+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Стоимость услуги регистрации прав недвижимости через нотариуса

Стоимость услуги регистрации прав недвижимости через нотариуса

О происходящих изменениях, связанных с осуществлением регистрации в Росреестре через нотариусов, смотрите видео: Документы в Росреестр нотариусы теперь подадут бесплатно Нотариусы все чаще участвуют в регистрационных действиях. Так, ранее мы уже мы писали о порядке регистрации через нотариуса ИП подробнее по ссылке: Регистрация ИП через нотариуса. Новые правила подачи документов на государственную регистрацию нотариусом установлены Законом от Нововведения касаются передачи документов нотариусом на регистрацию недвижимости с Теперь нотариусы подадут документы на регистрацию бесплатно сразу после совершения нотариальных действий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нотариусы бесплатно зарегистрируют документы на жилье в Росреестре

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры, расходы (консультация юриста Одесса, консультация адвоката Одесса)

Регистрация без очередей Подавать документы в Росреестр отныне будут нотариусы Уже несколько лет нотариусы, удостоверяющие сделку, наделены правом передавать документы на регистрацию права собственности.

Но далеко не все граждане об этом знают. Еще в году в "Основы законодательства о нотариате" и в закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество были внесены изменения, которые закрепляют право нотариуса, совершившего соответствующее нотариальное действие, подавать заявление о государственной регистрации и получать итоговое свидетельство. Этот принцип действует уже четвертый год, и единственное, что изменилось за этот период, - это название организации, принимающей такие документы.

Если раньше это была Федеральная регистрационная служба Росрегистрация , то с недавних пор это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр. Дело в том, что мы не сразу нашли отклику регистрирующей службы, потому что предоставить, например, отдельный кабинет для приема документов от нотариуса Росреестр не может. А нотариус просто не имеет возможности стоять в общей очереди. И не потому что это ему "не нравится", просто у него есть свое рабочее место, которое он не может оставить.

Некоторые регионы вообще это не практикуют. А вот, к примеру, в Тульской области эта услуга очень популярна. Уже в году между Тульской областной нотариальной палатой и регистрирующим органом было подписано соответствующее соглашение. Я даже ездил туда специально - набираться опыта. И то, чему я там научился, мы попытались внедрить у нас. Так, мы договорились, что петербургских нотариусов будут принимать в центральном офисе в отделе по работе с риелторскими группами прежним ГБР.

Сейчас это отдел по работе с государственными органами. Интересно, что в тех районах города, где регистрация проходила в центральном офисе, проблем и не было. Сложности возникали там, где были районные службы Росреестра: именно они не всегда находили общий язык с нотариусами. Когда нотариус и сотрудник регистрирующего органа встречались в "заветном окне", то последний порой вообще не понимал, почему нотариус передает документы без доверенности.

И разъяснения, даже ссылки на законодательство в таком случае не помогали. Понятно, что, после того как нотариус пару раз отстоял в очереди, а документы у него не приняли, его отношения с Росреестром приостановились.

Поэтому очень кстати, что сейчас готовится соглашение между Нотариальной палатой Санкт-Петербурга и региональной службой Росреестра. Это не только существенно сэкономит время, но и привлечет внимание граждан. Отдельно отмечу, что от самого этого действия, то есть непосредственно от похода к чиновникам, нотариус прибыли никакой не получает.

То есть для потребителя такая опция - бесплатная. Это работа на будущее, ведь гражданам будет удобнее заключить договор не в простой письменной форме, а в нотариальной.

Мы договариваемся о встрече в Росреестре, записываемся на определенное время, приносим пакет документов и сдаем его на регистрацию.

Когда все готово, просто его забираем. Но сделать это могут только нотариус или его помощник, а не технический работник, что заставляет нас тратить на эту процедуру достаточно много времени. Поэтому в мае года между Федеральной службой государственной регистрации и Федеральной нотариальной палатой и было подписано соглашение, по которому нам предоставлена возможность пересылать документы по почте.

А в этом случае отправляется важнейшая корреспонденция. Как тут быть с обеспечением безопасности? Если послать ценное заказное письмо с описью вложения и с объявленной стоимостью, проблем не возникнет. Страхи по поводу плохой работы почты во многом преувеличены. Но в любом случае, даже если почта потеряет письмо, можно будет взыскать стоимость содержимого пакета, которое, кстати, потом можно восстановить.

В среднем сами документы оцениваются в 3 - 7 тыс. Но пока такого, по моей информации, не случалось ни разу. Кроме того, с почтой также можно заключить особое соглашение. И тогда стоять в общей очереди вообще не придется. Это шестая часть от всех нотариусов города. Сейчас работают с Росреестром - моих коллег. Но опыт других регионов, например Вологды, показывает, что это можно сделать за 10 дней и даже за неделю. Кроме того, у некоторых граждан есть свои "проверенные" риелторы и юристы, и они будут обращаться именно к ним, а не к нотариусу Да и сами риелторы не хотят отдавать нам эту работу, поскольку от нее они получают часть прибыли.

