+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Выкуп арендованных основных средств

Выкуп арендованных основных средств

То есть арендодатель временно передает права пользования пользования и владения имуществом другому лицу — арендатору. Платой за право пользования являются арендные платежи. В соответствии с общим правилом собственником имущества, сданного в аренду, остается арендодатель; право собственности к арендатору на арендуемое имущество не переходит. Поэтому при прекращении договора аренды арендатор его возвращает арендодателю.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

1.4 Аренда с правом выкупа

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выкуп арендованного земельного участка Юрист по земельному праву

Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену. До 1 января г. С введением с 1 января г. Типового плана счетов и Инструкции по его применению, утвержденных постановлением Минфина РБ от По данному счету отражаются материальные ценности, сдаваемые в аренду, приобретаемые для передачи в лизинг, предметы проката.

Для учета выбытия продажа, списание, частичная ликвидация, безвозмездная передача и др. В дебет этого субсчета переносится стоимость выбывшего объекта, а в кредит - сумма накопленной амортизации. Однако в Инструкции к данному счету не указано, как должны отражаться основные средства, сданные в аренду с правом выкупа. В Плане счетов не указывается также, как должны отражаться операции с арендованными основными средствами с правом выкупа и у арендатора.

Аренда с правом выкупа во многом схожа с финансовым лизингом. Статьями ГК РБ отождествляется финансовая аренда с лизингом. В ряде нормативных документов например, Инструкция о порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость, Инструкция о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов определенные нормы излагаются для аренды и финансового лизинга одновременно, то есть эти нормы идентичны.

Поэтому для отражения аренды с правом выкупа можно использовать нормы Инструкции о порядке бухгалтерского учета лизинговых операций, в редакции постановления Минфина РБ от Согласно п. В соответствии с п. Однако методы начисления амортизации по договорам аренды и лизинга отличаются. Начисление амортизации согласно п. Включение амортизационных отчислений в состав себестоимости предусмотрено и Основными положениями по составу затрат, включаемых в себестоимость продукции работ, услуг.

Основными положениями по составу затрат, включаемых в себестоимость продукции работ, услуг , также предусмотрено отражение арендной платы подп. Арендная плата и лизинговые платежи в соответствии с Инструкцией о порядке исчисления и уплаты в бюджет налогов на доходы и прибыль, утвержденной постановлением МНС РБ от Арендная плата без учета контрактной стоимости и контрактная стоимость объекта аренды у арендодателя на основании подп.

С учетом вышеизложенных норм передачу основных средств в аренду с правом выкупа рассмотрим на условном примере. Пример Долгосрочно арендуемые основные средства учитываются на балансе арендатора. До передачи в аренду основные средства использовались арендодателем в собственном производстве. Первоначальная стоимость основных средств 25 тыс. Сумма начисленной амортизации - тыс. Срок аренды - 20 месяцев. Сумма арендной платы - тыс. Кроме того, согласно договору ежемесячно погашается стоимость объекта аренды в сумме тыс.

Выкупная стоимость - тыс. Стоимость основных средств и суммы платежей указаны без НДС. Планом счетов отражение выбытия основных средств при сдаче в аренду с правом выкупа не предусмотрено.

При передаче основных средств в аренду, как уже отмечалось выше, возникает объект обложения НДС. Следовательно, сумма причитающихся платежей должна быть увеличена на сумму налога на добавленную стоимость.

За срок аренды, равный 20 месяцам, будет оплачено 27 тыс. Таким образом, останется неоплаченной только выкупная стоимость основных средств с учетом НДС. Сумма НДС в размере тыс. По основным средствам, принятым на учет с 1 января г.

То есть вычет НДС по основным средствам производится в том же порядке, что и по товарам. По основным средствам, принятым на учет до 1 января г. Основанием тому является п. Для более детального изучения см. Корреспонденцию счетов От редакции: С 16 марта г. Инструкция о порядке исчисления и уплаты в бюджет налогов на доходы и прибыль, утвержденная постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от С 3 ноября г.

С 1 января г. В Закон Республики Беларусь от С 21 февраля г. Декрет Президента Республики Беларусь от

Выкуп арендованного имущества у арендатора Выкуп арендованного имущества у арендатора На практике довольно часто встречается ситуация, когда имущество сначала сдается в аренду, а потом продается арендодателем арендатору. Такая операция выгодна как продавцу имущества, так и покупателю.

