+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Перечень документов при передаче мкд в управление

Перечень документов при передаче мкд в управление

Многие представители данных компаний ссылаются или по-настоящему жалуются на законодательство РФ, которое крайне слабо и скудно регламентирует процесс хранения, пользования и передачи техдокументов. На практике подобные обвинения отчасти верны, но в большинстве своем необоснованны. Если углубиться в изучении соответствующих законов нашей страны, то разобраться со всеми вопросами относительно технических бумаг на МКД можно без особых сложностей. Правовая база рассматриваемой сегодня темы детально изложена в ряде законодательных актов РФ, регулирующих аспекты содержания и введения в эксплуатацию жилищных объектов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Pазъяснения

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документация, обязательная при управлении МКД

Архив Новости. Архив О порядке передачи технической документации на многоквартирный дом Напоминаем! Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом МКД и иных документов, связанных с управлением этим домом, при смене управляющей организации определен в разделе V Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от В случае принятия общим собранием собственников МКД решения о смене способа управления, истечения срока договора управления МКД или досрочного расторжения такого договора уполномоченное общим собранием лицо в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей МКД, а также в орган государственного жилищного надзора ГЖИ УР , орган муниципального жилищного контроля Управление ЖКХ Администрации г.

Ижевска , уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Указанное уведомление должно содержать наименование вновь выбранной управляющей организации, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении общего собрания.

Организация, ранее управлявшая МКД, и получившая уведомление, направляет вновь выбранной организации, в случае непосредственного управления указанному в уведомлении собственнику, сообщение о дате не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения , времени и месте передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением этим домом документов. Передача документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Перечень документов, который подлежит передаче, определен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от Имеющиеся разногласия по количественному и или качественному составу документов, подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи.

Копия акта подлежит направлению в орган государственного жилищного надзора орган муниципального жилищного контроля в течение 3 дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами. Передача технической документации должна быть осуществлена не позднее срока, установленного частью 10 статьи ЖК РФ, за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом.

В случае отсутствия одного или нескольких документов, организация, ранее управлявшая МКД, обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления о смене управляющей организации принять меры к восстановлению таких документов и передать их по отдельному акту приема-передачи.

Поделиться страницей.

Итак, вы решили сменить управляющую компанию. Следуя нашему руководству вы подготовили документы и провели собрание, после чего подписали договор управления. Что происходит потом?

Итак, вы решили сменить управляющую компанию. Передача и прием технической документации на дом и ключей от запорных устройств Следует составить акт приема-передачи, в котором и происходит письменная фиксация каждого объекта, который переходит от одной стороны к другой. Жилой многоквартирный дом — объект недвижимости, представленный в виде целостного имущественного комплекса. По этой причине, стандартно должно быть составлено 3 три акта — о текущем состоянии имущества, которое передается, сводный акт по передаче документации и акт передачи объекта в управление. Акт, в котором фиксируется состояние передаваемого имущества, составляется с той целью, чтобы документально отобразить весь список имеющихся повреждений и недостатков, которые будут обнаружены на предметах и объектах, подлежащих передаче.

Передача дома от одной управляющей компании другой список документов

УО должна передать не только техническую документацию, но и ключи от помещений, которые входят в состав общего имущества собственников помещений в МКД, электронные коды доступа к оборудованию и все технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации МКД и управления им. В случае, если лицензия аннулирована или конкретный дом исключён из реестра лицензий, то передать техническую документацию нужно в течение 2 рабочих дней с того момента, когда: домом начала управлять другая УО, выбранная общим собранием собственников или отобранная по результатам открытого конкурса; возникают обязательства по ДУ многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с ТСЖ, ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом; дом переходит на непосредственное управление; был зарегистрирован ТСЖ, ЖК или ЖСК. Документы, которые будут переданы должны содержать актуальную информацию о составе и состоянии общего имущества. Если отсутствует один или несколько документов, которые входят в состав технической документации, ранее управлявшая организация должна принять меры, чтобы их восстановить.

