычную квартиру в элитное двухуровневое жилье.

И вот тут-то и возникает вопрос можно ли узаконить мансарду в многоквартирном доме и что для этого нужно сделать. Существует два метода присоединения чердака к помещению, которое принадлежит к жилому фонду: Регистрация права собственности; Получение заинтересованным лицом его в аренду или же безвозмездное пользование. Множество аспектов оказывают влияние на определение оптимального способа правообладания чердачным помещением, среди них: зарегистрировано ли в доме Товарищество собственников жилья ТСЖ , его состав и количество участников, существование прав на долевую собственность, которые зарегистрированы и т.

Не удастся оформить документы на законное использование мансардного помещения, если: многоквартирный дом, в котором расположено интересующее чердачное помещение, принадлежит к категории зданий, которые планируется реконструировать; собственники других квартир в данном доме не дали согласие на подобные изменения и дальнейшее использование чердачного помещения; технические показатели не позволяют проводить подобную реконструкцию помещения; претендовать на использование мансардного помещения в частных целях могут только владельцы квартир, которые находятся на последнем этаже дома.

Помните, что чердак является собственностью всех жильцов вашего дома, даже один человек, который выступает против вашей инициативы, вправе заблокировать вашу идею и потребовать возвращения чердака в исходный вид, если на нем уже проводились какие-либо работы по реконструкции.

Документы для узаконивания мансардного помещения В зависимости от выбранного способа присоединения мансарды к квартире отличается и пакет документов, которые необходимо для этого собрать. Что нужно, чтобы узаконить мансарду в многоквартирном доме, взяв ее во временное пользование аренда или безвозмездно : получение согласия на подобную процедуру у остальных владельцев жилья; заключить договор аренды мансарды, после чего официально его зарегистрировать в соответствующих государственных органах; получить согласие других владельцев на переоборудование помещения; провести работы по переоборудованию помещения; получить акт о переоборудовании; внести соответствующие изменения в документацию технического характера; отобразить все произошедшие изменения в договоре аренды и зарегистрировать их.

Как узаконить мансарду в многоквартирном доме через оформление права собственности: начало работ по реконструкции должно быть единогласно поддержано владельцами жилых помещений; для проведения работ по реконструкции владельцами должна быть получена разрешительная документация; после проведения ремонтных работ, помещение, в котором проводилась реконструкция, должно быть официально введено в эксплуатацию; внести и зарегистрировать коррективы в техническую и другую документацию; зарегистрировать право собственности на мансарду.

Процедура узаконивания чердака под мансарду На первом этапе собирается документация о праводееспособности человека и исходные данные об объекте: юридический статус отдельный гражданин или организация ; на каком основании владеет жилищем: находится в собственности, аренде или др. На втором этапе определяется, позволяют ли технические характеристики производить переустройство мансардных помещений.

Для этого нужно: получить у организации, на чьем балансе находится здание, дубликат Паспорта домовладения, который заверен в установленном законом порядке; заказать в проектной организации документ, подтверждающий возможность проведения работ по реконструкции чердака в мансардный этаж с указанием его предназначения. Следующий, третий этап возможен только в случае получения разрешения на реконструкцию. На этом этапе следует: собрать пакет документов для подачи в префектуру, целью чего является выбор на конкурсной основе инвестора, который проведет строительные работы.

Пакет документов включает: соответствующую проектную документацию, заключение МосжилНИИпроекта, расчет сумм компенсации, которая будет выплачена из средств инвестора собственникам, чьи квартиры находятся в непосредственной близости с местом проведения строительных работ. Проектная документация должна пройти согласование с определенными инстанциями. Их состав определяет конкурсная комиссия, созданная при префектуре; по результатам конкурса готовиться распоряжение префекта, заверенный дубликат которого нужно получить; зарегистрировать инвестиционный контракт на реконструкцию чердака.

Последний четвертый этап предполагает: подготовку проекта; подписание договора подряда с обязательным заключением страхового договора, защищающего от рисков, которые могут возникнуть при реализации строительных работ; получение актов приемки объекта, который подвергся реконструкции, а также распоряжений, которые их утверждают; получение документального подтверждения введения объекта в эксплуатацию, а также присвоения адресных реквизитов; обращение в Бюро технической инвентаризации для получения документации и проведения госрегистрации права на помещение мансардного этажа, которое принадлежит к категории вновь созданного имущества; регистрацию права собственности в уполномоченных органах юстиции.

