+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Что делать если не дают ипотеку в банке

Что делать если не дают ипотеку в банке

В современных банках можно найти огромное количество причин, почему не дали ипотеку. Расскажем о причинах отказов банков в ипотечном кредите. На данный практически каждый человек уверен в том, что ипотеку не выдадут безработному, многодетному родителю или гражданам, которые деньги ели позволяют выжить. Другая категория спокойно может брать кредиты на технику или мелкие займы, но эта категория людей, даже не задумывается о том, что после обращения в банк за ипотекой им также могут отказать. Кому чаще всего не дают ипотеку? Если вы планируете взять ипотеку и начать новую жизнь, тогда необходимо помнить о том, что иногда вы можете получить отказ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Отказ после одобрения

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кому дают ипотеку и причины отказа в ипотеке

Почему не дают ипотеку По собственной статистике банков, только 7 из 10 человек получает ипотечный кредит. А отказы никогда не обосновываются — банки имеют на это право по закону.

По каким причинам банки чаще всего отказывают в выдаче ипотечного кредита? Мы поговорили со специалистами по ипотеке нескольких агентств недвижимости Нижнего Новгорода, и готовы поделиться с вами информацией.

Если бы все обратились в банки за ипотекой, то самой частой причиной отказа стал бы недостаточный размер доходов. Даже если кредит будет обеспечен залогом недвижимости, низкий уровень доходов либо высокий уровень расходов приведет к отказу в выдаче кредита.

Действительно, воспитателю детского сада или врачу поликлиники нужно будет либо предложить высокий первоначальный взнос, либо привлечь платежеспособного созаемщика, либо представить дополнительный залог, либо честно рассказать о дополнительных даже нечестных источниках дохода.

Если исключить размер дохода, то, по мнению специалистов, среди причин отказов можно выделить трех лидеров. Плохая кредитная история заемщика. Просрочки по выплатам предыдущего кредита неважно, за автомобиль или за стиральную машину — серьезный минус для заемщика.

Отсутствие кредитной истории — тоже минус. Поэтому клиентам советуют сначала взять краткосрочный потребительский кредит, полностью его выплатить, и лишь потом обращаться за ипотекой. Объяснение простое — если человек не мог за наличный расчет приобрести телефон, то, как он рассчитывает выплачивать проценты по ипотеке? И даже тот факт, что клиент не дал согласия на то, чтобы о нем брали сведения из бюро кредитных историй, как правило, ведет к отказу в выдаче кредита.

Нарушение закона. Банки проводят строгую проверку через службу судебных приставов, и могут затребовать архивные данные за последние десять лет. Кроме того, судебные разбирательства, имевшие место в жизни гражданина, отражаются в архивах судов и УВД. Негативная репутация работодателя. Возраст заемщиков колеблется между 27 и 50 годами. Большая часть одобренных кредитов приходится на возрастную группу от 30 до 45 лет. Все заемщики имеют стабильные доход и работу.

В абсолютном большинстве случаев они работают по найму. Отказы же в ипотеке, так или иначе, сводятся к первым трем из нашей тройки призеров. Сокрытие действующего кредита. Человек еще не выплатил кредит за машину и домашний кинотеатр, а хочет взять ипотечный заем еще на 10 лет.

Разумеется, банк усомнится, что у такого клиента будет возможность расплатиться за все. Ложная информация. В заявлении на получение кредита необходимо указать основные сведения о себе. Случается, что заемщик, пытаясь представить себя в более выгодном свете, сообщает банку дезинформацию например, скрывает, что у него есть кредитная задолженность. А когда служба безопасности банка проверит сведения а она проверит , обман раскроется и кредитование станет невозможно.

Поддельные документы Неважно, идет речь о подделке справки 2-НДФЛ, трудовой книжки бывает, что человек сам купил трудовую книжку, сам заполнил, сам предоставил в банк или о предоставлении фальшивой регистрации. Интернет-журнал Metrinfo. Ru предупреждает: данные, указанные в справке 2-НДФЛ, будут проверять с лупой. Проверят также, не является ли бухгалтер родственником заемщика.

Некоторые хитрецы приносят справку 2-НДФЛ от крупной фирмы и указывают телефон этой компании. На этом телефоне сидит проинструктированный человек, который подтверждает сведения заявителя. Но стоит найти телефон этой фирмы в справочнике или в Интернете, и там этого работника и указанного в заявлении телефона уже никто не знает.