Но, к примеру, граждане, которые у нотариуса получают право наследства, не пользуются услугами коммерческих посредников и сдают документы на регистрацию через нас. Кроме того, те, кто отказался от наших услуг с первого раза, все равно часто приходят через некоторое время, напуганные безумными очередями, и просят сделать это за них.

В результате они экономят не только свое время, но и деньги. Ведь если гражданин хочет, чтобы документы подал кто-то другой, на него должна быть оформлена доверенность. А нотариусу ее оформлять не нужно. В конце концов существуют те же СМИ. Да и вообще за последние годы уровень юридической грамотности населения значительно вырос. Отмечу также очень важный момент - консервативность общества. Так, в Петербурге граждане до сих пор половину сделок совершают в нотариальной форме, хотя теперь это необязательно - можно и в простой письменной ППФ.

А в той же Туле, к примеру, сразу ушли в ППФ. Тому много причин. Человеку, покупающему квартиру непосредственно у компании-застройщика, как правило, предлагают оформить доверенность на сотрудника юридической службы, который и регистрирует документы. А может ли гражданин в качестве альтернативного варианта обратиться к нотариусу? Нас просто туда не пустят: у застройщиков, как правило, есть штат юристов, которые и составляют договоры, выгодные самому застройщику.

Мы работаем в основном на вторичном рынке жилья, где и продавец и покупатель являются физическими лицами. Но и в случае покупки жилья на "первичке" гражданин обратиться к нотариусу все-таки может.

Конечно, не для того, чтобы нотариус помог ему с отсылкой документов по почте, а с тем чтобы он засвидетельствовал подпись гражданина. Правда, стоить это в итоге будет столько же, сколько доверенность. Зачем тогда вообще гражданину идти к нотариусу? И в Петербурге есть примеры того, что нотариусу приходилось "раскошеливаться". Для них в нынешней ситуации очень выгодно отойти от принципа работы "молодой неопытный сотрудник - простой гражданин", перевести его в категорию "специалист - специалист".

В таком окне будет сидеть профессионал с большим опытом работы, и его сотрудничество с такими же профессионалами значительно ускорит процесс. К тому же такая схема укладывается в концепцию оказания государственных услуг, согласно которой между госслужащим и гражданином должен быть некий буфер.

В данном случае его и заполнит нотариус. Дело в том, что чисто теоретически, если документы на регистрацию подает гражданин, могут возникнуть элементы коррупции, или попросту взяточничества. К примеру, мне приходилось слышать, что порой даже место в очереди перепродают. В случае с нотариусом такого быть не может, в этом просто нет необходимости.

Регистрация права собственности, если документы утеряны Стоимость грн. За последние несколько лет, законодательство Украины в сфере государственной регистрации права собственности, а также выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество сильно изменилось.

Текст: Владислав Куликов Госдума приняла во втором основном чтении законопроект , уточняющий полномочия нотариусов. Одна из принципиальных новаций: при оформлении сделок с недвижимостью нотариусы будут самостоятельно передавать документы на регистрацию в Росреестр. Для граждан услуга будет абсолютно бесплатной. Как сообщил председатель Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников, законопроект призван решить сразу несколько социально значимых задач, повысить стабильность гражданского оборота, уровень защищенности граждан, а также предоставить им дополнительный комфорт при совершении нотариальных действий. Миллион россиян оформили недвижимость через нотариуса Теперь нотариус будет обязан после удостоверения им сделки с недвижимостью, незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня, направить в электронном виде заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр. Аналогичная обязанность возникает у нотариусов и после выдачи свидетельства о праве на наследство, о праве пережившего супруга.

Регистрация права собственности

Регистрация сделок с недвижимостью Регистрация сделок с недвижимостью Не только значительно ускорить регистрацию сделки с недвижимостью, но и обезопасить себя от мошенников и длительных разбирательств в судах теперь смогут граждане, обратившиеся к нотариусу. С 1 февраля в силу вступил закон, который позволяет нотариусам представлять нотариально удостоверенные документы на государственную регистрацию прав в упрощенном порядке. Кроме того, уже с 1 июля заработает единый электронный реестр уведомлений о залоге движимого имущества, удостоверенных завещаний, доверенностей, брачных договоров и открытых наследственных дел. А это, в свою очередь, станет еще одним препятствием для нечистых на руку граждан. Как работает новый закон? По заявлению гражданина нотариус формирует, проверяет и самостоятельно представляет весь пакет документов в территориальный орган Росреестра.