Перед тем, как задавать себе вопрос, можно ли узаконить мансарду, проведите техническую оценку своей квартиры и чердака, несущих конструкций и запаса прочности вашего дома для подобных трансформаций. В противном случае желание расширить свою жилплощадь может дать совершенно противоположный результат. Дорогие читатели!

Чердаки также относятся к такому имуществу. Именно поэтому с приватизацией чердачных помещений возникает много сложностей, что в конечном итоге может привести к неудаче. Продумайте все нюансы этого предприятия и только потом обращайтесь в соответствующие инстанции для приватизации помещения. Приватизация чердачного помещения требует серьезного подхода к делу. Обойтись без помощи профессионалов вряд ли получится, поэтому воспользуйтесь советами опытных юристов. Даже если вам придется потратиться на их услуги, зато в дальнейшем вы избежите дополнительных затрат, да и сохраните свои нервы и время.

Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь. Условия и порядок аренды и приватизации жилых и нежилых помещений на год не изменились. Владельцы квартир и помещений в многоквартирном доме имеют равные права в распоряжении следующим имуществом дома ст. Итак, если вы решились стать владельцем имущества, которое находится в общедомовой собственности, потребуется взять письменное согласие всех собственников квартир многоквартирного дома.

Можно ли приватизировать квартиру в аварийном доме? Когда один из общих объектов переходит в собственность одного конкретного лица, площадь общего имущества становится меньше. Чтобы такая ситуация не была новостью для собственников, вопрос должен решаться на специальном собрании.

Никто не разрешит приватизировать помещение, если на то не будет согласия всех собственников общедомового имущества. В данном случае есть еще один важный момент — последующие перестройки выкупленного объекта не должны повлиять на здоровье и интересы соседей. А такое может произойти, если новый владелец откроет ночное заведение на чердаке или займется генеральной перестройкой помещения.

Если приватизация каким-то образом произойдет без проведения собрания и принятия соответствующего решения жильцами дома, то эта процедура будет признана незаконной, что грозит административной ответственностью. За незаконные действия придется оплатить штраф. Способы оформления Чтобы получить чердачное помещение и присоединить его к жилому помещению, можно воспользоваться двумя методами: зарегистрировать право собственности на объект; арендовать помещение или получить его в безвозмездное пользование.

Каким из этих способов воспользоваться в вашем случае, зависит от некоторых нюансов: было ли в доме зарегистрировано Товарищество собственников жилья ТСЖ с конкретным составом и количеством собственников, есть ли зарегистрированные права на долевую собственность, прочее.

Кроме того, данные граждане должны иметь право собственности на жилое помещение. Приватизировать мансарду можно в следующих случаях: она не является чьей-то собственностью; на чердаке не сосредоточены коммуникационные соединения дома.

Имеются в виду электропроводка, трубы отопления, холодной воды или газовые трубы; состояние чердака можно оценить как отличное; получено согласие от всех собственников квартир многоэтажного дома.

Если мансарда уже кому-то принадлежит, но ее не используют, заполучить помещение получится только в том случае, если владелец согласится сдать его в аренду или продать. Когда на чердаке сконцентрированы домовые коммуникации, приобрести его вряд ли удастся. В данном случае есть один вариант достигнуть цели — договориться с управляющей компанией о переносе всех коммуникаций в другое место.

Но этот вариант слишком сложный, тем более, что он представляет определенную опасность для остальных жильцов. Скорее всего, УК не пойдет на такую сделку. Когда исполнение процедуры невозможно Приватизация чердачного помещения невозможна в следующих ситуациях: помещение находится в многоквартирном доме, в котором планируется провести капитальный ремонт и реконструкцию; не получено согласие собственников квартир на приватизацию и последующее использование помещения в интересах нового владельца; ремонт и переделка мансарды невозможна в силу технических характеристик помещения; человек, претендующий на владение чердаком, не является собственником квартиры, расположенной на последнем этаже дома.

Мансарды принадлежат всем собственникам квартир дома, поэтому если один из этих людей не даст согласие, ничего не получится. Более того, если вы, собирая документы и разрешения, начнете предварительные ремонтные работы, несогласие одного собственника заставит вас отказаться от своей затеи и вернуть все в первоначальный вид.

