Invalid campaign token Надо ли приватизировать кооперативную квартиру
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Надо ли приватизировать кооперативную квартиру

Всем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию. Зарубежная недвижимость На сегодня наибольший интерес для инвестиций в немецкие объекты недвижимости представляют такие города как Берлин, Мюнхен, Гамбург, Дюссельдорф, Штутгарте, Нюрнберг, Лейпциг. Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру Чтобы ответить на вопрос: нужно ли приватизировать кооперативную квартиру, стоит для начала обратиться к формулировке, что такое приватизация. Вспоминаем, что означает приватизация?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Порядок и особенности приватизации кооперативной квартиры

Всем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию. Зарубежная недвижимость На сегодня наибольший интерес для инвестиций в немецкие объекты недвижимости представляют такие города как Берлин, Мюнхен, Гамбург, Дюссельдорф, Штутгарте, Нюрнберг, Лейпциг. Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру Чтобы ответить на вопрос: нужно ли приватизировать кооперативную квартиру, стоит для начала обратиться к формулировке, что такое приватизация.

Вспоминаем, что означает приватизация? Итак, приватизация - это форма трансформации собственности из государственной муниципальной в частные руки. Иными словами, под приватизацией понимается отчуждение недвижимости, принадлежащей государственному жилищному фонду, в пользу граждан. В силу того, что кооперативная квартира не является собственностью государства, абсолютно очевидно, что к такому жилью нельзя применить понятие приватизации. Поэтому вопрос, поставленный в заголовке статьи, изначально некорректный.

А теперь вспомним, что такое кооперативная собственность. Кооперативная квартира является собственностью кооператива или, в случае полной выплаты паевого взноса, собственностью гражданина. При этом, придомовая территория, хозяйственные сооружения оставались собственностью кооператива. Когда член ЖСК полностью выплачивал пай, он получал Свидетельство о праве собственности в данном ЖСК, но это не одно и то же, что приватизация.

Такая форма собственности как кооперативная преобразуется в товарищество собственников жилья. Все кооперативы, которые не будут преобразованы, подлежат ликвидации в судебном порядке.

Поэтому на вопрос: нужна ли приватизация кооперативной квартиры? При этом, в обязательном порядке необходимо получить Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Такое свидетельство можно получить в центре регистрации прав недвижимого имущества.

Выдается оно на основании справки о выплаченном пае. Такая справка является правоустанавливающим документом. Если пай выплачивался окончательно до года, то такая справка должна быть зарегистрирована в БТИ и заверена штампом БТИ. В этом случае можно обойтись без регистрации права собственности.

Если же пай выплачивался после года, то требуется регистрация права собственности в органах ФРС. В ФРС подается справка о выплате пая и кадастровый номер на квартиру. Поэтому утверждение, что право собственности на кооперативное жилище автоматически переходит после окончательной выплаты пая к члену кооператива является еще одним заблуждением, как и то, что кооперативную квартиру нужно приватизировать.

Право собственности на жилую недвижимость возникает только с момента государственной регистрации. Когда для собственника кооперативной квартиры право собственности наступало с момента выплаты пая и не требовало государственной регистрации. Но сегодня, даже если пай выплачен до того срока, когда регистрировать право собственности стало обязательным условием, собственник без такой государственной регистрации не сможет произвести никаких действий в отношении такой квартиры, то есть он не сможет по своему усмотрению распоряжаться своим жильем в плане отчуждения - он не сможет ни продать свою квартиру, ни подарить, ни оформить в ипотеку, ни оформить наследство.

Поэтому всем собственникам кооперативного жилья лучше оформить регистрацию права собственности должным образом. В рамках разъяснения того, нужно ли приватизировать кооперативную квартиру, хотелось пояснить вот еще что. Бытует ошибочное мнение, что собственниками кооперативной квартиры считаются все, проживающие в ней лица. Это не так. Причина такого заблуждения опять же лежит в сравнении с приватизацией государственного жилого фонда. Когда приватизируется государственная квартира, право на ее приватизацию, действительно имеют все, кто в ней проживает и является членом семьи нанимателя, если они постоянно проживают и зарегистрированы по данному адресу.

