+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Обязательно ли отсутствие задолженности по коммуналке для ипотеки

Обязательно ли отсутствие задолженности по коммуналке для ипотеки

Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку? Проблема заключается в том, что там огромный, почти тысяч, долг за коммуналку и плохой ремонт. Смогу ли я продать эту квартиру? Квартира находится в Москве. Если ареста нет, то квартира может быть продана. При этом с учетом задолженности по коммунальным услугам покупатель вправе требовать соразмерного уменьшения цены квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам 2018 года – где получить, образец

В обязательном порядке на документе должны быть проставлены дата, подпись должностного лица и печать организации. Банк не одобрит ипотечный кредит, если потенциальный заемщик предъявил справку об отсутствии задолженности с неточными искаженными данными.

При получении документа, доказывающего отсутствие финансовых претензий со стороны поставщиков коммунальных услуг важно учитывать некоторые нюансы: большой размер задолженности по квартплате чреват судебными тяжбами с ответчиком, который рискует частично или полностью потерять имущество и материальные блага недвижимость, бизнес, заработная плата и прочее , общий срок исковой давности по долговым обязательствам составляет 3 года ст.

Внимание Закон предусматривает административную ответственность сотрудника организации сферы ЖКХ за неправомерный отказ в представлении справки об отсутствии долгов по квартплате ст. КоАП РФ. На виновное лицо может быть наложен штраф в размере от до рублей. В случае, когда продавец жилья намеренно обманул контрагента, оставив последнему квартиру с долгами, новый владелец жилых апартаментов вправе требовать с причинителя вреда материальной компенсации и возмещения морального ущерба через суд.

Существует мнение, что злостные неплательщики, имеющие огромные долги за коммунальные услуги, могут быть выселены из собственной жилплощади. Данная точка зрения справедлива только в случае, если у собственника два и более объекта жилой недвижимости. Если квартира для проживания одна, то выселение исключено. Лишиться права занимать жилплощадь в случае неуплаты коммунальных платежей может квартиросъемщик. Но взамен жилищные службы обязаны предоставить арендатору альтернативное жилье.

В качестве распространенной меры воздействия на должника используется вариант ограничения отключения подачи электричества, воды и газа. Но ресурсоснабжающая организация обязана об этом уведомить собственника квартиры заранее за три дня до планируемой процедуры. Даже при небольших долгах за воду, газ и электричество владелец жилья будет испытывать трудности при оформлении договора дарения или ипотечного кредита.

Своевременно и в полном объеме оплачивать счета ресурсоснабжающих организаций является первоочередной обязанностью собственника жилых апартаментов. По капитальному ремонту В данной ситуации все зависит от того, куда именно направляются денежные средства. Наиболее частый вариант — перечисление денег на счет регионального оператора. Заявление о предоставлении документа по квартире нужно писать именно ему.

Заявление имеет тот же вид, что уже описывался выше. Получить подробную информацию о своем региональном операторе можно в управляющей компании или же в товариществе собственников жилья. Образец справки об отсутствии задолженности за капремонт рекомендуем скачать по ссылке. На ней указано, кто является поставщиком данной услуги и все его контактные данные. Заявление можно написать используя именно эту информацию.

Образец справки об отсутствии задолженности за электроэнергию можно скачать здесь. В каждом субъекте государства действует Водоканал, однако он может передавать некоторые свои полномочия управляющим организациям, делая их своими посредниками.

Понять, так ли это, можно изучив квитанцию за квартиру. Если в ней указана услуга, именуемая предоставлением горячей или холодной воды, то заявление можно написать в управляющую компанию.

Если оплата за воду оформляется отдельной квитанцией, то заявление необходимо писать непосредственно в горводоканал. Образец справки об отсутствии задолженности в водоканале можно скачать здесь. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам ЖКХ: форма, образец и бланк Как отмечалось выше, заказать справку можно лишь у уполномоченной организации. Она должна отвечать требованиям, предусмотренным законодательством РФ.

Выдача необходимой нам бумаги производится бесплатно. Она включает в себя определенные разделы см. Заверяется бумага печатью, при отсутствии которой документ может быть признан недействительным.

Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам не стоит путать со свидетельством об отсутствии налоговой задолженности. В последнем случае делается декларация и по ней проверяются начисления. Скачать образец. В перечень документов входят: Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Показания счетчиков, которые являются актуальными на момент подачи заявления небольшая погрешность в показаниях счетчика и данных, прописанных в заявлении, допускается.

Квитанции об оплате за последний месяц. Иногда данную справку запрашивает законный или договорный представитель. В этой ситуации нужно также предоставить и документ, подтверждающий такое право например, нотариально заверенная доверенность. Кому выдают Справка может быть выдана только собственнику жилого помещения. В исключительных случаях допускается предоставление документа законному или договорному представителю. В некоторых ситуациях такая бумага может быть затребована судом в рамках того или иного разбирательства.

Таким образом, полученная справка действительна в определенный срок, равный одному месяцу. Этот срок действия продлен быть не может. В той ситуации, когда в выплатах была допущена погрешность, это сразу будет отражено. При наличии на руках необходимых документов можно указать зачем эта справка нужна и долги по каким платежам нужно обнародовать.