Необходимые документы Выше упоминалось о двух способах присоединения чердака к квартире. В зависимости от того, какой из этих способов вы выберете, будет зависеть пакет документов, необходимый для достижения цели. Если вы планируете арендовать мансарду или взять ее в безвозмездное пользование, потребуется выполнить определенные действия: взять письменное согласие у собственников квартир вашего дома; оформить договор аренды помещения и зарегистрировать его в соответствующей инстанции; обсудить вопрос переоборудования чердака с другими владельцами и получить их согласие; выполнить переоборудование мансарды; получить акт, составляемый после внесения изменений в проект помещения; внести изменения в технические документы; отразить все изменения в договоре аренды и зарегистрировать их.

Что нужно сделать, чтобы оформить право собственности на чердачное помещение: работы по реконструкции могут начаться только после получения согласия всех владельцев квартир, то есть, прежде всего, нужно получить эти разрешения; чтобы начать реконструкцию объекта, обратитесь в соответствующие инстанции за разрешительными бумагами; ввести мансарду в эксплуатацию.

Подобная процедура проводится после выполнения ремонтных работ и реконструкции помещения; сделать коррекцию технических характеристик мансарды и зарегистрировать их; оформить право собственности на чердачное помещение.

Посмотрите видео. Присоединение чердака многоквартирного дома: Порядок совершения процедуры Чтобы узаконить право на чердачное помещение, придется пройти несколько этапов. Прежде всего, займитесь сбором документации.

Понадобятся документы о праве собственности на квартиру, а также сведения об объекте, который вы хотите получить: бумаги, свидетельствующие о вашем юридическом статусе физическое или юридическое лицо ; права собственности или иные права на жилье; в результате чего вы приобрели право на жилое помещение: в результате покупки договор купли-продажи , в результате приватизации или долевого участия, прочее.

Какую сумму планируете использовать; в каком доме находится квартира — частном или государственном; сведения об управляющей компании, которая курирует данный дом; информация о Кондоминиуме был ли он зарегистрирован согласно нормам действующего законодательства , паспорт многоквартирного дома, полученный в БТИ; сведения о регистрации ТСЖ.

Как перевести нежилое помещение в жилое? Следующий этап связан с уточнением технической характеристики мансарды, а именно той части, которая связана с возможностью ее переустройства. Что следует сделать: обратитесь в управляющую компанию и возьмите дубликат Паспорта домовладения, заверенный согласно нормам закона; обратитесь в проектную организацию и закажите документ, свидетельствующий о том, что чердачное помещение по всем показателям можно переоборудовать в жилое помещение. Если вы смогли получить разрешение на переоборудование помещения, можно приступать к третьему этапу.

Что нужно делать дальше: подготовить пакет документации, которую нужно представить в префектуру. Такой шаг необходим для того, чтобы на конкурсной основе выбрать инвестора, готового выполнить строительные работы; в данный пакет входят: проектная документация, заключение, полученное в МосжилНИИ проекте, размер компенсации владельцам квартир, расположенных рядом с местом проведения строительных работ.

Обратите внимание, всю проектную документацию нужно согласовать в определенных инстанциях. При префектуре создается специальная конкурсная комиссия, которая определит состав инстанций; распоряжение префекта будет оформлено по завершении конкурса. Вам нужно получить заверенный в законном порядке дубликат этого документа; договор на реконструкцию чердачного помещения необходимо зарегистрировать. На заключительном этапе следует выполнить следующие действия: подготовить проект реконструкции; заключить договор подряда.

Параллельно с ним подписывается страховое соглашение. Такая необходимость продиктована опасностью возникновения определенных рисков при выполнении строительных работ; оформить акт приемки перестроенного объекта, получить распоряжения, утверждающие акты приемки; получить документацию, свидетельствующую о введении объекта в эксплуатацию, а также свидетельство о присвоении адресных реквизитов; получить в БТИ соответствующую документацию и провести государственную регистрацию права на чердачное помещение, так как это помещение принадлежит к вновь созданному имуществу; зарегистрировать право собственности в органах юстиции, уполномоченных на выполнении данной процедуры.

Обратите внимание! Прежде чем решиться на переустройство чердачного помещения и присоединение его к вашей жилой площади в качестве мансарды, определитесь с техническими характеристиками вашей квартиры, несущих конструкций, а также определите, насколько прочный у вас дом, чтобы вынести подобные перестройки.

Сделать это просто необходимо, иначе вас могут ждать самые неприятные последствия. Стоимость оформления Собственная мансарда в многоквартирном доме — это всегда так заманчиво. Редко кто из жильцов верхних этажей о ней не мечтает. Но когда речь заходит о стоимости таких преобразований, пыл немного убавляется.