Ускоренная государственная регистрация прав на недвижимость

Регистрация без очередей Подавать документы в Росреестр отныне будут нотариусы Уже несколько лет нотариусы, удостоверяющие сделку, наделены правом передавать документы на регистрацию права собственности. Но далеко не все граждане об этом знают. Еще в году в "Основы законодательства о нотариате" и в закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество были внесены изменения, которые закрепляют право нотариуса, совершившего соответствующее нотариальное действие, подавать заявление о государственной регистрации и получать итоговое свидетельство. Этот принцип действует уже четвертый год, и единственное, что изменилось за этот период, - это название организации, принимающей такие документы.

Для получения госуслуг в электронной форме достаточно будет простой электронной подписи С февраля г. Это значит, что оплачивать нужно будет заверение у нотариуса, дополнительно платить за услуги по передаче документов в Росреестр не придется.

На сегодняшний момент это следующие новшества: Росреестр постепенно передает полномочия по приему заявок о регистрации купли продажи квартир в МФЦ. Это необходимо для разгрузки сотрудников Регистрационной палаты. Сегодня в большинстве населенных пунктах сдать бумаги можно исключительно через МФЦ. Только некоторые отделы Росреестра, расположенные в отдаленных поселениях, где нет офисов МФЦ, продолжают прием. Офисы предоставляют услуги по экстерриториальному принципу — сдать бумаги на недвижимость можно в любой офис, не обязательно находящийся в соответствующем районе. Найти удобный центр можно на сайте Единой справочной службы МФЦ моидокументы. МФЦ не осуществляют самой услуги по регистрации прав на жилье, это лишь посредники по передаче дела регистрирующему сотруднику Росреестра. Соответственно и обжаловать незаконные отказы в регистрации следует не в МФЦ, а в Росреестре. Сегодня именно выписка является доказательством наличия у собственника соответствующих прав на жилплощадь.

Новые правила: с 1 февраля можно дешевле оформить право собственности

Теперь нотариусы будут обязаны передавать в Росреестр сведения о сделках с недвижимостью в электронном виде в течение одного рабочего дня. Это быстрее и экономнее, чем раньше. Новые правила касаются заверения у нотариуса четырёх видов документов: договора, на основании которого возникает право или доля права собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации; свидетельства о праве на наследство по закону; свидетельства о праве на наследство по завещанию; свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга. Раньше после удостоверения этих сделок нотариус не был обязан передавать сведения о них в Росреестр.

Чтобы зарегистрировать недвижимое имущество, нужно просто собрать необходимые документы и подать их в Росреестр. Однако на практике оказывается, что не все владельцы могут правильно и вовремя оформить документы на регистрацию своей собственности. Чтобы избежать подобных проблем, стоит обратиться к специалистам по правовым вопросам, которые зарегистрированы на сайте Юду.

Соответствующие нормы предусмотрены Инструкцией о порядке исчисления и взимания государственной пошлины, утвержденной приказом Министерства финансов Украины от Недвижимое имущество находится более 3-х лет в собственности резидента: если осуществляется первая в году продажа дома, квартиры или комнаты включая землю под ними или приусадебный участок , доход продавца налогом не облагается. Вышеуказанное условие относительно нахождения недвижимости в собственности резидента менее 3 лет, не распространяется на недвижимость, полученную резидентом в собственность по наследству. Продавец — нерезидент Украины: 2. Недвижимое имущество находится более 3-хлет в собственности нерезидента: если осуществляется первая в году сделка купли-продажи, налог продавцом не уплачивается. Недвижимое имущество находится менее 3-хлет в собственности нерезидента: продавец уплачивает налог, который рассчитывается по вышеприведенной формуле. Вышеуказанное условие относительно нахождения недвижимости в собственности нерезидента менее 3 лет, не распространяется на недвижимость, полученную нерезидентом в собственность по наследству. Коммерческая недвижимость, не зависимо от срока владения.

Прежде всего, нотариус – единственное лицо на рынке недвижимости, которое регистрации перехода права собственности займет один рабочий день, если Услуги нотариуса обойдутся вам значительно дешевле, чем помощь Из кадастра-номер есть, стоимость есть, собственник не значится .

Регистрация сделок с недвижимостью

.

Стоимость регистрации права собственности в Москве

.

Что изменилось в работе нотариусов и как на этом сэкономить

.

Нотариусы будут передавать документы на регистрацию нотариальной сделки в Росреестр бесплатно

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Глафира

    спасибо, прочитал на одном дыхании

  2. Рогнеда

    Вы ошибаетесь. Давайте обсудим. Пишите мне в PM.

© 2019 pcdk.org