Invalid campaign token Права и обязаности договора пожизненного содержания с иждивением
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Права и обязаности договора пожизненного содержания с иждивением

Права и обязанности сторон по договору пожизненного содержания с иждивением, государственная регистрации. Между Ш. Договор пожизненного содержания с иждивением не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Дело неоднократно рассматривалось судебными инстанциями. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменила состоявшиеся по делу судебные постановления, оставив в силе решение городского суда, которым в удовлетворении требований истца и встречных требований ответчика отказано, указав следующее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор ренты. Особенности и детали

Договор пожизненного содержания с иждивением Определение договора. Субъектный состав. Права и обязанности сторон. Договор пожизненного содержания с иждивением является подвидом договора пожизненной ренты. В законе содержится определение указанного договора п. Договор пожизненного содержания с иждивением - это соглашение, в силу которого одна сторона получатель ренты - гражданин передает принадлежащее ему недвижимое имущество в собственность другой стороны плательщика ренты , а плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением данного гражданина и или указанного им лица лиц.

Сторонами договора пожизненного содержания с иждивением являются плательщик и получатель ренты. Как указывалось выше, договор пожизненного содержания с иждивением - подвидом договора пожизненной ренты.

Положения относительно сторон договора пожизненного содержания с иждивением аналогичны положениям, установленным в отношении договора пожизненной ренты. Отличительной особенностью данного вида договора является то, что, как правило, плательщик и получатель ренты находятся в более тесной связи друг с другом имеют доверительные отношения, психологический контакт.

В связи с этим данный договор относится к договорам фидуциарного доверительного характера. Судебная практика П. Договор пожизненного содержания с иждивением прекращается со смертью получателя ренты п.

Право требования по предоставлению пожизненного содержания с иждивением не переходит в порядке универсального правопреемства к наследникам, однако наследник получателя ренты может вступить в судебный процесс, если получатель ренты при жизни обратился с требованиями о возврате имущества, переданного под выплату ренты.

Судебная практика Абз. Предмет договора соответствует предмету договора пожизненной ренты, однако с присущими пожизненному содержанию с иждивением характерными особенностями: а под выплату ренты может передаваться только недвижимое имущество, принадлежащее получателю ренты жилой дом, квартира, земельный участок и иное недвижимое имущество ; б особо урегулированы рентные платежи рента , которые носят название пожизненного содержания с иждивением.

Пожизненное содержание с иждивением может включать в себя обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде, а также, если этого требует состояние здоровья, уход за гражданином - получателем ренты. Договором может быть предусмотрена оплата плательщиком ритуальных услуг. Отличительной особенностью ренты в договоре пожизненного содержания с иждивением является более широкий состав входящих в нее объектов.

В данном случае это не только денежные средства и иное имущество, а также и различные нематериальные блага. В законе предусмотрен лишь примерный перечень составляющих пожизненного содержания с иждивением. Стороны договора могут предусмотреть удовлетворение и иных имущественных и неимущественных потребностей получателя ренты.

Сторонами заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Получатель ренты, летний пенсионер, передал плательщику свою трехкомнатную квартиру, расположенную в центре города, и переехал в принадлежащий ему дом в деревне.

Стоимость пожизненного содержания с иждивением установлена в размере 10 тыс. При этом стороны оговорили, что плательщик ренты должен раз в неделю приезжать к получателю в деревню, привозить продукты питания и лекарственные средства на сумму в размере 1 тыс. Кроме того, плательщик ренты обязуется раз в месяц проводить с получателем выходные дни, помогать ему по хозяйству, проводить сезонные работы в огороде.

Один раз в три месяца плательщик обязан привозить получателя в город, сопровождать его на приеме у врача, при посещении магазинов, друзей, родственников и др. Таким образом, законодательно закреплено специальное назначение ренты, выражающееся в предоставлении получателю соответствующего содержания в виде обеспечения повседневных жизненных потребностей.