В каких ситуациях необходима Несмотря на то, что прямого указания закона об оформлении справки и включения ее в основной пакет документов закон не содержит, указанный формуляр требуют во многих случаях. В частности: При совершении сделок по продаже недвижимости. Ведь если предыдущий собственник не погасит долги, взыскать их будет реально только в судебном порядке, да и то при наличии сведений о его месте нахождения в пределах трех лет.

А вот задолженность по взносам за капитальный ремонт возможно будет изъять и с нового владельца в рамках ст. При оформлении выезда за рубеж. В силу ст. При оформлении покупки квартиры в кредит по ипотечному кредиту.

Банк только в редких случаях идет на риск и связывает себя обязательствами с проблемы объектами. Поэтому если предполагается покупка квартиры даже добросовестными покупателями, до погашения задолженности по коммуналке бывшими владельцами заключить договор ипотеки будет невозможно, несмотря на то, что в соглашении о купле-продаже условие о погашении текущей задолженности можно оговорить, таким образом, снизив общую цену жилья.

Для получения гражданства РФ. При оформлении субсидий. Несмотря на то, что основной целью субсидирования граждан является оказание материальной помощи в виду небольшого дохода, инициировать оформление субсидии реально только после погашения всех долгов перед государством и иными организациями, обеспечивающими комфортное проживание, то есть теми же УК и ТСЖ. При приватизации квартиры. Одним из принципов приватизации является исполнение всех условий договора о социальном найме жилого помещения.

Если гражданин не платит за жилье, его могут переселить в квартиру менее благоустроенную, не говоря уже о полном выселении. Соответственно, если присутствует задолженность, речь будет идти уже не о переоформлении права собственности, а об элементарном сохранении крыши над головой. Порядок оформления Сведениями о порядке оплаты и расчетов по коммунальным услугам жильцов с ресурсопоставляющими компаниями в разбивке по адресам, конечно, обладают управляющие компании либо ТСЖ определенного дома, а также Информационные расчетные центры, в которые и необходимо обращаться для получения справки об отсутствии задолженности по коммуналке.

При этом в связи с тем, что даже сумма долга относится к персональным данным, получить указанные сведения могут далеко не все лица и по первому требования, а только в строго определенных рамках.

Так в силу ст. В случае же отсутствия основного квартиросъемщика, обязанность по содержанию квартиры в надлежащем состоянии и оплате поставленных ресурсов возлагается на его членов семьи, которые в рамках ст. Таким образом, в вышеуказанные организации за информацией о наличии либо отсутствии задолженности могут обратиться только следующие лица: собственник жилого помещения, лица, которые официально зарегистрированы в квартире. При этом для того, чтобы получить справку, понадобится подать не только заявление, заполненное в произвольной форме, но и определенный пакет документов.

В частности, потребуется: паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность, свидетельство о праве собственности или же договор о социальном найме, аренде, последние квитанции, которые подтвердят факт оплаты коммунальных услуг за текущий и предыдущие периоды. На основании полученных данных тот же бухгалтер ТСЖ уже проверит базу данных по расчетам с квартиросъемщиками и выдаст справку возможно в тот же день либо же на следующий.

Кстати, срока выдачи документа подобного типа законом не установлено, но поднять данные жильца по оплате возможно в течение нескольких минут, заполнить же формуляр можно на протяжении следующих 5 минут, поэтому, если в бухгалтерии затягивают с выдачей, желательно настоять, учитывая, что сам процесс занимает достаточно короткое время.

Содержание документа При этом и форма 22, и бланк УК содержат примерно одни и те же сведения, в частности: наименование организации, которая справку и выдает, Ф. При этом в нижней строке может быть сказано, что справка выдана для предъявления по месту требования либо же с указанием определенной организации. Особенности справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам от года Жилищный кодекс Российской Федерации закрепляет за каждым гражданином обязанность своевременной уплаты счетов за коммунальные платежи.

Статья номер часть 3 устанавливает также схему, по которой эти денежные переводы происходят. Если гражданин является жильцом многоквартирного дома, то в его обязанности входят: способствование управлению, а также покрытие расходов на ремонт здания, в том числе и общего имущества освещения, труб, линий электропередач и т.

Статья Жилищного кодекса устанавливает крайним сроком оплаты этих расходов десятое число следующего календарного месяца. Тем не менее, эти временные рамки не являются обязательными и могут быть изменены по следующим причинам: жилец подал письменное прошение на рассмотрение общего собрания жильцов и те одобрили его, в уставе органа местного самоуправления многоквартирного дома, который утвердил распорядок внесения коммунальных платежей.

Регламентируется также и передача квитанций на проверку: она должна осуществляться не позже, чем до начала следующего месяца. Законодательство требует от собственника или арендующего жилье оплачивать указанные статьи расходов даже в том случае, если на определенный срок он выехал из указанной жилплощади.

