+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

3 года после вступления в наследство

3 года после вступления в наследство

НДФЛ при продаже автомобиля Я стал собственником квартиры после смерти сестры. Сестра умерла 5 декабря г. У нотариуса я получил свидетельство о наследстве от 2 июня г. В Росреестре право собственности на квартиру зарегистрировано за мной 25 июня г. По действующему законодательству я могу продать квартиру, полученную по наследству, без уплаты НДФЛ только через три года. С какой даты начинается исчисление срока владения квартирой по наследству для последующей продажи квартиры без уплаты НДФЛ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать недвижимое имущество, которое досталось по наследству?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры полученной по наследству. Ждать или нет?

Скажите пожалуйста у моего мужа есть двухкомнатная квартира, может ли он после вступления в наследство сделать дарственную на наших двоих несовершеннолетних детей и на меня, еще дело в том что мы купили дом на материнский капитал, и если у детей будут доли в квартире можем мы продать дом? И в первом и во втором случае да, единственное, при продаже дома, приобретенного с помощью средств материнского капитала, вам понадобится предварительное разрешение от органов опеки, статья 37 Гражданского кодекса РФ.

Как в этом случае быть собственникам этой квартиры? Читать ответы 2 Минимальный срок владения имуществом, перешедшим по наследству, составляет три года. При этом налогоплательщик имеет право на имущественный вычет с дохода от продажи недвижимости в размере 1 млн. С года налоговую базу можно уменьшить только на расходы, произведенные на приобретение того же имущества, которое продали. Поскольку наследственное имущество не покупали, то уменьшить доход можно только на имущ.

По расходам на приобретение квартиры можете получить имущ. Вычет в размере 2 млн. Пожалуйста нам наши правильные действия. Ситуация такая. Мы хотим купить квартиру, которая находится в равных долях между матерью и сыном. Сын умер в мае месяце. Хозяйка предлагает сейчас продать свою долю, а после вступления в наследство в ноябре месяце другую долю. Сейчас мы хотим ей дать задаток 50 рублей, но не знаем как это правильно выразить на бумаге.

И вообще правильно ли это-часть сейчас купить, а часть потом. Может правильно будет ждать ноября? Добрый день. Надо заключить предварительный договор купли-продажи доли квартиры, которая будет оформлена в наследство позже, а так же включите в договор условие о задатке.

На первую долю можете оформлять сделку. Вы в настоящее время можете купить ее долю без проблем, оформив у нотариуса, так как долевые сделки оформляются у нотариуса, что понесет затраты т. Продавец постарается за ваш счет компенсировать данные суммы.

Чтобы оформить без нотариуса. К тому же оформив только долю в настоящее время, она сможет изменить условия продажи или стоимость в дальнейшем. Лучше подождите немного. Договор купли продажи с задатком можете скачать в интернете или обратитесь к специалистам в вашем городе. Сергей, добрый день! Подоходный налог уплачивается продавцом при продаже недвижимости при сделки превышающей размер 1 мил.

По наследству мне с братом достается 1-комнатная квартира. Могу ли я после вступления в наследство выкупить у брата половину за мат. Законодательно предусмотрена возможность выкупа доли в квартире за счет средств материнского капитала.

Данный выкуп подпадает под категорию "улучшения жилищных условий" - пп. Пожалуйста умер отец единственный собственник квартиры , и есть два брата его сыновья мой муж и деверь Как вступают в наследство: оба брата сразу или на кого-то одного оформляется квартира. Квартиру хотим продать после вступления в наследство.

Братьям нужно обратиться к нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти отца. Если никто из них не планирует отказаться от наследства, оба напишут заявление о принятии наследства. Нотариус примет документы и ответит на возникшие вопросы.

Квартиру они смогут продать без проблем, как собственники, после вступления в наследство. Добрый вечер, Инна. Все зависит то отношений между братьями,. Можно обоим вступить в наследство, а потом обоим продать свои доли, можно вступить одному, второй в этом случае отказывается от принятия наследства, потом также продается квартира, деньги делятся пополам. Если отношения плохие, то первый вариант. Нужно обратиться к нотариусу по месту регистрации наследодателя с заявлением о принятии наследства.

Желаю удачи. Читать ответы 1 Сособственниками двухкомнатной квартиры после вступления в наследство являюсь я и брат мужа. Общая площадь квартиры 49,5 кв. Через суд иск подавал брат мужа выделения доли не было. Я здесь прописана и проживаю. Оплачиваю счета. Он бывает наездами. Можно ли принудительно, через суд, заставить его продать свою долю? Является ли она незначительной? Нет, понудить продать долю Вы не сможете, так как нет правовых оснований для этого.

Собственник доли подавал иск о выделе доли в натуре. Почему рассмотрение дела не закончилось обязанием Вас выплатить ему истцу стоимость доли? Вероятно суд не счел долю незначительной и не представляющей для собственника интереса в использовании.

Статья ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Мне досталасъ квАртира по наследству. Я её продала после вступления в наследство. Сейчас пришёл налог 13 процентов. Это правомерно? Я не пенсионерка. Добрый день, Марина. В силу с Доходы, не подлежащие налогообложению освобождаемые от налогообложения Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. Налоговая база 1. При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей настоящего Кодекса.

Налоговая база определяется отдельно по каждому виду доходов, в отношении которых установлены различные налоговые ставки. Для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи настоящего Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями - настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей главой.

Если сумма налоговых вычетов в налоговом периоде окажется больше суммы доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи настоящего Кодекса, подлежащих налогообложению, за этот же налоговый период, то применительно к этому налоговому периоду налоговая база принимается равной нулю.

