+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Компенсация проданного имущества

Компенсация проданного имущества

Причем половина браков распадается из-за неустроенности жилищных условий. Не случайно каждый второй развод в нашей стране заканчивается неразрешимыми имущественными спорами между бывшими супругами. Мой приятель недавно пережил сильный стресс. Работал за троих, купил в рассрочку новостройку на окраине столицы и, наконец, женился на любимой женщине. Но через некоторое время между супругами пробежала черная кошка, и они решили расстаться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Раздел проданного совместного имущества. Проблемы и их решения.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Компенсация за использование личного имущества сотрудников в 1С 8.3

Кто-то делает это за свои собственные средства, кто- то покупает в кредит, другие берут основные средства в лизинг, а некоторые даже умудряются выменять их на другие активы. А в сельской местности встречаются объекты, которые можно приобрести только через покупку имущественных сертификатов у физических лиц.

Последний вариант поступления основных средств, хоть и встречается нечасто, вызывает много вопросов. О том, как эти вопросы решить, поговорим далее.

Что такое имущественный сертификат? Начнем с того, что имущественный пай — это часть имущества члена предприятия в паевом фонде, выраженная в денежной форме и в процентах размера паевого фонда п.

Эта часть документально подтверждается Свидетельством о праве собственности на имущественный пай члена предприятия имущественным сертификатом , которое выдается сельским, поселковым или городским советом. Такое Свидетельство имущественный сертификат не является ценной бумагой согласно действующему на сегодня законодательству. Ведь оно не включено в перечень видов ценных бумаг, которые функционируют в Украине ст.

Его следует рассматривать как документ, который удостоверяет право на долю в общем владении, пользовании и распоряжении имуществом, которое передано в аренду, находится на хранении и т. В нем Минагрополитики утверждает, что Свидетельство имущественный сертификат выдается, если лицо, которое имеет право на имущественный пай, не получило его в натуре деньгами или ценными бумагами. Из этого делаем вывод, что имущественный сертификат имеют на руках только те физические лица, кто в натуре свой пай не получил и использует его сообща с другими.

Следовательно, считаем, что имущественный сертификат — это документ, который лишь подтверждает право обладания лицом долей в имуществе, которое используется в общей собственности нескольких лиц. А потому, купив такой имущественный сертификат, предприятие приобретет лишь право на обладание долей имущества в общей собственности.

Чтобы это Свидетельство имущественный сертификат превратить в имущество основное средство , необходимо получить имущественный пай в натуре. Но перед тем как это делать, нужно правильно оформить приобретение имущественного сертификата. Приобретение имущественного сертификата На то, что физлицо, которое владеет имущественным сертификатом, имеет право его продать не совладельцу имущества, доля в котором подтверждается этим сертификатом, указывает ст.

Следовательно, юрлицо имеет полное право приобрести имущественный сертификат у его владельца. Но это должно произойти лишь когда все остальные совладельцы имущества соглашаются с этим решением. Если они с этим не соглашаются, то лучше воздержаться от приобретения таких сертификатов.

Дело в том, что согласно ст. Таким образом, перед тем, как приобрести имущественный сертификат, юрлицо должно быть уверено, что лицо как правило, физлицо — владелец имущественного сертификата выполнило требование относительно уведомления остальных владельцев о продаже своего имущественного сертификата и те не желают выкупить его часть. Для этого юрлицу следует поинтересоваться у продавца имущественного сертификата, уведомил ли тот в письменном виде остальных совладельцев о намерении продать свою долю, указав цену и прочие условия, на которых он ее продает ст.

Если такое уведомление он направил совладельцам, а те отказались от первоочередного права на выкуп сертификата или в течение 1 месяца с даты получения уведомления когда речь идет об имущественном пае на движимое имущество — в течение 10 дней никак не отреагировали на него, то можете без препятствий покупать имущественный сертификат.

Если юрлицо приобретет имущественный сертификат, а продавец не согласовал свои действия с остальными лицами, у которых есть право общей собственности на имущество, покупатель такого имущественного сертификата может об этом сильно пожалеть. А именно, он может потерять право собственности на такой сертификат. Объясняется это тем, что, храня в тайне продажу имущественного сертификата, продавец нарушает права других совладельцев имущества.

Он лишает их права первоочередного выкупа доли в общем имуществе. И если совладельцы узнают о такой продаже, то они могут забрать у нового владельца проданную ему долю.

Для этого всего-навсего следует обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя на одного из совладельцев ч. После этого по решению суда покупатель будет обязан передать имущественный сертификат такому совладельцу.