Порядок передачи технической документации

Перечисленные документы передаются от застройщика, предыдущей УО или собственников в том случае, если дом находился в непосредственном управлении. Таких документов, как инструкции по эксплуатации МКД и проектная документация, у УО может и не быть, если они были по каким-то причинам утрачены. В первую очередь это относится к старым домам, построенным в прошлом веке или раньше. Другие документы, которые есть далеко не всегда, — договоры об использовании общего имущества МКД и документы о действии сервитута или иного обременения. Очевидно, что они есть только в тех МКД, собственники которых сдают в аренду ОИ или согласились на установление сервитута. Поясним, что сервитут — это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества.

Архив Новости. Архив

Такое требование в принципе правильное, но зачастую нереализуемое на практике. Начнем с азов… Постановлением Госстроя РФ от Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен также пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа г. Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, то есть если даже управляющая организация восстановила ранее утраченную или отсутствующую документацию — эта документация управляющей организации не принадлежит и должна передаваться вместе с домом. То есть, техническая документация должна быть в действующей управляющей организации МКД в полном объеме для выполнения ею своих обязательств по договору управления и надлежащего содержания общего имущества МКД, а также во избежание неблагоприятных последствий в результате проверок надзорным органом требований действующего жилищного законодательства, в том числе и лицензионных требований к управляющим организациям. Порядок и сроки передачи технической документации вновь выбранной управляющей организации урегулированы действующим законодательством. Согласно п. Однако на практике у вновь выбранной управляющей организации часто возникают проблемы с получением от прежней управляющей организации технической документации МКД.

Техническая документация на многоквартирный дом: состав, хранение и порядок передачи

Передача дома от одной управляющей компании другой список документов Оценок Просмотры просмотров Основанием является неисполнение управляющей организацией условий договора управления. Решение о расторжении договора управления принимается общим собранием собственников. В случае принятия такого решения собственникам надлежит избрать иную управляющую организацию либо изменить способ управления многоквартирным домом.

Из этой статьи вы узнаете, как поступить, если у вас требуют документы, которых не было. Или что предпринять, чтобы получить документы, которые не передала вам предыдущая организация, управлявшая МКД.

Выяснилось, что нам предлагают перейти под управление новых компаний. Законны ли эти действия УК и как нам поступать? При этом расторжение договора должно осуществляться в соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ. Но следует учесть, что при наличии любого из этих оснований, необходимо проведение общего собрания собственников. Конечно, он означает, что и УК, и собственники с ситуацией согласны. Правда, по закону, когда жильцы поддерживают предложения УК, они оговаривают условия разрыва и в идеальном варианте подписывают специальное соглашение между компанией и уполномоченным собственниками лицом например, Советом МКД. В документе определяется передача технической документации на дом, средств на текущий ремонт, собранных с собственников, информация о задолженности перед ресурсоснабжающими предприятиями и выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества. Само согласие собственников должно быть закреплено решением общего собрания. На деле же зачастую не оказывается ни соглашения, ни фактического согласия жильцов. Однако в противовес официальной позиции, по сообщению жителей Ленинского района, подобной инициативы с их стороны как раз не исходит.

Перечень документов, которые входят в состав технической Потому что в случае передачи МКД другой УО, ТСЖ или собственникам в управление, вся При приёме-передаче ТД новая УО проверяет не только.

Передача многоквартирного дома другой управляющей компании

.

Перечень документов при передачи жилого дома управляющей компании

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Глеб

    Конечно. Я присоединяюсь ко всему выше сказанному. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  2. Богдан

    Логичный вопрос

  3. prophalroe

    Полная безвкусица

  4. smalettechte

    Да, я вас понимаю. В этом что-то есть и мысль отличная, поддерживаю.

  5. Агния

    Понятно, благодарю за информацию.

© 2019 pcdk.org