+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Какие документы нужны для продажи квартиры на вторичном рынке в 2019

Какие документы нужны для продажи квартиры на вторичном рынке в 2019

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Кадастровый паспорт. Договор купли-продажи в трех экземплярах. Акт приема-передачи в трех экземплярах. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Документы для продажи квартиры

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

Бумаги, которые подтвердят наличие прав на данную жилую площадь; Паспорта заинтересованных лиц; Справка, где будет указан факт погашения задолженности по коммунальным платежам ; Ксерокопия с лицевого счета; Информация о жильцах из домовой книги; Согласие супруга, подтвержденное нотариально. Эта расписка понадобится в том случае, если квартира была приобретена в браке; Заполненное заявление, написанное всеми заинтересованными сторонами сделки; Квитанция об оплате пошлины; При оформлении ипотеки покупателю необходимо взять письменное согласие банковской организации.

Все необходимые бумаги, собранные ранее, предоставить сотруднику регистрирующей организации. После того, как работник примет все сведения от граждан, он должен будет выполнить следующие действия: Записать о получение документов в книге учета; Присвоить индивидуальный входящий номер; Выдать расписку.

В этой бумаге должна содержаться следующая информация: Дата подачи заявления; Список важных бумаг, которые предоставили заинтересованные лица; Присвоенный номер в книге учета; Реквизиты. В случае оформления ипотечного кредита Если покупка жилого объекта на вторичном рынке будет осуществляться с помощью ипотеки, то покупателю необходимо внимательно изучить: Имеются ли обременения; Прошел ли достаточный срок после вступления в наследство.

Согласно российскому законодательству продавать недвижимость, полученную в наследство, можно только через 3 года после оформления данного права; Важные бумаги на недвижимость, в которых помимо общей информации на жилой объект должна быть указана также информация о перепланировке , если она была. На что необходимо обратить внимание при заключении сделки При покупке жилой площади на вторичном рынке заинтересованному лицу следует обратить особое внимание на следующие важные моменты: Документы, на основании которых продавец имеет право собственности на данный жилой объект.

При их проверке нужно обратить внимание на такие моменты: Имеются ли в правоустанавливающих документах правки или исправления. В том случае, когда данные исправления имеются, то они должны быть заверены обеими заинтересованными сторонами сделки; Когда договор нотариально заверен, то все исправления должны быть также подписаны нотариусом и проштампованы личной печатью ответственного работника нотариальной конторы; Правильно ли оформлена государственная регистрация сделки; Все ли условия были выполнены продавцом.

Например, в договоре указано, что нынешний продавец должен был в течение нескольких месяцев выплатить полностью стоимость жилой площади, но этого не сделал своевременно. То в данной ситуации предыдущий договор является недействительным.

История жилого объекта. В данном пункте стоит обратить внимание на следующее: Информация обо всех жильцах, которые проживали на территории данной жилой площади; Делал ли продавец перепланировку в данном жилом объекте; Соблюдены ли сроки, например, при получении недвижимости в наследство. Состояние жилой площади. Объект должен соответствовать следующим требованиям: Ликвидность. Это означает, что жилая площадь должна быть востребована на рынке недвижимости.

Данный момент особенно важен, если покупатель будет оформлять ипотеку для приобретения квартиры; Наличие собственного кухонного помещения, туалета и ванной комнаты. Подводя итог всему написанному можно сделать вывод, что покупатель должен будет проверить все необходимую информацию на приобретаемый жилой объект в государственной организации.

Перед оформлением договора купли-продажи заинтересованному гражданину нужно проверить недвижимость на наличие арестов, непогашенных коммунальных платежей или несоблюдения сроков, например, если жилая площадь была получена в наследство.

Если грамотно подойти к вопросу оформления такой крупной сделки, как покупка квартиры, то данный процесс для покупателя не займет много времени. О том, какие документы необходимо проверить при покупке квартиры на вторичном рынке жилья смотрите в следующем видеосюжете: Автор статьи:.

Нотариального заверения ДКП не требует. Обращаться к нотариусу в году надлежит только при покупке долевой собственности или жилья, владельцем которого является несовершеннолетний гражданин.