Возвращая имущественный сертификат, покупатель не потеряет средства, потраченные на его приобретение. Но все равно это радости покупателю не принесет. Поэтому, если вы не хотите таких проблем, то перед тем как заключать договор купли-продажи имущественного сертификата, позаботьтесь о том, чтобы все организационные проблемы с уведомлением совладельцев имущества о таком приобретении были улажены.

Оформляется купля-продажа имущественных сертификатов Договором купли-продажи имущественного пая, форма которого утверждена приказом Минагрополитики от После заключения такого договора, чтобы приобрести право собственности на имущественный сертификат, покупатель должен обменять старое Свидетельство имущественный сертификат , которое оформлено на имя продавца, на новое, выданное на его имя.

Только после этого можно переходить к следующему шагу — превращению сертификата в основное средство, а именно к его обмену на имущество. Выделение пая в натуре Для преобразования приобретенного имущественного сертификата в основное средство необходимо, чтобы имущество, право на которое подтверждает сертификат, было выделено вам в натуре.

Для этого общее собрание совладельцев имущества должно принять соответствующее решение о выделении имущества в натуре. Получив такое решение, можно обращаться в компанию, которая управляет имуществом совладельцев предприятие правопреемника реорганизованного коллективного сельхозпредприятия.

Для выдачи имущества в натуре подайте приобретенный сертификат и заявление о выделении имущества в натуре. После этого доля из имущества, подтвержденная имущественным сертификатом, выделяется новому владельцу имущества в натуре в размере, эквивалентном стоимости части, определенной в сертификате.

При выделении общей доли в натуре совладелец может объединить свою долю с долями остальных совладельцев, которые выразили желание получить их в натуре. Так достаточно часто делают на практике, если хотят получить в собственность не часть соответствующего имущества часть определенного здания , а все имущество все здание или сооружение.

Оформляется выдача имущества в натуре путем составления акта приема-передачи имущества. Во время подписания такого акта лицо, которое передает имущество предприятие — правопреемник реорганизованного коллективного сельхозпредприятия , должно сделать на сертификате отметку о выделении имущества в натуре и засвидетельствовать ее подписью руководителя такого предприятия.

Получив имущество в натуре, его новый владелец должен зарегистрировать право собственности на такой объект п. Для этого он подает госрегистратору или нотариусу: 1 Свидетельство имущественный сертификат с отметкой о выделении имущества в натуре; 2 акт приема-передачи недвижимого имущества.

По получении Извлечения из Госреестра вещных прав на недвижимое имущество можно считать, что процедура поступления основного средства в обмен на имущественный сертификат закончена. Остается лишь ввести приобретенное основное средство в эксплуатацию. Продемонстрируем порядок приобретения имущества через имущественные сертификаты на рисунке. Схема преобразования имущественного сертификата в основное средство Бухгалтерский учет Имущественный сертификат.

Разобравшись с процедурой поступления основных средств в обмен на имущественный сертификат, перейдем к оформлению такой операции в учете. Приобретение предприятием у физического лица имущественного сертификата следует рассматривать как передачу денежных средств от одного лица другому с целью получения определенной экономической выгоды.

А потому приобретение имущественного сертификата в бухучете следует признать активом. В то же время появляется вопрос: на какой счет следует оприходовать приобретение таких активов. Ответ на него можно отыскать в п. Оприходовать такие активы на баланс следует по цене приобретения. На наш взгляд, выводы Минагрополитики достаточно спорные.

Они обращают внимание, что применение счета 12 для учета выкупленных имущественных сертификатов имеет существенный недостаток. На счете 12 отражаются нематериальные активы, в том числе права пользования имуществом. То есть предприятие, которое приобрело имущественный сертификат, должно фактически пользоваться имуществом на основании соответствующего права. Но у нас другая ситуация. Приобретя сертификат, предприятие не обязательно будет пользоваться имуществом. Оно лишь будет иметь право получать платежи за пользование другого предприятия данным имуществом и на получение собственно такого имущества и погашение Свидетельства.

Поэтому налоговики отмечают, что имущественные сертификаты следует учитывать не как нематериальный актив, а как финансовую инвестицию. Этот вариант полнее отражает суть имущественного сертификата. Ведь имея имущественный пай, подтвержденный Свидетельством, предприятие получает доходы на такой пай — периодические выплаты или может получить в счет пая имущество в натуре — одноразово, с погашением Свидетельства.