Есть фирмы, которые выдают справки 2-НДФЛ за вознаграждение. Под стеклом у офис-менеджера такой фирмы лежит список мертвых душ, фамилии которых надо подтверждать. Правда, эти фирмы рискуют очень быстро примелькаться и попасть в черный список банка. И тогда уже реальные сотрудники этой фирмы не смогут нигде получить никакого кредита.

В некоторых банках до последнего времени ограничивались телефонным звонком, но в последнее время, когда деньги вновь оказались в цене, стали выезжать на место службы претендента на кредит. А вот когда выяснится, что трудовая заполнена одной и той же рукой, а диплом покажет, что отпечатан на принтере, результат будет один. Вернее, два. Первый - отказ в выдаче кредита, а второй - внесение в черный список неблагонадежных заемщиков.

Отсутствие документов. Отсутствие или порча паспорта, водительского удостоверения, военного билета также может стать причиной отказа. В некоторых кредитных учреждениях обращают внимание даже на качество ксерокопий. Отсутствие образования. Банкиры считают, что, чем качественнее образование, тем выше квалификация заемщика. Чем выше квалификация, тем лучшую работу сможет найти заемщик. А чем лучше и стабильнее работа, тем выше у заемщика платежеспособность.

Если же диплома нет, банковские специалисты считают, что нет и шансов устроиться на подходящую для получения кредита работу. Не та профессия.

После кризиса банки с особым вниманием стали оценивать людей тех профессий, у которых по роду деятельности нестабильный доход и высокий риск получения серьезной травмы. Например, в стоп-лист попали люди героических профессий, рекламщики, страховые агенты, менеджеры по продажам, риэлторы, актеры, художники, профессиональные спортсмены и т. Собственное дело. Особенно часто отказывают индивидуальным предпринимателям, не имеющим статуса юридического лица.

Объясняется это тем, что доходы такой категории трудящихся установить практически невозможно. Недостаточный стаж на новом месте работы. Если клиент на испытательном сроке, то банк предложит ему обождать с кредитом до его окончания. Кроме того, в случае сомнений в доходе банки предлагают сумму займа по своему усмотрению, чаще всего ниже той, которую запрашивал гражданин.

Частая смена работы. Частая смена работы или неожиданный карьерный рост с должности рядового сотрудника в кресло руководителя компании вызывают подозрения. Основания для этого есть. Предоставил ли человек неверные сведения о себе, или действительно резко взлетел вверх по карьерной лестнице, - неважно.

Важно другое: если подобный заемщик потеряет работу, ему будет крайне сложно найти аналогичную замену. Возраст и состояние здоровья. Ряд банков не выдает ипотеку пенсионерам, причиной отказа также может послужить инвалидность. Объект недвижимости не соответствует требованиям банка. В каждом банке есть свой перечень объектов недвижимости, под которые возможна или невозможна выдача кредита. К примеру, жилье не должен стоять в плане под снос, не должно быть ветхим, большинство банков не кредитует дома народной стройки.

Кроме того, на момент заключения договора купли-продажи квартиры и в течение срока действия кредитного договора в квартире не должно быть незарегистрированных и несанкционированных перепланировок, переоборудования и переустройств. В документальной истории квартиры в качестве правоустанавливающих документов не должно быть судебных решений, срок обжалования которых не истек. А в случае покупки жилья на первичном рынке, банки могут отказать в выдаче кредита под недвижимость ненадежных застройщиков если у них сомнительная репутация или шаткое финансовое положение.

Однако идеальных на всех не хватает, поэтому приходится идти навстречу реальным клиентам. Неподтвержденные доходы Да, банкам важно, чтобы заемщик был официально трудоустроен и регулярно получал заработную плату, позволяющую обслуживать кредит.

Однако сегодня многие банки принимают наравне со справкой 2-НДФЛ справку по форме банка, где отражаются реальные доходы заемщика. А помимо официальных доходов используют и косвенные методики оценки кредитоспособности.

Но они тоже могут-таки получить кредит. В этом случае фирма, выступающая в качестве ипотечного брокера, может восстановить бухгалтерию, навести в ней порядок и уже после этого подать в банк документы своего клиента.

Да, у заемщиков героических профессий работа связана с риском для жизни, да есть люди с маленьким, нестабильным или даже нелегальным доходом. По информации Metrinfo. Ru, таким людям потребуются дополнительные справки и свидетельства. К примеру, у топ-менеджеров с серыми доходами могут потребовать учредительные документы компании-работодателя, а у наемных сотрудников — приказ о назначении человека, подписавшего справку о доходах.