Поэтому, по общему правилу, пожизненное содержание с иждивением должно выплачиваться ежемесячно. Другие сроки выплат стороны могут установить в договоре, но при этом не должны нарушаться интересы получателя ренты. Стоимость всего объема содержания с иждивением должна быть определена в договоре и является его существенным условием. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть меньше двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Данная денежная сумма, определяющая общую стоимость содержания, также подлежит индексации с учетом уровня инфляции ст.

Требования, связанные с пожизненным содержанием, не подлежат зачету встречным требованием плательщика ренты ст. Авторитетное мнение В случае смерти получателя пожизненной ренты вследствие причинения ему вреда, при подсчете размера возмещения вреда, который возник из-за потери кормильца, в состав доходов умершего включаются вместе с утерянной заработной платой причитавшаяся ему пенсия, а также, как подчеркнуто в п.

Следовательно, со смертью получателя ренты обязанность плательщика по ее выплате прекращается, но вместо этого лицо, по отношению к которому погибший был или мог быть кормильцем несовершеннолетние сын или дочь, нетрудоспособный супруг или другие лица, перечисленные в ст. Брагинский В законе установлено, что предоставление пожизненного содержания с иждивением в натуре может быть заменено выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах. Указанная возможность должна быть прямо предусмотрена в договоре пожизненного содержания с иждивением.

При этом в договоре целесообразно указать, какая из сторон и при каких условиях вправе этого требовать. В случае возникновения между сторонами договора спора относительно объема содержания законодатель устанавливает, что суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности п.

Указанные принципы направлены на защиту прав и интересов получателя ренты, но при этом существует и возможность учета положения плательщика ренты. Стороны договора пожизненного содержания с иждивением плательщик и получатель ренты обладают правами и обязанностями, присущими сторонам договора пожизненной ренты, так как договор пожизненного содержания с иждивением - подвид договора пожизненной ренты.

Наряду с этим для сторон договора пожизненного содержания с иждивением законом предусмотрены дополнительные права и обязанности. Для плательщика пожизненного содержания с иждивением предусматриваются дополнительные обязанности: а плательщик ренты обязан получить предварительное согласие получателя ренты на отчуждение, передачу в залог или обременение переданного под выплату ренты недвижимого имущества, так как замена плательщика может быть неприемлема для получателя пожизненного содержания с иждивением ввиду личного доверительного характера его отношений с плательщиком ренты; б плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы использование переданного имущества не приводило к снижению его стоимости в период предоставления пожизненного содержания с иждивением.

Также устанавливается дополнительное право получателя пожизненного содержания с иждивением при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств по договору п. В этом случае получатель имеет право требовать: - возврата переданного им недвижимого имущества либо - выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст.

При этом плательщик не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. Правила, применяемые при выкупе ренты, могут быть пояснены на конкретном примере. Для наглядного сравнения рассмотрим варианты расчета суммы выкупа ренты для всех видов подвидов договора ренты как при передаче имущества за плату, так и при передаче имущества бесплатно.

Сторонами договора ренты являются физические лица. Получатель ренты передал под выплату ренты жилой дом. Цена выкупа ренты в договоре не определена. Стоимость жилого дома составляет 1 млн. Сумма рентного платежа установлена в размере 10 тыс. Произошло существенное нарушение договора ренты со стороны плательщика ренты.

Получатель ренты требует выкупа ренты. Если между сторонами заключен договор постоянной ренты: - при передаче имущества за плату получатель ренты может требовать сумму в размере годовой суммы рентных платежей тыс.

При этом получатель по договору постоянной ренты не имеет права требовать возврата переданного имущества обратно. Если сторонами был заключен договор пожизненной ренты, права получателя пожизненной ренты в случае оплаты имущества плательщиком ренты при передаче аналогичны в этом случае он имеет право на получение тыс. В случае передачи имущества бесплатно, права шире: получатель может требовать возврата имущества обратно с зачетом в выплату выкупной цены.

То есть выкупная цена в этом случае тыс. При этом жилой дом будет возвращен прежнему собственнику получателю ренты. Если между сторонами заключен договор пожизненного содержания с иждивением, получатель ренты имеет право требовать возврата имущества в любом случае как при бесплатной, так и при передаче имущества за плату. При этом расходы, понесенные плательщиком ренты, не учитываются и не подлежат возмещению.