На каждом этапе продвижения к мечте вас ждут приличные растраты. Суммы, которые приходится вносить за различные работы, зависят от многих нюансов. Растраты начинаются с самого первого момента — общения с соседями и получения их согласия на приватизацию чердака. Трудно сказать, нужно ли платить за согласие, но, если выхода нет, придется воспользоваться таким аргументом.

Следующие растраты связаны с получением результатов технической экспертизы. За этот документ придется заплатить от 30 до 60 тысяч рублей. Довольно дорого стоит перепланировка помещения и вызов представителей БТИ. Так как вам грозит посещение огромного количества различных инстанций, деньги понадобятся не единожды. Оплата справок ускоряет их получение. Получив всевозможные бумаги и разрешения, вас ждет непосредственно сама реконструкция.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Нужно ли разрешение на строительство бани с мансардой, на сваях, земельный участок в собственности? Уточните вопрос.

Как согласовать мансарду? Порядок процедура согласования мансарды в СПб Устройство, согласование и оформление в собственность мансард состоит из следующих этапов: первичный анализ возможности положительного согласования. Выезд на объект, изучение имеющихся документов, осмотр чердачного помещения; сбор исходной документации. Заказ и получение недостающих документов; техническое обследование ограждающей и несущей конструкции здания; проведение общего собрания собственников помещений. Получение согласия других владельцев квартир на оформление чердака в собственность; изготовление проекта перепланировки квартиры с присоединением мансардного помещения; согласование проектной документации в государственных инстанциях; получение нового кадастрового паспорта и свидетельства о собственности; Самовольное присоединение мансарды В настоящее время Жилищная инспекция, представители районных Администраций и Жилкомсервисов, достаточно зорко следят за случаями самовольного присоединения мансард, чердаков, подвалов. В итоге незаконное присоединение мансарды или чердака карается штрафом от МРОТ и судебным предписанием вернуть всё в первоначальный вид.

Как оформить мансарду в собственность в многоквартирном доме

Можно ли законно перестроить чердак в мансарду? Проект на переделку подготовил архитектор этого здания. Здание 7 этажей, мой этаж последний. Также это невозможно, если другие собственники квартир не дали согласие на такие изменения и если технические показатели не позволяют такие вмешательства. Таким образом, следует выяснить, позволяют ли технические требования квартиры и чердака, а также несущих конструкций проводить подобные изменения. В противном случае получить желаемую мансарду будет невозможно. Можно ли перевести в жилые подвальные и цокольные помещения?

можно ли оформить мансарду в собственность

При обращении наши специалисты формируют коммерческое предложение с точным расчётом стоимости наших услуг. Почему важно получить документы на уже захваченную площадь, которая находиться в общем пользовании в Киеве или области: Как узаконить надстройку мансарды над своей квартирой? Советы юристов: Оформление документов на строительство мансардного этажа Это два дома на Новослободской улице, д. Также департамент градостроительной политики Москвы сообщает, что дела еще по двум адресам в настоящее время находятся на рассмотрении в судах.

Присоединение чердаков приватизация чердаков , оформление чердаков и мансард в собственость Как узаконить мансарду? Для того чтобы получить бесплатную консультацию.