Договором не предусмотрен выкуп Вопрос: Предприятие арендует ОС у Госкомимущества. Договором не предусмотрен выкуп арендованного имущества Арендная плата относится на затраты. Амортизация арендатором не начисляется.

На каком счете в бухгалтерии учитывается арендованное оборудование

Статьи для бухгалтера Учет аренды основных средств: проводки Аренда основных средств — это передача объекта во временное пользование. Арендодатель передает арендатору основное средство по договору аренды. Срок аренды может быть любой: менее года — краткосрочная аренда, более года — долгосрочная аренда. Договор аренды может предусматривать переход права собственности на арендуемое основное средство. Как происходит бухгалтерский учет аренды основных средств у арендодателя и арендатора, какие проводки должны отразить обе стороны. Как учитываются расходы на ремонт и реконструкцию арендованного объекта?

Бухгалтерский учет: Аренда основных средств с правом выкупа: отражение в учете и налогообложение

Выкуп арендованного имущества у арендодателя Выкуп арендованного имущества у арендодателя На практике довольно часто встречается ситуация, когда имущество сначала сдается в аренду, а потом продается арендодателем арендатору. Такая операция выгодна как продавцу имущества, так и покупателю. Ведь арендодатель-продавец начинает получать доход от владения своим активом, а арендатор-покупатель получает возможность использовать в производственной деятельности необходимое ему имущество. В нижеприведенном материале поговорим об особенностях отражения в учете арендодателя операций, связанных с выкупом сданного в аренду имущества. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование статья ГК РФ.

Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

Капитальный ремонт объекта может осуществляться за счет одной из сторон, что обязательно отражается в договоре. Ремонт за счет арендатора Затраты по ремонту, связанные с оплатой труда работникам, расходы на запчасти, услуги обслуживающих организаций арендатор вправе отнести на расходы по обычной основной деятельности, если арендуемое имущество используется в соответствии с назначением. Сумму, затраченную на ремонт, списывают проводкой: Дт 20 44 Кт 10 70, Ремонт за счет арендодателя Такой вариант используется на практике не часто, сумма расходов отражается арендатором в счет будущих платежей по аренде такой записью: Дт 76 Кт 20 Текущий ремонт обычно осуществляет арендатор в ходе эксплуатации имущества, относит на расходы по обычным Дт 20,44 или прочим Дт Из сказанного можно сделать вывод, что основные средства, сдаваемые в аренду независимо от того, краткосрочная аренда или долгосрочная , необходимо учитывать на счете Практические ситуации, возникающие при сдаче отдельных помещений в аренду На практике при сдаче отдельных помещений в аренду могут возникать ситуации, которые вызывают трудности у бухгалтеров при ведении учета такого имущества. Да, организации следует внести исправленияи на стоимость имущества независимо от того, краткосрочная или долгосрочная аренда , сдаваемого в аренду, сделать запись: Д-т 03 — К-т А основные средства, предназначенные исключительно для передачи во временное владение и или пользование с целью получения дохода, отражаются в бухучете и бухгалтерской отчетности в составе доходных вложений в материальные ценности п. В бухгалтерском балансе их стоимость также отражается отдельно от остальных основных средств — по строке

Выкуп арендованного имущества у арендатора

Д-т 19 К-т 60 - тыс. Капитальные затраты отнесены на увеличение первоначальной стоимости здания: Д-т 01 К-т 08 - тыс. Возмещена стоимость затрат арендатору: Д-т 60 К-т 51 - тыс. НДС по капитальным вложениям предъявлен к вычету: Д-т 68 К-т 19 - тыс.

Глава 8. Учет аренды основных средств Глава 8. Учет аренды основных средств 8.

Конспект лекций. Учет арендованных основных средств Понятие аренды основных средств. Договор аренды должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды здания или сооружения сроком не менее года подлежит государственной регистрации. Существует два вида аренды: 2. Учет долгосрочной аренды лизинг. Лизинг — это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, с правом выкупа имущества лизингополучателем. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения. Пример: Арендодатель отдает в аренду с правом выкупа ОС, первоначальная стоимость которых , износ

Учет арендованных основных средств у арендатора в случае, если договором предусмотрено условие выкупа имущества по окончании аренды.

Договор аренды с правом выкупа

.

Выкуп арендованного имущества у арендодателя

.

Глава 8. Учет аренды основных средств

.

Аренда: бухгалтерский учет и налогообложение

.

Учет аренды основных средств: проводки

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Леонид

    Спасибо за чудо))

  2. Богдан

    Есть сайт на интересующую Вас тему.

© 2019 pcdk.org