+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Пролонгация договора аренды квартиры

Можно ли Продлить действие договора аренды можно, заключив дополнительное соглашение о пролонгации. В данном соглашении обязательное указывается дата составления и окончания его действия, персональные и паспортные данные каждой из сторон, порядок внесения арендной платы. В некоторых случаях стороны предпочитают заключить новый договор, даже если старый не имел определенного срока действия. Это связано с тем, что за длительный период времени в соглашение добавляются все новые и новые пункты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продление и изменение договора найма жилого помещения

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разбираю договор аренды жилого помещения(комнаты, квартиры)

Для договора найма жилого помещения условие о сроке не является существенным. Если срок в договоре не указан, то такой договор считается заключенным на пять лет п. Если договор найма жилого помещения заключен на срок менее года В случае заинтересованности одной из сторон в продлении договора следует: обратиться к другой стороне с предложением о продлении договора на тех же или иных условиях; при достижении сторонами согласия необходимо составить в письменной форме дополнительное соглашение о продлении договора найма п.

Если согласие в вопросе о продлении договора не достигнуто либо стороны не известили друг друга о возможности продления, договор расторгается в связи с истечением срока п.

Если договор найма жилого помещения заключен на срок больше года При таком условии наниматель обладает преимущественным правом заключения договора на новый срок абз.

На этом праве нанимателя основана вся дальнейшая процедура продления срока действия договора. Государственная регистрация договора найма жилого помещения законодательством не предусмотрена независимо от срока договора, однако регистрации подлежит ограничение обременение права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма, заключенного на срок не менее года.

Заявление о регистрации ограничения обременения права собственности подается в Росреестр не позднее чем через месяц со дня заключения договора п. Действия наймодателя при истечении срока договора В обеспечение преимущественного права нанимателя наймодатель обязан не позднее чем за три месяца до окончания срока договора известить нанимателя абз.

Законодательство не определяет обязательную форму такого извещения, поэтому наймодатель вправе выбрать ее сам. По нашему мнению, наиболее предпочтительной является письменная форма, с помощью которой при необходимости можно будет без труда доказать факт исполнения наймодателем своей обязанности. Рекомендуем составить извещение в двух экземплярах, попросив нанимателя поставить подпись на экземпляре наймодателя.

Обратите внимание! Если наймодатель в своем извещении указал, что он не намерен продлевать договор в связи с нежеланием сдавать жилое помещение внаем в течение ближайшего года, но впоследствии заключил договор с другим нанимателем, то прежний наниматель имеет право обратиться в суд в связи с нарушением его преимущественного права на заключение договора. В этом случае прежний наниматель может потребовать признать договор найма жилого помещения с другим нанимателем недействительным и или возместить убытки, причиненные ему незаконными действиями наймодателя абз.

Если стороны не достигнут договоренности о продлении договора найма на условиях, указанных в извещении, договор расторгается в связи с истечением его срока. При этом наймодатель вправе после истечения срока договора найма заключить новый договор с другим нанимателем ст. Если наймодатель не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма не известит нанимателя о продлении договора на иных условиях либо об отказе в продлении, а наниматель впоследствии не откажется от продления, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок абз.

Действия нанимателя при истечении срока договора Для продления договора найма жилого помещения на прежних условиях наниматель не обязан извещать о своем намерении наймодателя, поскольку, если последний не известит нанимателя о продлении на иных условиях за три месяца до истечения срока договора либо об отказе в продлении, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок абз.

Для продления договора найма жилого помещения на иных условиях нанимателю следует: обратиться к наймодателю с предложением о продлении договора на иных условиях; при достижении сторонами согласия необходимо составить в письменной форме дополнительное соглашение о продлении договора найма п. При возражении наймодателя продлить договор на иных условиях наниматель вправе расторгнуть договор в связи с истечением его срока. В случае досрочного расторжения продленного договора найма жилого помещения наниматель обязан за три месяца в письменном виде предупредить об этом наймодателя п.

Сдача внаем жилого помещения влечет обязанность наймодателя по подаче налоговой декларации и уплате НДФЛ пп. Связанные вопросы Что предусмотреть в договоре найма квартиры?

Для договора найма жилого помещения условие о сроке не является существенным. Если срок в договоре не указан, то такой договор считается заключенным на пять лет п.

Читайте на нашем сайте о том, как составить договор найма, заключить его и зарегистрировать. Правовое регулирование Законодательство, главным образом, направлено на регулирование долгосрочных отношений по найму жилых помещений. Статья ГК РФ предписывает собственника помещения известить другую сторону о своих намерениях не позднее, чем за три месяца до завершения их правоотношений. Образец уведомления об истечении срока аренды. Он должен либо предложить продлить наем помещения на тех же условиях, либо на других , либо проинформировать о том, что квартира сдаваться больше не будет.

Как правильно продлить договор аренды квартиры: дополнительное соглашение, образец

Когда указанный срок действия соглашения подходит к завершению, стороны принимают решение о расторжении или продлении договора. Продление требует официального оформления, чтобы избежать возможных непредвиденных осложнений. Образец соглашения о продлении договора аренды квартиры можно скачать на нашем сайте, предварительно узнав, как заполнить бланк. Основные положения Скачать образец уведомления нанимателя об истечении срока договора найма жилого помещения Познакомиться с законодательными положениями по арендным договорам можно в ст.

Продление договора аренды квартиры: образец соглашения

Под данным термином подразумевается, что арендатор имеет преимущественное право на продление периода аренды на новый срок, нежели посторонний человек, желающий оформить временные права пользования на квартиру. Преимущественные права арендатора жилья обусловлены в гражданском законе. Продление соглашения об аренде жилья начинается до истечения срока действия договора. Инициировать продление взаимовыгодных арендных отношений вправе обе стороны. Чтобы пролонгировать сделку об аренде квартиры, нанимателю требуется известить о своем намерении арендодателя. Извещение предоставляется собственнику недвижимости за три месяца до окончания действительности договора аренды. Если обе стороны до окончания срока соглашения об аренде не предпринимают действий по его пролонгации, то документ признается автоматически продленным.

Главная Недвижимость Аренда и найм Как правильно продлить договор аренды квартиры: дополнительное соглашение, образец Любой договор, рукописный или составленный на официальном бланке, имеет юридическую силу, если он правильно составлен и подписан всеми сторонами отношений.

Как в году оформить дополнительное соглашение к арендному договору? Заключение сделки аренды сопровождается оформлением надлежащего договора. В нем определяются условия правоотношений. Но оговоренные условия могут измениться в связи с обстоятельствами. Нужно ли в этом случае перезаключать договор или достаточно дополнить основной документ? Как составляется дополнительное соглашение к арендному договору в году? Дополнительно указываются такие сведения, как: Чаще всего арендный договор заключается на относительно длительный период — несколько месяцев или лет. Понятно, что предусмотреть все ситуации невозможно и может потребоваться изменение условий.

Регистрация пролонгации договора аренды квартиры

Продление договора аренды. Расторжение договора. Как изменить или продлить договор найма или аренды жилья? Право сторон изменять договор по своему соглашению предусмотрено п.

.

.

Взаимоотношения владельца квартиры и арендатора оформляются соответствующим договором. Когда указанный срок действия соглашения.

Порядок продления договора квартиры

.

Как оформить продление договора аренды квартиры

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ювеналий

    Браво, эта блестящая мысль придется как раз кстати

  2. Кузьма

    конфеки

  3. Леонтий

    Спасибо за поддержку.

  4. Роман

    оригинально и полезно!

© 2019 pcdk.org