На следующий налоговый период разница между суммой налоговых вычетов в этом налоговом периоде и суммой доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи настоящего Кодекса, подлежащих налогообложению, не переносится, если иное не предусмотрено настоящей главой. Налоговая база по доходам от продажи недвижимого имущества определяется с учетом особенностей, установленных статьей Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества введена Федеральным законом от Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1 право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и или близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 2 право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; 3 право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.

Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и или объектов недвижимого имущества может быть уменьшен: 1 минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи; 2 размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.. Имущественные налоговые вычеты в ред.

Федерального закона от При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей: 1 имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли долей в нем, доли ее части в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств имущества участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством ; пп.

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: 1 имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей Напротив, если указанная квартира находилась в вашей собственности менее минимального предельного срока владения этим объектом недвижимости, установленного положениями статьи При этом вы имеете право на имущественные налоговые вычеты, перечисленные в пункте 2 статьи НК РФ.

Должна ли я платить налог за продажу квартиры по наследству, после умершей племянницы. После вступления в наследство квартира была продана за рублей. Уважаемая Надежда, согласно Налоговому кодексу Российской Федерации не подлежат налогообложению освобождаются от налогообложения следующие виды доходов физических лиц: доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования статья пункт При продаже, в соответствии с ч.

Но у вас есть право на налоговый вычет. С уважением, кандидат педагогических наук Юрис Королев

Скажите пожалуйста у моего мужа есть двухкомнатная квартира, может ли он после вступления в наследство сделать дарственную на наших двоих несовершеннолетних детей и на меня, еще дело в том что мы купили дом на материнский капитал, и если у детей будут доли в квартире можем мы продать дом? И в первом и во втором случае да, единственное, при продаже дома, приобретенного с помощью средств материнского капитала, вам понадобится предварительное разрешение от органов опеки, статья 37 Гражданского кодекса РФ. Как в этом случае быть собственникам этой квартиры?

Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог? Со дня смерти наследодателя до момента продажи прошло более трех лет, а с момента регистрации права собственности — менее трех. Имею ли я право не платить налог с продажи? Однако в законе есть ряд исключений, одним из которых является как раз представленная ситуация.

Продажа квартиры, полученной по наследству

В первую очередь разберитесь, когда состоялась передача наследства. Если предание свежо до 1 года , то риски покупателя реальны. Неоспоримость результата операции гарантированна, когда преемник владел собственностью продолжительный отрезок времени от 5 и более лет. Осмотр Произвести внимательный осмотр недвижимости на предмет актуальности планировки, целостности коммуникаций и инженерного оборудования электрощитки, вентиляция и т. По пути можно заглянуть к соседям особенно внизу и поинтересоваться нет ли претензий к квартире на предмет затопления, нарушения норм санитарии, градостроения, содержания жилья и пр.

После вступления в наследство продать квартиру

Поиск: Продажа квартиры после вступления в наследство Довольно часто у наследников возникает желание сразу же продать унаследованное жилье. Причин для этого может быть много, но следует учитывать некоторые нюансы такой сделки. Поэтому наследникам важно разобраться, когда после вступления в наследство можно продать квартиру. Продажа квартиры, доставшейся по наследству, может быть проведена только после официального вступления в наследство и оформления права собственности на квартиру.

Вступление Как продать недвижимое имущество, которое досталось по наследству? Зачастую у владельцев возникает желание продать квартиру, которая была получена по наследству.

Сторонам необходимо пройти через все этапы заключения сделки : грамотно оформить и подписать договор купли-продажи ; провести передачу денежных средств продавцу; произвести регистрацию перехода правомочий владения. В нормах права не содержится положений, устанавливающих определенный период времени для продажи наследуемого имущества. Но при этом она возможна только после его регистрации в собственность наследника, вступившего в свои права. Продажа доли в жилом помещении производится с согласия всех владельцев. Гражданин, который получил доход, по факту совершенной сделки, обязуется подать налоговую службу декларацию, и оплатить налог. Законодателем предусмотрена возможность освобождения от внесения сбора, а также установлены налоговые льготы для определенной категории граждан. Через какое время можно продать квартиру после вступления в наследство Права на пользование, а также на частичное распоряжение объектом недвижимости у наследников возникают со дня смерти собственника имущества.

Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог?

После заключения такая сделка подлежит государственной регистрации в Росреестре. Когда можно продать квартиру после вступления в наследство Продать квартиру, переданную по наследству, можно сразу после получения на нее свидетельства о праве собственности — в противном случае такая сделка будет считаться недействительной. Для этого нужно обратиться в Росреестр с уже полученным у нотариуса свидетельством о праве на наследство , а также со следующими документами: заявление о регистрации права собственности заполняется в Росреестре при подаче документов ; документ, удостоверяющий личность наследника паспорт ; кадастровый паспорт на квартиру; квитанция об уплате госпошлины за регистрацию в размере руб.

.

.

Когда можно это сделать? Для того чтобы воспользоваться привилегиями, гражданину, необходимо подождать 3 года. После истечения этого срока.

Продажа квартиры после вступления в наследство

.

Срок владения унаследованной квартирой и ее продажа

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. cocklavoldy

    Вы попали в самую точку. Мне кажется это хорошая мысль. Я согласен с Вами.

  2. disforesing

    Очень сожалею, что ничем не могу помочь. Надеюсь, Вам здесь помогут. Не отчаивайтесь.

  3. trememac

    Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - очень занят. Освобожусь - обязательно выскажу своё мнение.

  4. Аглая

    Браво, замечательная идея и своевременно

  5. courthone

    На мой взгляд, это актуально, буду принимать участие в обсуждении. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу.

© 2019 pcdk.org