Установление права на объект недвижимости оформляется Договором купли-продажи и Актом приема-передачи Регистрация перехода права от продавца к покупателю осуществляется на основании заявления продавца в Росреестр Регистрация права собственности на покупателя осуществляется на основании заявления об этом, с уплатой обязательной госпошлины Поэтому прежде оформляются предварительные договоренности. Но первым шагом для исключения финансовых потерь является получение достоверной информации о праве владения квартирой и отсутствии арестов и обременений. Такая информация сейчас свободно предоставляется Росреестром и каждый может получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН , заказав ее через интернет. Государственная пошлина за электронную выписку — рублей. Она придет к вам на почту , как правило в течении нескольких минут.

Какие документы нужны при покупке квартиры в России в 2019 году

Стандартные документы, необходимые для совершения сделки купли-продажи Рассмотрим перечень основных документов, которые нужны при покупке квартиры: Паспорта продавца и покупателя. Государственная пошлина — оплачивается на имя покупателя, равна двум тысячам рублей. Выписка из домовой книги — о прописанных в квартире жильцах. Нотариальное согласие супруга и продавца.

Пакет документов для покупки квартиры

Бумаги, которые подтвердят наличие прав на данную жилую площадь; Паспорта заинтересованных лиц; Справка, где будет указан факт погашения задолженности по коммунальным платежам ; Ксерокопия с лицевого счета; Информация о жильцах из домовой книги; Согласие супруга, подтвержденное нотариально. Эта расписка понадобится в том случае, если квартира была приобретена в браке; Заполненное заявление, написанное всеми заинтересованными сторонами сделки; Квитанция об оплате пошлины; При оформлении ипотеки покупателю необходимо взять письменное согласие банковской организации. Все необходимые бумаги, собранные ранее, предоставить сотруднику регистрирующей организации. После того, как работник примет все сведения от граждан, он должен будет выполнить следующие действия: Записать о получение документов в книге учета; Присвоить индивидуальный входящий номер; Выдать расписку.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужны для продажи квартиры.
Согласие второго супруга на продажу их совместно нажитой квартиры; Разрешение органов опеки и попечительства, если собственник несовершеннолетний или недееспособный; Справки; Доверенность и другие документы, которые могут потребоваться. Данный перечень является открытым, поскольку он может меняться дополняться в зависимости от ситуации.

На вторичном рынке можно приобрести квартиру любых габаритов и метража. Предусмотрена возможность купить частный дом, дачу, коттедж, а также комнату в общежитии. Если гражданин стеснен в средствах, то он может приобрести долю в жилом помещении, но это следует делать, только если доля выделена в натуре. Аналогичная возможность предусмотрена для покупки комнаты в общежитии. По стоимости она дешевле квартиры и может быть оптимальным вариантом для одного человека или молодой семьи. Вторичное жилье также можно приобрести с государственной поддержкой, в том числе при помощи средств материнского капитала. Квартиру на вторичном рынке следует покупать без обременений и притязаний со стороны третьих лиц. На что обратить внимание? Следует определиться с районом проживания, а также обратить внимание на инфраструктуру.

Порядок покупки квартиры в 2019 году

Паспорт собственника квартиры, либо доверенность от собственника в случае, если его интересы представляет другое лицо. Именно эти документы дают нам основные сведения о правообладателях покупаемой квартиры, а некоторые из этих документов потребуются потом для регистрации сделки с квартирой в Росреестре. Возможные обременения прав на квартиру.

.

.

Какой пакет документов нужен покупателю квартиры в России в году? На год договоры купли-продажи квартир не требуют Покупая квартиру на вторичном рынке недвижимости, первое, в чем нужно.

Особенности покупки вторичного жилья

.

Какие документы потребуются для покупки квартиры на вторичном рынке

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Трифон

    В этом что-то есть. Понятно, благодарю за информацию.

  2. Фирс

    Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим.

  3. csatmykil93

    прикольно! С многого поржал :)

  4. Мстислава

    Ого, я на этот блог плюнул еще месяца 3 назад, даж не думал что тут кто то комментит:) Собственно из предложенного и обсуждать нечего, ради теста было добавлено;)) Занятся что ли всерьез блогом этим…

  5. Платон

    Интересная информация о новинках в строительстве и дизайне интерьера: каркасное строительство, оформление интерьера жилых помещений и рестоврация помещений. Публикации о последних новинках декоративных материалов и инструментов, интересные рекомендации специалистов. Уроки и советы по работе с современными отделочными технологиями.

© 2019 pcdk.org