Способы оформления мансарды в собственность Существует два метода присоединения чердака к помещению, которое принадлежит к жилому фонду: Регистрация права собственности; Получение заинтересованным лицом его в аренду или же безвозмездное пользование. Множество аспектов оказывают влияние на определение оптимального способа правообладания чердачным помещением, среди них: зарегистрировано ли в доме Товарищество собственников жилья ТСЖ , его состав и количество участников, существование прав на долевую собственность, которые зарегистрированы и т. Когда нельзя узаконить мансарду в многоквартирном доме Не удастся оформить документы на законное использование мансардного помещения, если: многоквартирный дом, в котором расположено интересующее чердачное помещение, принадлежит к категории зданий, которые планируется реконструировать; собственники других квартир в данном доме не дали согласие на подобные изменения и дальнейшее использование чердачного помещения; технические показатели не позволяют проводить подобную реконструкцию помещения; претендовать на использование мансардного помещения в частных целях могут только владельцы квартир, которые находятся на последнем этаже дома. Помните, что чердак является собственностью всех жильцов вашего дома, даже один человек, который выступает против вашей инициативы, вправе заблокировать вашу идею и потребовать возвращения чердака в исходный вид, если на нем уже проводились какие-либо работы по реконструкции. Документы для узаконивания мансардного помещения В зависимости от выбранного способа присоединения мансарды к квартире отличается и пакет документов, которые необходимо для этого собрать. Что нужно, чтобы узаконить мансарду в многоквартирном доме, взяв ее во временное пользование аренда или безвозмездно : получение согласия на подобную процедуру у остальных владельцев жилья; заключить договор аренды мансарды, после чего официально его зарегистрировать в соответствующих государственных органах; получить согласие других владельцев на переоборудование помещения; провести работы по переоборудованию помещения; получить акт о переоборудовании; внести соответствующие изменения в документацию технического характера; отобразить все произошедшие изменения в договоре аренды и зарегистрировать их. Как узаконить мансарду в многоквартирном доме через оформление права собственности: начало работ по реконструкции должно быть единогласно поддержано владельцами жилых помещений; для проведения работ по реконструкции владельцами должна быть получена разрешительная документация; после проведения ремонтных работ, помещение, в котором проводилась реконструкция, должно быть официально введено в эксплуатацию; внести и зарегистрировать коррективы в техническую и другую документацию; зарегистрировать право собственности на мансарду. Процедура узаконивания чердака под мансарду На первом этапе собирается документация о праводееспособности человека и исходные данные об объекте: юридический статус отдельный гражданин или организация ; на каком основании владеет жилищем: находится в собственности, аренде или др. На втором этапе определяется, позволяют ли технические характеристики производить переустройство мансардных помещений. Для этого нужно: получить у организации, на чьем балансе находится здание, дубликат Паспорта домовладения, который заверен в установленном законом порядке; заказать в проектной организации документ, подтверждающий возможность проведения работ по реконструкции чердака в мансардный этаж с указанием его предназначения.

Можно ли оформить мансарду в собственность

Ответ: Вступивший в силу с Помещение мансарды чердака , а равно и иные помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, находятся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме п. Принятие решения о проведении реконструкции относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме п. При передаче отреконструированных помещений в собственность инвесторов произойдет уменьшение общего имущества многоквартирного дома, а уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции п.

Новосибирск Нужно кворум соблюсти. Впервые подкровельное чердачное пространство для жилых и хозяйственных целей было использовано в г. Сегодня в жизнь современных российских мегаполисов снова входит это подзабытое слово мансарда, оно обретает новый смысл.

Оформление документов на строительство мансардного этажа Это два дома на Новослободской улице, д. Также департамент градостроительной политики Москвы сообщает, что дела еще по двум адресам в настоящее время находятся на рассмотрении в судах. Кроме того, столичные власти подготовили комплект документов для обращения в суд еще по 20 адресам незаконно возведенных мансард на крышах жилых домов в Центральном округе. Мансарды-объекты самостроя были выявлены на Сретенском бульваре, Мясницкой улице, Большой Ордынке, в Большом Трехгорном и Колокольниковом переулках, на Фрунзенской набережной. Борьба Мосгорнаследия с незаконными пристройками В течение г. Там расположились японское кафе и французская блинная, а сама постройка появилась еще в г. Как узаконить мансарду в многоквартирном доме В наше время обладатели квартир на последних этажах многоквартирных домов считаются настоящими счастливчиками, поскольку имеют уникальную возможность расширить свою жилую площадь за счет чердачного помещения. При этом определить его назначение они могут самостоятельно в зависимости от своих потребностей. На чердаке можно сделать кладовую или склад для ненужных вещей, а можно обустроить полноценный мансардный этаж, который превратит обычную квартиру в элитное двухуровневое жилье. И вот тут-то и возникает вопрос можно ли узаконить мансарду в многоквартирном доме и что для этого нужно сделать. Существует два метода присоединения чердака к помещению, которое принадлежит к жилому фонду: Регистрация права собственности; Получение заинтересованным лицом его в аренду или же безвозмездное пользование.

Чердаки, мансарды многоквартирных домов относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Такие помещения предназначены.

Согласование и оформление в собственность мансард в Санкт-Петербурге (СПб)

.

Регистрация чердака/мансарды/тех. этажа

.

Мансарда в собственность

.

Можно ли узаконить мансарду в многоквартирном доме

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Нинель

    Согласен, очень полезная мысль

  2. Аделаида

    Это просто отличная идея

© 2019 pcdk.org