В отличие от приватизируемой квартиры в жилищном кооперативе право собственности принадлежит только одному человеку - члену кооператива. Все остальные имеют только право на проживание. Если, например, находясь в браке, член кооператива выплачивал пай, то такая квартира является совместной собственностью обоих супругов.

В случае раздела имущества, один из супругов не член кооператива может претендовать на долю в праве на квартиру. Право на долю один из супругов получает либо по обоюдному согласию, либо через суд.

Также член кооператива имеет возможность передать свой пай кому-либо из членов своей семье, если ему исполнилось 18 лет и если это прописано в Уставе ЖСК. Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы: Читайте также:.

Обязательна ли приватизация кооперативной квартиры? Что такое приватизация и ЖСК? Для того чтобы разобраться, нужно ли приватизировать кооперативную квартиру, следует обратиться к самому понятию приватизации.

С приватизацией муниципального жилого помещения мы с вами уже успели познакомиться. А как быть, если квартира кооперативная? Можно ли приватизировать такую жилплощадь? Особенности приватизации квартиры ЖСК Для начала давайте вспомним, что же такое приватизация.

Обязательна ли приватизация кооперативной квартиры?

Приватизация подразумевает переход квартиры из государственного владения в частные руки. Иначе говоря, во время приватизации квартира, принадлежащая государству, переходит в полное владение гражданина. Стоит напомнить, что кооперативная квартира изначально не является государственной: она построена на деньги вкладчиков и принадлежит им до полной выплаты пая. Важно отметить одну особенность: при приватизации недвижимости ее собственниками становятся граждане, проживающие в квартире и имеющие прописку по этому адресу. Кооперативная же квартира принадлежит только участнику кооператива, остальные члены семьи могут только жить в ней.

Кооперативная квартира в Беларуси, нужно ли приватизировать?

Если паевой взнос был оплачен другим человеком, а заявитель является его наследником, то в этом случае необходимо предъявить также документы, свидетельствующие о наличии прав заявителя на данную квартиру Если регистрация данной квартиры осуществляется впервые, то кроме вышеуказанных документов, необходимо предъявить также: учредительные документы кооператива; выписка из протокола о том, что заявитель является членом кооператива; выписка из протокола об избрании председателя кооператива; список всех членов. Приватизация аварийного жилья законом запрещена, однако, ветхость жилья не является основанием для запрета. О порядке и документах для приватизации садового участка, необходимых для прохождения процедуры, можно узнать отсюда. Условия приватизации кооперативной квартиры Приватизация квартиры осуществляется в определенном порядке. А какие условия и правила приватизации действуют?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как вас обдурили с приватизацией квартиры [24.08.2018]
Какие документы нужны, чтобы продать приватизированную квартиру?

В справке кооператива должны быть даты принятия владельца пая в члены кооператива, выплаты паевых взносов, подпись председателя кооператива и печать. И регистраторы возвращают заявления. Человек теряет время, а может и средства, уплаченные за регистрационные действия", — подчеркнула Яна Лысенко. В случае повторного оформления справки из ЖСК нужно обязательно указать, что это дубликат. Иначе также возникнут проблемы с выяснением прав собственности. Регистрация прав на недвижимость у нотариуса: практические советы "Если право на кооператив оформлялось в БТИ в е годы на основании старой справки, но документ утерян, надо быть внимательным. Новая справка будет иметь другие дату и номер. Придется снова идти к председателю кооператива", — добавила Лысенко. Также нужно быть готовым к тому, что регистратор может потребовать расширенный перечень документов. Во-первых, кооператив после введения дома в эксплуатацию мог не представить регистратору полный перечень документов.

Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру

Как приватизировать кооперативную квартиру? Кто является собственником? Чтобы это понять, необходимо вспомнить историю возникновения этого явления.

.

.

У моей тетки имеется кооперативная квартира в которой прописана только она одна.В силу своего возраста оне не в силах.

Как приватизировать кооперативную квартиру

.

Приватизация кооперативной квартиры

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ярополк

    Поздравляю, вас посетила отличная мысль

  2. compnextfecrant

    Полностью разделяю Ваше мнение. В этом что-то есть и мне кажется это хорошая идея. Я согласен с Вами.

  3. inexreacdi

    посморим, заценим.

  4. Ия

    ой.. не магу больше)))

  5. obacac

    Динамичная статья.

© 2019 pcdk.org