+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как взять кредит на жилье в польше

Как взять кредит на жилье в польше

Кредит на жилье в Польше. Процессы получения кредита иностранцу: Видео Приобретение недвижимости в Польше Недвижимость в Польше все больше привлекает граждан из СНГ: с года лидирующие позиции среди иностранных покупателей занимают граждане Украины и России. При этом следует учесть, что владение иностранцем квартирой, домом или земельным участком в Польше нисколько не упрощает процесс получения польского ВНЖ или гражданства. В тех же случаях, когда приобретается коммерческая недвижимость что будет способствовать развитию экономики страны , возможны небольшие преференции со стороны польского государства — к примеру, при получении статуса ВНЖ или при оформлении виз: можно прописаться в своем жилье , не нужна бронь в отеле и так далее. Причины популярности приобретения польской недвижимости заключаются в ином, а именно: в доступных ценах не только по сравнению с другими странами Евросоюза, но и с ценами на жилье в РФ, Украине и Беларуси; в широких возможностях ипотечного кредитования; в возможности выгодно вложить капитал и получать прибыль. Цены на недвижимость зависят от ее метража, от того, в каком городе она находится, а также от месторасположения в самом городе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ипотечный кредит в Польше самостоятельно, как получить ипотеку с низкими процентами

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как мы взяли ипотеку в Польше? Наш опыт по шагам!

Решила все же написать, возможно, кому-то будет интересно и полезно. Начну с того, что покупка квартиры как-то даже не планировалась. Еще когда жили в России, родители начали нас пинать на эту тему и даже предлагали посодействовать с накоплением первого взноса. Предыстория Но на родине совсем не хотели влезать в ипотечную кабалу — цены в Питере были дикие, проценты в еще более дикие.

Максимум, что мы могли себе позволить — это микро-квартира в таком районе, в который от метро пилить на маршрутке. Смысла не было. За вдвое меньшие деньги мы снимали большую квартиру в хорошем районе, окруженном озерами и парками. И к метро ходили пешком. Некоторые коллеги мужа к первому году жизни в Польше начали обзаводиться жильем. Мы с интересом слушали про их опыт, но о покупке квартиры в Люблине всерьез не думали.

В наших планах была покупка машины. Опять же в Петербурге мы ее покупать не думали — высокие цены, адские пробки по дороге в офис. А здесь и цены приятнее, и есть куда выбраться в округе. В общем, прав ни у кого из нас не было, так что муж выучился и сдал на права все на польском, который он еще плохо знал, герой!

Почему решили покупать квартиру? Сначала меня эта идея напрягала. Ну одно дело машина — заплатил один раз и езди. Другое — кредит на много-много-много лет. В общем, морально решиться было тяжело.

С другой стороны, идея-то прекрасная была! В Польше минимальные проценты по ипотеке процента, зависит от индивидуальных особенностей заемщиков, приезжим обычно дают 3,,9 , в нашем городе относительно доступные цены на квартиры.

И вообще — хорошо было бы впервые в жизни обзавестись своим жильем. Ну пусть условно своим, учитывая долг банку, но тем не менее! Больше никаких хозяев, которые приходят за арендной платой, можно купить мебель и технику на свой вкус, осуществлять любые переделки, в конце концов кондиционер установить мне поначалу очень тяжело давалось жаркое польское лето, а квартирные кондиционеры тут редкость!

Ну и никто нас не выселит, ведь хозяева могут, например, пожелать продать квартиру или повысить арендную плату и так далее. Короче, преимущества собственности перед арендой очевидны. Стоит еще добавить, что если взять во внимание адекватные цены квартир и низкие проценты по ипотеке в Польше, то ежемесячный платеж банку будет примерно равен арендному платежу за такую же квартиру. И со временем долг будет погашен если появится возможность, это можно сделать досрочно , а жилье останется у нас.

Поиск квартиры В общем, я согласилась с мужем в том, что покупка квартиры вместо машины — идея хорошая. В конце концов, в Люблине машина не так уж и необходима. Живем мы в хорошем районе, офис мужа рядом, всякие ТЦ тоже. При необходимости автобусы к нашим услугам — комфортные, ходят по четкому расписанию. Если надо — такси будет у подъезда за минут, да и стоимость поездки в Люблине минимальная.

Короче, машина полезна разве что для путешествий, но с этим мы были готовы обождать. Так что решили искать жилье. Люблин относительно небольшой город тыс. Особенно если сузить поиск в соответствии с требованиями.