Елена Шевцова.

Руководитель отдела экономики Все статьи автора Купить квартиру по цене аренды: что будет с ипотекой в Украине 10 декабря , В Украине ипотека по цене аренды остается невыполненным обещанием. Банки дают кредиты на квартиру неохотно и под высокие проценты.

Поиск Почему Сбербанк отказал в ипотеке? В том случае, если Сбербанк отказывает в ипотеке, у клиента финансовой компании возникает закономерный вопрос, почему же так произошло, и что нужно сделать, чтобы отказ не повторился. Итак, давайте же разберем самые часто встречающиеся причины отказов в ипотеке. Причины отказов в ипотеке Большинство жителей России при выборе банка, выдающего средства под ипотечный заем, отдают предпочтение именно Сбербанку.

Отказ в ипотеке – не конец истории, а начало

Почему не дают ипотеку По собственной статистике банков, только 7 из 10 человек получает ипотечный кредит. А отказы никогда не обосновываются — банки имеют на это право по закону. По каким причинам банки чаще всего отказывают в выдаче ипотечного кредита? Мы поговорили со специалистами по ипотеке нескольких агентств недвижимости Нижнего Новгорода, и готовы поделиться с вами информацией. Если бы все обратились в банки за ипотекой, то самой частой причиной отказа стал бы недостаточный размер доходов.

Что делать, если не дают ипотечный кредит?

При этом отказ в получении ипотечного кредита не говорит о том, что в другой финансовой организации будет подобная ситуация. Поэтому читаем ниже, что же нужно предпринять, если банк отказал в выдаче денег. Действия кандидата Учреждение может дать отрицательный ответ по многим причинам. Для начала анализ потенциальных рисков показывает, можно человеку выдать ссуду на долгий срок или нет. Для исключения подобных неприятностей желательно заранее собрать полный пакет документов, проверить кредитную историю в Бюро, подобрать для залога привлекательную недвижимость в хорошем районе. Но если не повезло, то есть масса вариантов увеличить свои шансы в будущем на получение займа: Сменить объект кредитования Все дело в ликвидности жилья. Если он выстроен в хорошем районе с развитой инфраструктурой, год постройки небольшой, в доме, например, есть все удобства, отличные подъездные пути, есть рядом шоссе, то такое имущество банк всегда продаст.

Открытые судебные разбирательства 2.

Тема: Кредитная история Отказ в ипотеке — не конец истории, а начало По статистике ипотека — кредит с наиболее высоким уровнем одобрения заявок. Но как быть, если банк отказался выдать вам кредит на покупку жилья? Как узнать причины отказа ипотеки в Сбербанке или любой другой кредитной организации? Об этом мы расспросили директора департамента продаж подразделений сети Абсолют Банка Ивана Любименко. Первый - это нестабильная работа, второй - проблемы в кредитной истории. Наконец, третий фактор - большое количество действующих кредитов. Бытует мнение, что в частных кредитных организациях служба безопасности банка лояльнее, чем в государственных. Разница может касаться многих параметров. Например, в одних банках максимальный возраст заемщика может достигать 60 лет, а в других —

4 причины отказа в ипотеке

Требования по выдаче ипотечных кредитов достаточно жесткие, а в условиях ограниченного количества средств банки часто отказывают в заявке. Иногда отказ в открытии ипотеки может стать настоящей проблемой, но стоит побороться за правду и разобраться в этом вопросе более детально. Требования банков Для того чтобы стать идеальным заемщиком для банка, нужно отвечать достаточно многим условиям , что абсолютно невозможно.

.

.

Что могло не устроить банк, если у человека есть работа, доход и даже деньги на первоначальный взнос? Попробуем разобраться.

Купить квартиру по цене аренды: что будет с ипотекой в Украине

.

Почему не дают ипотеку

.

Почему Сбербанк отказал в ипотеке?

.

Почему не дали ипотеку?

.

Что делать, если не дают ипотеку?

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. nalmoma

    А мне понравилось,прикольно.

  2. barboaga

    Я присоединяюсь ко всему выше сказанному. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  3. Марк

    Поздравляю, блестящая мысль

  4. Аделаида

    Главное при постинге такой информации не забывать что она может и навредить некоторым неадекватным личностям

© 2019 pcdk.org