В случае, если сроки были сорваны, появляется задолженность. Штрафные мероприятия начинают действовать сразу же, с первого дня просрочки по квитанции, а их окончание должно быть оформлено не позже, чем до полной ликвидации долга всей его суммы Существует распространенное заблуждение, которое гласит: за неуплату долгов по коммунальным платежам органы местного самоуправления могут выселить жильцов.

На самом деле это возможно лишь в том случае, если данный объект недвижимости является не единственным в перечне имущества граждан. В ином случае выселение невозможно. Для арендующих помещение также Жилищный кодекс регламентирует крайний срок уплаты долгов, который составляет шесть календарных месяцев. Отсчитываются они начиная с первого дня просрочки. Для нанимателей вероятность выселения уже существует и закреплена за собственниками недвижимости, но лишь по истечению указанного срока.

Еще одним рычагом влияния, который не противоречит законодательству, является частичное ограничение в предоставлении коммунальных услуг. Важно, чтобы проживающие в доме или квартире были уведомлены не раньше, чем за три дня до начала этой процедуры.

Учитывая вышеизложенные факты, во многих процедурах востребованы документы, которые могут подтвердить отсутствие долгов у владельца имущества. Чаще всего встречается справка об отсутствии задолженности. Чаще всего ее требуют в банковских учреждениях, чтобы подтвердить платежеспособность клиента. Без справки об отсутствии задолженности невозможно пользование многими финансовыми операциями, в том числе и оформление кредита или ипотеки. При продаже недвижимости ее также требуют с завидным постоянством а— поэтому важно позаботиться об уплате всей суммы долга, включая пеню.

И если на кону выдача солидного займа к примеру, ипотеки , это досье потенциальный кредитор будет изучать едва ли не с лупой. Причем в поле зрения могут попасть не только банковские кредиты, но и задолженности по ЖКХ.

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, читатель. Я очень рада, что перед тем как купить какую-либо квартиру, Вы решили проверить ее на юридическую чистоту. Точнее одним из направлений — на задолженность по коммуналке. По работе я частенько сталкиваюсь с людьми, которые купили квартиры с такими долгами.

За долги по коммуналке могут забрать жилье: правда ли это и что нужно знать

Чтоб получить справку об отсутствии долгов за электричество, нужно сначала в этой же организации заказать проверку прибора учета электроэнергии. Назначается время проверки, по окончании её выписывается акт. Образец акта проверки прибора учета электроэнергии: С отоплением и водой проще. С вышеизложенными документами обращаетесь в компанию и заказываете справку, если обнаружатся долги, то их нужно будет оплатить. Для чего нужна справка?

Проверяем покупаемую квартиру на долги по коммунальным платежам

В обязательном порядке на документе должны быть проставлены дата, подпись должностного лица и печать организации. Банк не одобрит ипотечный кредит, если потенциальный заемщик предъявил справку об отсутствии задолженности с неточными искаженными данными. При получении документа, доказывающего отсутствие финансовых претензий со стороны поставщиков коммунальных услуг важно учитывать некоторые нюансы: большой размер задолженности по квартплате чреват судебными тяжбами с ответчиком, который рискует частично или полностью потерять имущество и материальные блага недвижимость, бизнес, заработная плата и прочее , общий срок исковой давности по долговым обязательствам составляет 3 года ст. Внимание Закон предусматривает административную ответственность сотрудника организации сферы ЖКХ за неправомерный отказ в представлении справки об отсутствии долгов по квартплате ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ✓ ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ ПЕРЕД ТЕМ КАК НЕ ПЛАТИТЬ ИПОТЕКУ
Покупателю же следует выдавать деньги авансом только после составления нотариального договора, в котором будет прописано, что средства пойдут на погашение задолженности, а квартира будет продана в установленные сроки и только конкретному лицу.

А вообще, ни в коем случае и ни копейки! Платить только с момента регистрации права собственности. Дежурная тема глумиться. Всех нах. И спать спокойно. Уезжая в командировку в четверг оплатил через почту квитанции за 2 месяца и увез их с собой. В понедельник звонит жена и сообщает,что в квартире отключили электричество. Без предупреждения,просто пришла с работы вечером,а электричества нет. В панике звонит энергетикам,там отвечают это не мы,звоните в ЖЭУ.

Могут ли долги по ЖКХ повлиять на кредитную историю

Опасно ли купить квартиру с долгами за коммуналку и капремонт? Эта квартира в году была приобретена банком за долги были торги, и банк стал собственником. С года банк оформил квартиру в собственность.

За долги по коммуналке могут забрать жилье: правда ли это и что нужно знать 26 марта, Квартиру могут забрать только в том случае, если задолженность превышает 83 тыс. Сайт "Сегодня" разбирался, действительно ли могут отобрать жилье за долги по коммунальным платежам, в каких случаях это возможно и как проходит процедура.

.

Хотим приобрести квартиру в ипотеку. Покупать или нет квартиру с долгами – решать только Вам. И если Вы приобретете квартиру, где имеется задолженность по оплате капремонта, то погашать ее.

Где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам + образец

.

Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку?

.

Опасно ли купить квартиру с долгами за коммуналку и капремонт?

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 pcdk.org