И это удобно, не надо платить им комиссию. Хотя если учесть, что предложение выше спроса, то риэлторы обычно берут деньги не с покупателей, а с продавцов.

Пишу только про Люблин, короче, в других городах может быть иначе. В общем, ни к каким конкретным риэлторам мы не обращались, а искали жилье сами. Для этого существует портал объявлений olx. Учитывая наши требования, вариантов нашлось не так уж и много. Мы посмотрели 3 или 4 квартиры, все они были так себе и в итоге наткнулись на нынешнюю.

Квартира очень понравилась. В первую очередь — расположением. Находится в низине у парка, пройти через парк — будет школа и офис мужа. Сама квартира в 3-этажном доме, всего 5 соседей. Очень тихо, никаких крупных дорог рядом. Первый этаж по-польски — нулевой, то есть партер. Для кого-то это минус, но мы его и искали, два года жизни в съемной квартире на третьем этаже, которая насквозь прожаривалась активным польским солнышком летом, меня добили.

Плюс ребенок может хоть до ночи скакать и никому не мешает. Забегая вперед скажу — нет, зимой совсем не холодно. Мы даже батареи включаем редко, а шпарят они тут ого-го. Насчет внутреннего состояния квартиры — хорошие окна с отдельными клапанами проветривания, три встроенных шкафа-купе, паркет.

Ремонт, конечно, староват, но все же не бабушкин. Главное, что не понравилось, — обитая деревянными панелями кухня и коридор, они темные и съедают пространство. Но на кухне мы их уже отодрали, до коридора доберемся чуть попозже. Дом постройки начала х, так что планировку не назвать современной, узкая кухня, микро коридор, раздельный санузел.

Но это не страшно, зато большая комната просторная и спальни хорошие. Короче, когда мы пришли домой, я сразу сказала — хочу! Мужу тоже понравилось, так что мы позвонили хозяевам и сообщили о намерении купить.

Хозяйка первым делом поинтересовалась, сколько мы готовы заплатить наличкой. Так что она хотела получить от нас часть наличными, а на остальное оформить официальный договор — и заплатить меньший налог. Мы при всем желании на такое бы не пошли, так как денег у нас было впритык на первый взнос по ипотеке.

Но предостерегу тех, кто с подобными предложениями столкнется — всегда заключайте договор на полную сумму. В Польше есть специальный орган, который в течение 5 лет после заключения сделки может проверить, соответствовала ли цена квартиры рыночным реалиям. Если выяснят, что она была занижена, то налог придется доплатить. Цены на жилье в Польше. Вторичка или новостройка? В нашем городе есть целые районы, созданные с нуля.

Там много красивых новостроек — и еще строящихся, и уже сданных. Однако мы хотели жить в пешей доступности от офиса, так что не рассматривали такие варианты. Тем не менее сообщу, что в Польше работает программа MDM — жилье для молодой семьи.

Я не сильна в ее условиях, лучше погуглить например, вот хорошая статья. Молодыми считаются супруги до 35 лет при наличии трех и более детей — без ограничений. Если они приобретают жилье определенной стоимости за квадратный метр, то государство возместит им серьезную сумму. Однако лимит цены за кв.

Касаемо цен — конечно, все сильно зависит от города. Конечно, все зависит от дома, размера квартиры, ремонта, наличия встроенной мебели и техники и дополнительных вещей этаж, подвал, балкон и т. Кто-то даже специально покупает квартиры для того, чтобы сдавать их студентам по комнатам. Нашли квартиру — что дальше? Предварительный договор покупки Нашли подходящий вариант — пора идти в банк и просить кредит. Отмечу, что просто так банки в Польше вам деньги не дадут.

Вот принесете им доки на конкретную квартиру — тогда и начнут рассматривать. До этого смогут максимум в целом проконсультировать по стоимости кредитов, дополнительным платежам и так далее. Если вы иностранец, который еще не очень хорошо ориентируется и, возможно, слабо говорит по-польски, то лучший вариант — обратиться к финансовому консультанту.

По польски — финансовый дорадца. Мы своего не искали, нам посоветовали коллеги мужа, которые уже обзавелись жильем. Консультант изначально рассказал нам об условиях кредитов в разных банках, дал примерные суммы платежей, показал таблички для разных банков с указаниями, сколько и за что будем платить. С ним же мы ходили на первую встречу с хозяевами по поводу покупки квартиры — он немного скинул цену сами бы мы торговаться вряд ли решились , плюс договорился о меньшем залоге при подписании предварительного договора.