Таким образом, Свидетельство имущественный пай имеет все признаки именно инвестиции, а не объекта нематериальных активов. В то же время налоговики не против того, чтобы имущественные сертификаты отражали и как нематериальный актив.

То есть все отдается на усмотрение предприятия. На наш взгляд, учет имущественных сертификатов, приобретенных для преобразования в основное средство, целесообразнее учитывать все же как финансовую инвестицию. То есть, если вы приобрели имущественный сертификат, то в учете вы его можете оприходовать на дебет субсчета или в зависимости от срока преобразования имущественного сертификата в основное средство в корреспонденции с кредитом субсчета Оценивать имущественный сертификат, приобретенный за денежные средства, следует по себестоимости, которая состоит из цены приобретения, комиссионных вознаграждений, пошлины, налогов, сборов, обязательных платежей и прочих расходов, непосредственно связанных с приобретением финансовой инвестиции п.

Основные средства. После того как будут оформлены все необходимые операции по выделению в натуре имущественного пая, предприятие должно признать в учете новый объект основных средств.

И только после того как этот объект будет готов к эксплуатации, оприходуйте его на соответствующий субсчет счета Все расходы по доведению этого актива до эксплуатационных кондиций включаются в его первоначальную стоимость и собираются на дебете субсчета Когда предприятие получит в обмен на имущественный сертификат основное средство, реальная стоимость основного средства может отличаться от стоимости сертификата сертификатов.

Рассмотрим это на примере ниже. Налоговый учет Налог на прибыль. На сегодня правила налогового учета приближены к бухгалтерским. А потому в налоговом учете отражать поступление основного средства в обмен на имущественный сертификат следует по тем же правилам, что и в бухгалтерском. То есть расходы у плательщика налога на прибыль возникнут только в том случае, когда он начнет начислять амортизацию на полученное в обмен на имущественный сертификат основное средство.

При этом амортизационные разницы при начислении амортизации на такой объект основных средств будут возникать в общем порядке. То есть, как и относительно активов, приобретенных за наличные. Как правило, имущественные сертификаты принадлежат обычным физлицам, которые не являются плательщиками НДС. А потому на этапе приобретения имущественного сертификата о начислении НДС вообще речи не идет. А вот при обмене таких сертификатов на основные средства предприятие может рассчитывать на налоговый кредит.

Если управляющая компания правопреемник реорганизованного коллективного сельхозпредприятия зарегистрирована плательщиком НДС, то при передаче имущества владельцу сертификата эта операция будет рассматриваться как поставка п. Соответственно на такие операции нужно составлять налоговые накладные НН в общем порядке.

Приобретение имущественных сертификатов у физлица сразу ставит перед юрлицами вопрос: нужно ли в этом случае удерживать с таких сумм НДФЛ и ВС? Ответ на этот вопрос содержится в п. В нем сказано, что в общий месячный годовой налогооблагаемый доход плательщика налога не включается сумма дохода, полученного плательщиком налога в результате отчуждения имущественных паев, непосредственно полученных им в собственность в процессе приватизации.

В то же время это освобождение касается только лиц, которые продают имущественный сертификат, который они получили именно во время приватизации. Это подчеркивают и контролеры в действующей на сегодня консультации, которая приведена в категории В то же время достаточно часто имущественный сертификат продают не их первополучатели, а наследники.

Поэтому возникает вопрос, следует ли в таком случае облагать налогом доход, который им выплачивается. На наш взгляд, нужно.

Мужчина обратился в суд с иском к бывшей жене о разделе совместно нажитого имущества. Суд установил, что стороны в период брака купили квартиру и зарегистрировали ее как совместную собственность.

Раздел совместного имущества Основу каждой семьи составляют духовные и материальные взаимоотношения между супругами. Несмотря на важность духовной стороны, без материальных благ существование семьи также невозможно. Имущество, нажитое в браке, считается совместно нажитым и принадлежит обоим супругам, но когда семья рушится, нередко встает вопрос о том, как это имущество разделить. На что опираться Основы всех взаимоотношений в семье, в том числе и бракоразводные, прописаны и урегулированы Семейным кодексом РФ.

Раздел суммы от проданного автомобиля после развода

Кто-то делает это за свои собственные средства, кто- то покупает в кредит, другие берут основные средства в лизинг, а некоторые даже умудряются выменять их на другие активы. А в сельской местности встречаются объекты, которые можно приобрести только через покупку имущественных сертификатов у физических лиц. Последний вариант поступления основных средств, хоть и встречается нечасто, вызывает много вопросов. О том, как эти вопросы решить, поговорим далее. Что такое имущественный сертификат?