Соответственно получатель ренты может получить обратно в собственность жилой дом, либо выкупную цену тыс.

Пожизненное содержание предназначено для обеспечения потребностей граждан, так как получателями по этому договору могут быть только граждане. Поэтому нормы, регулирующие обязанности плательщика, чаще всего носят императивный характер.

Договор ренты и пожизненное содержание с иждивением Договор ренты и пожизненное содержание с иждивением С течением жизни пожилому, одинокому и уже далеко не здоровому человеку приходится думать о беззаботной старости. Здоровье уже не то, родственников, которые могли бы принять наследство и позаботиться о пожилом человеке, попросту нет, и мысли невольно заходят об обеспечении элементарного ухода взамен на имеющиеся материальные блага. Государство и закон позаботились о людях немощных и в преклонных годах, введя в Гражданский Кодекс РФ такой правовой институт, как договор пожизненного содержания с иждивением. Важно: Договор пожизненного содержания с иждивением отличается от договора пожизненной ренты квартиры, который не предусматривает содержания в натуральном виде. При заключении договора ренты пенсионер получает исключительно деньги ежемесячные выплаты и не имеет права требовать что-то ещё.

Электронная библиотека

Договор пожизненного содержания с иждивением Определение договора. Субъектный состав. Права и обязанности сторон. Договор пожизненного содержания с иждивением является подвидом договора пожизненной ренты. В законе содержится определение указанного договора п.

§ 5. Договор пожизненного содержания с иждивением

Пожизненная рента. Договор пожизненного содержания с иждивением. Договор: Возмездный, односторонне обязывающий, алеаторный рисковый , срочный, консенсуальный или реальный Существенный условия: предмет, условие о денежном размере ренты, срок. Субъекты: плательщик ренты и получатель ренты Форма: письменная требует нотариального удостоверения Статья

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор пожизненного содержания или завещание на квартиру? Юридические консультации по наследству.
Договор пожизненного содержания с иждивением По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащий ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и или указанного им третьего лица лиц. Емелькина относит право пользование жилыми помещениями в силу договора пожизненного содержания с иждивением к группе физических лиц на пользование помещениями.

Договор пожизненного содержания с иждивением понятие, характеристика, стороны, содержание, форма, права и обязанности сторон. Кроме того, может быть предусмотрена оплата плательщиком ритуальных услуг получателю ренты в случае его смерти; -размер ренты должен быть не менее двух МРОТ причем в договоре должна быть определена стоимость всего объема содержания; срок выплаты ренты — по окончании каждого календарного месяца; допускается замена содержания в натуре периодическими платежами в денежной сумме. Срок договора пожизненного содержания с иждивением ограничен периодом, начинающимся с момента заключения договора и заканчивающимся моментом смерти получателя ренты. Субъектный состав получателя ренты: только гражданин. Субъектный состав плательщика: все субъекты гражданского права. Права получателя ренты: залога на переданное имущество; получения ренты от плательщика, а в случае отчуждения последним имущества, полученного по ренте, др. Плательщик ренты имеет право обременять недвижимое имущество, переданное ему под ренту отчуждать, сдавать в залог и др. Обязанности плательщика ренты: не снижать стоимости полученного под ренту имущества; получить согласие получателя ренты на сдачу имущества в залог или иное обременение недвижимого имущества, полученного им под ренту.

Договор ренты и пожизненное содержание с иждивением

Просмотров: Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением Гражданский кодекс РФ содержит гл. Договор пожизненного содержания с иждивением - это только разновидность договора ренты. Указанные признаки ренты как раз и составляют основу ее особого правового режима. Следует иметь ввиду, что: Каждый случай уникален и индивидуален.

.

.

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Розина

    Снеговик

  2. Клеопатра

    Ты знаешь мое мнение

  3. Исидор

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. Инна

    СТУДЕНТ МОЛОДЕЦ

  5. Вероника

    У вас пытливый ум :)

© 2019 pcdk.org