+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Прекращение рентных договоров гражданское право

Прекращение рентных договоров гражданское право

Институт договора ренты Договор ренты - Дисциплина Гражданское право. Договор ренты и его виды. Договор ренты и его виды В соответствии с п. В отличие от других доходов рента — это доход, получаемый с капитала, имущества или земли, не требующий от получателей дохода занятия предпринимательской деятельностью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

44. Договор ренты: понятие, виды, форма, содержание договора.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 3.1. Понятие и форма договора

Предмет и существенные условия договора[ править править код ] Предметом договора пожизненной ренты может быть как движимое , так и недвижимое имущество [1] [Прим. Существенными условиями договора являются форма и размер рентных платежей. Рентные платежи по договору пожизненной ренты могут выплачиваться исключительно в форме денежных средств [3] [Прим. Размер рентных платежей устанавливается по соглашению сторон, но не должен быть менее одной величины прожиточного минимума [Прим.

Рентные платежи выплачиваются в течение всей жизни получателя ренты с определённой периодичностью, как правило, если иное не предусмотрено договором, в конце каждого календарного месяца [6].

Стороны договора[ править править код ] Получателем пожизненной ренты может быть только физическое лицо. Плательщиком ренты, согласно общим правилам о договоре ренты , может быть любое деликтоспособное физическое или юридическое лицо. Закон допускает установление пожизненной ренты в пользу третьего лица или нескольких лиц, при этом, если размер их долей в праве на получение ренты не определён договором, то они считаются равными [2].

В случае смерти одного из получателей ренты происходит приращение его доли к долям других получателей ренты, если только договор этого не исключает.

Если пожизненная рента устанавливается в отношении лица, умершего к моменту заключения договора, то такой договор ничтожен [7].

Прекращение договора[ править править код ] По общему правилу, договор пожизненной ренты прекращается со смертью рентного кредитора. Таким образом, исключается любая возможность переход прав получателя ренты иным лицам, в том числе путём уступки требования или в порядке наследования [Прим. В случае, если обязательство по выплате ренты, действует в отношении нескольких лиц, то оно прекращается с момента смерти последнего из них [2]. В период жизни получателя ренты договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

Закон предусматривает возможность прекращения договора в одностороннем порядке при наличии существенного нарушения обязательства со стороны рентного должника. При этом законом не определено в точности, какие нарушения считаются существенными. Исходя из смысла данного обязательства к таковым следует отнести такие нарушения, которые влекут для получателя ренты значительный ущерб, то есть лишают его представления, на которое он был вправе рассчитывать при заключении договора, а именно: Чрезмерная и или систематическая задержка рентных платежей, а также отказ от их выплаты; Непредоставление необходимого обеспечения ренты; Нарушение плательщиком ренты иных условий договора, которым придано существенное значение.

При существенном нарушении договора получатель ренты вправе по своему усмотрению либо требовать от плательщика ренты её выкупа, либо расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков [8]. Выкуп имущества, переданного под выплату ренты, осуществляется по цене, заранее оговоренной сторонами в договоре или определённой в соответствии с законом [9].

Если под выплату ренты имущество было отчуждено безвозмездно, получатель ренты вправе требовать возврата этого имущества с зачётом его стоимости в счёт выкупной цены ренты [10].

При расторжении договора со взысканием убытков получателю ренты возмещаются все его имущественные потери, включая стоимость переданного имущества, с одновременным зачётом полученных им от плательщика ренты средств в виде рентных платежей и компенсации за это имущество.

При этом получатель ренты не вправе, по общему правилу, настаивать на возврате имущества.

Договор пожизненного содержания с иждивением Общие положения о договорах ренты и пожизненного содержания с иждивением По договору ренты одна сторона покупатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор реальный, так как помимо придания договору соответствующей формы для его заключения требуется передача имущества плательщику ренты. Односторонний, поскольку получатель ренты не несет по договору никаких обязанностей, обладая лишь правами.

Предмет и существенные условия договора[ править править код ] Предметом договора пожизненной ренты может быть как движимое , так и недвижимое имущество [1] [Прим. Существенными условиями договора являются форма и размер рентных платежей. Рентные платежи по договору пожизненной ренты могут выплачиваться исключительно в форме денежных средств [3] [Прим. Размер рентных платежей устанавливается по соглашению сторон, но не должен быть менее одной величины прожиточного минимума [Прим. Рентные платежи выплачиваются в течение всей жизни получателя ренты с определённой периодичностью, как правило, если иное не предусмотрено договором, в конце каждого календарного месяца [6].

Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением (ст.ст. 583 - 605)

Предмет и существенные условия договора[ править править код ] Предметом договора постоянной ренты может быть, как движимое , так и недвижимое имущество [1]. Рентные платежи устанавливаются, как правило, в денежной форме, однако допускается выплата ренты путём предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты [2]. Не исключается установление и смешанной формы ренты, сочетающей в себе выплату денег и предоставление содержания в натуре. Существенными условиями договора являются размеры рентных платежей.

Прекращение рентных договоров гражданское право

Вопрос По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику рейты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо обеспечить представление средств на его содержание в иной форме. Разновидности договора ренты:? Существенное условие любого договора ренты — срок рентных платежей. Именно по сроку рентных платежей постоянная рента то есть рента бессрочная отличается от пожизненной ренты ренты, установленной на срок жизни одного или нескольких получателей ренты. Имущество, которое передается по договору ренты, может быть как движимым, так и недвижимым. Рентные платежи могут осуществляться в следующих формах:?

Понятие и классификация договора ренты. Понятие и клас-сификация договора постоянной ренты..

Договор ренты: понятие, виды, форма, содержание договора. Договор ренты — это договор, по которому получатель ренты передает плательщику ренты в собственности имущество, а плательщик ренты обязуется периодически выплачивать ренту в виде определенной денежной суммы или предоставления средств на его содержание в иной форме. Юридическая квалификация: реальный, возмездный, односторонний, алеаторный, фидуциарный. Договор ренты требует нотариальное удостоверение. С 1 марта договор ренты не подлежит государственной регистрации, государственной регистрации подлежит переход права собственности. Виды ренты. В зависимости от того, за плату или бесплатно отчуждается имущество под ренту: платная и бесплатная рента.

Конспекты юриста

Обязанности плательщика ренты: выплачивать ренту постоянно в полном размере даже в случае гибели имущества, переданного ему безвозмездно; оплачивать проценты, установленные договором либо в соответствии со ст. Права плательщика ренты: отказаться от договора ренты путем выкупа ренты, для этого он обязан предупредить получателя ренты за три месяца в письменной форме и выплачивать очередные суммы ренты вплоть до ее выкупа п. Выкуп осуществляется по цене, указанной в договоре, а при ее отсутствии — по цене, соответствующей годовой сумме ренты, подлежащей выплате, плюс стоимость имущества, переданного под выплату ренты п. Права получателя ренты: требовать от плательщика выплаты ренты ст.

Статья Энциклопедии и другие комментарии к статье ГК РФ 1.

Договор ренты может быть прекращен по основаниям, предусмотренным договором или законом. Выкуп ренты — особой способ прекращения данного договора, когда плательщик ренты капитализирует сумму рентных платежей за определенный период и единовременно выплачивает эту сумму рентополучателю. Договор постоянной ренты может быть прекращен посредством выкупа, как по инициативе плательщика, так и по инициативе получателя. По требованию плательщика договор может быть прекращен в следующих случаях: 1. Если имущественное положение плательщика ухудшается - в этом случае плательщик может суммировать рентные платежи за период 1 год. А получатель может потребовать выкупа ренты в следующих случаях: 1. Если просрочка в рентных платежах составляет более 1 года; 2. Если плательщик нарушает предусмотренные договором обязанности по обеспечению выплат, например, не заключает договор поручительства либо не предоставляет банковскую гарантию либо не страхует риск своей ответственности; 3.

Право требовать выплаты рентных платежей у получателя ренты возникает только после Договор постоянной ренты прекращается путем выкупа ренты плательщиком ренты. . Источник: Р. Беленков. Гражданское право.

Вопрос 24. Общие положения о ренте

.

Договор постоянной ренты

.

Договор пожизненной ренты

.

Содержание договора постоянной ренты

.

Договор ренты

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Август

    Прошу прощения, ничем не могу помочь. Но уверен, что Вы найдёте правильное решение.

  2. Станислав

    Нада добавить еще пункт

  3. oratab

    Весьма отличная идея

  4. Венедикт

    Вас как всегда приятно читать. Чмок)))

  5. prissivi

    Замечательно, очень полезная штука

© 2019 pcdk.org