Кстати, про договор. Если вы берете квартиру в ипотеку это, очевидно, занимает время , то сначала с ее владельцами подписывается предварительный договор на срок в месяца. Заявления о выдаче ипотечного кредита в банки подавал наш финансовый дорадца, от нас требовались только документы и справки, ну и подписи.

И самое приятное — его услуги бесплатны, так как он получает от банков комиссию за приведенных ипотечников. Банки и ипотека в Польше Не все польские банки готовы выдавать ипотечные кредиты иностранцам. Однако многие готовы! Достаточно лишь, чтобы у иностранца была карта побыту виза, не обязательно постоянная, временной тоже достаточно , ну и естественно работа с подтвержденным доходом umowa o prace. Кредит дается на долгий срок можно просить на лет и неважно, на какой срок выдана ваша действующая виза.

В любом случае, если связываться себя с Польшей не на один год, есть огромный смысл взять квартиру в кредит, а не кататься с чемоданами по арендованным квартирам. Что же необходимо для получения ипотечного кредита в Польше?

Решила все же написать, возможно, кому-то будет интересно и полезно. Начну с того, что покупка квартиры как-то даже не планировалась. Еще когда жили в России, родители начали нас пинать на эту тему и даже предлагали посодействовать с накоплением первого взноса. Предыстория Но на родине совсем не хотели влезать в ипотечную кабалу — цены в Питере были дикие, проценты в еще более дикие. Максимум, что мы могли себе позволить — это микро-квартира в таком районе, в который от метро пилить на маршрутке.

Ипотека для иностранных граждан в Польше в 2019 году

Недвижимость Какие изменения ожидаются в новом году Прошедший год был по-настоящему насыщенным и очень удачным для тех, кто покупал недвижимость в Польше, воспользовавшись ипотечным кредитом. Заемщики пользовались самыми низкими процентными ставками в истории, а финансовые учреждения зафиксировали высокий уровень выдачи ипотечных кредитов. Как изменится ситуация с кредитами на жилье в Польше в году? Это было вызвано, среди прочего, почти универсальным ростом стоимости недвижимости,-объясняет Marcin Kajzerek, финансовый эксперт из компании Alex T. Как эти изменения могут повлиять на заемщика? Меньше банков В году было совершено несколько крупных банковских преобразований и слияний.

Ипотека в Польше — все реально. Реальная история покупки квартиры в Польше в кредит

Нередко случается, что услуги агентства покрываются теми, кто продает жилье. Обратите внимание, что если агент показывает вам квартиру, вас попросят подписать бумагу о том, что даже если вы купите эту квартиру без услуг агентства, вы также обязаны оплатить провизию. Та же схема работает, если вы нашли жилье самостоятельно, но владелец сотрудничает с определенной компанией. Если хотите сэкономить деньги, то не оставляйте своих личных данных в компаниях и не соглашайтесь, чтобы от вашего имени вам искали жилье.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека в Польше. Кредит на жилье
Статьи и информация При каких условиях иностранец может получить ипотечный кредит в Польше?

Дают, но, не все банки. У нас обычный 3-летний ВНЖ на основании работы скоро будем продлевать. Возможно, еще какие-то банки рассматривают заявки от тех, у кого нет ПМЖ, наверняка не знаю. Кредит в итоге взяли в BZ WBK, mBank тоже одобрил, но на меньшую сумму что-то не их не устроило в отчете о доходах, не буду вдаваться в детали. Какие проценты по ипотечным кредитам в Польше? В стране почти нет инфляции, так что проценты низкие. По сравнению с Украиной или Россией так вообще смешные.

Ипотека в Польше 2019. Какие изменения ожидаются в новом году

Проценты это еще не все что придется выплачивать Первый взнос и кредитоспособность, что нужно иметь чтобы получить ипотечный кредит в Польше Еще задолго до выбора конкретного предложения банка, люди, думающие о ипотеке должен будет решить, по крайней мере два основных вопроса: Накопление хотя бы минимальной суммы для первоначального взноса за квартиру. Сейчас в Польше уже невозможно, как несколько лет назад, взять кредит на процентов стоимости квартиры. Банки как правило, требуют 20 процентов стоимость имущества, а с января года минимальный размер собственного взноса будет регламентирован на государственном уровне. При рассмотрении вопроса о получении ипотечного кредита, вы должны обязательно иметь в виду вопрос о первоначальном взносе.

.

.

Все больше иностранцев задумываются о приобретении собственного жилья в Польше. И неудивительно, ведь ежемесячно эмигранты.

3 вещи для получения ипотечного кредита в Польше

.

Квартира в Польше в кредит – это реально!

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 pcdk.org