Как делить недвижимость при разводе: ключевые моменты и нюансы

Статья Доходы, которые не включаются в расчет общего месячного годового налогооблагаемого дохода Автор : Верховная Рада Украины В общий месячный годовой налогооблагаемый доход плательщика налога не включаются следующие доходы: Исключения, предусмотренные настоящим подпунктом, не распространяются на выплату заработной платы, денежного выходного пособия при выходе на пенсию в отставку и выплату, связанную с временной потерей трудоспособности;

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Компенсация за использование работником своего личного имущества
И я теперь должен с ней жилье, которое на свои кровные купил, делить поровну?!

Правда ли, что при разводе нужно делить не всю недвижимость? Поскольку практика брачных договоров пока не прижилась в России, развод остается делом не только печальным, но и хлопотным. Причем самые жаркие споры возникают при разделе недвижимого имущества. Юристы рассказали сайту "РИА Недвижимость" про основные принципы, которыми руководствуются суды при разводах, а также о том, какие доказательства они учтут. Можно ли отсудить у одного из супругов большую долю имущества, если он плохо себя вел в браке например, изменял? Такие обстоятельства, как неверность одного из супругов, отношения в семье, побои, доходы супругов в ходе брака правового значения при разделе имущества не имеют. Однако при разделе имущества и определении долей суд учитывает интересы несовершеннолетних детей супругов. В таких случаях суд может отступить от принципа равенства долей супругов в их имуществе и признать за одним из супругов, с которым будут проживать дети больше половины имущества. Также могут учитываться интересы одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. При наличии у одного из супругов серьезного заболевания, в том числе влекущего инвалидность, в его пользу может быть присуждена большая часть из состава имущества, приобретенного в период брака в общую собственность.

5 типичных ошибок при разделе имущества между супругами

И перед бывшими супругами встает вопрос: как разделить имущество распавшейся семьи? Большинство граждан плохо осведомлены о тонкостях этой процедуры. Ошибка 1: покупка и дар без контакта и соглашения Часты случаи, когда супруги по незнанию проводят сделки по приобретению имущества, при использовании которых дальнейшее распределение собственности становится невозможным. Например, оформление квартиры на одного из родителей мужа или жены и дальнейшая передача в дар одному из последних исключают ее раздел между участниками бракоразводного процесса, так как дарение — безвозмездная сделка и все полученное по ней остается у одаряемого.

Поделиться: Отгремел свадебный марш, стихли романтические серенады, а им на смену пришло до нельзя банальное "не сошлись характерами". Оно бы и ничего, если бы расставание проходило тихо и мирно, так нет же! Как правило, венцом развода становится обращение в суд — дескать, уж кто-кто, а судья нас рассудит и правильно поделит все наше совместно нажитое.

Вы вправе требовать вернуть Вам половину стоимости спорного транспортного средства. Необходимо предъявить бывшей супруге исковые требования о разделе совместно нажитого имущества супругов, взыскании компенсации за долю имущества В суде необходимо доказать факт приобретения имущества в период брака, а также что имущество было отчуждено ответчиком после фактического прекращения семейных отношений. Вы пишете, что сделка была осуществлена 5 апреля. Супруга может возражать против удовлетворения Ваших требований, ссылаясь, что вы находились в браке и вырученные денежные средства были потрачены на нужды семьи. Указанные доводы она должна будет подтвердить. А вам следует подготовиться к таким возражениям и указать обратное — что с апреля по май таких затрат не производилось и более того — фактически отношения прекратились, указать, например, что вы жили не семьей, а как сожители. В случае, если в договоре указана заниженная цена в суде Вы вправе ходатайствовать о проведении экспертизы об оценке стоимости транспортного средства на момент продажи. Суд при взыскании денежных средств должен будет руководствоваться заключением эксперта и указанной в нем стоимостью — так как стоимость определяется не договором, а действительной — рыночной стоимостью транспортного средства. Согласно ст. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу по п. С уважением,.

Начнем с того, что имущественный пай — это часть имущества члена продаже, то они могут забрать у нового владельца проданную ему долю. носа имущественный сертификат, обязан компенсировать тому.

Можно ли при разделе имущества взыскать деньги за проданный автомобиль?

.

Как разделить автомобиль после развода

.

Доходы и расходы предприятия, которые не учитываются при определении объекта налогообложения

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Влада

    Жара! Давай еще!))

© 2019 pcdk.org