+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Проект закона о регистрации недвижимости

Проект закона о регистрации недвижимости

Субъектом законодательной инициативы выступило Правительство России. Законопроект был разработан во исполнение плана мероприятий по подготовке проектов нормативных правовых актов, утвержденных Концепцией создания единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости, одобренной Правительством Российской Федерации 11 июня г. Следует отметить, что несмотря на отсутствие в наименовании Закона слова "единый", в среде специалистов в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость с вышеуказанным законопроектом прочно ассоциировалось выражение "единый закон". Это связано с тем, что в Закон включены нормы комплексно регламентирующие процедуры оформления недвижимости - от кадастрового учета до регистрации прав, также закреплен переход к ведению Единого государственного реестра недвижимости. Это нашло свое отражение в предмете регулирования Закона: "Закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учета согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости". В то же время идея "единого закона" и различные варианты законопроектов на эту тему рассматривались профильными ведомствами уже много лет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Проект закона о регистрации недвижимости

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вебинар Правовое регулирование сделок с недвижимостью. Новое в регистрации недвижимости

Субъектом законодательной инициативы выступило Правительство России. Законопроект был разработан во исполнение плана мероприятий по подготовке проектов нормативных правовых актов, утвержденных Концепцией создания единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости, одобренной Правительством Российской Федерации 11 июня г. Следует отметить, что несмотря на отсутствие в наименовании Закона слова "единый", в среде специалистов в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость с вышеуказанным законопроектом прочно ассоциировалось выражение "единый закон".

Это связано с тем, что в Закон включены нормы комплексно регламентирующие процедуры оформления недвижимости - от кадастрового учета до регистрации прав, также закреплен переход к ведению Единого государственного реестра недвижимости. Это нашло свое отражение в предмете регулирования Закона: "Закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учета согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости".

В то же время идея "единого закона" и различные варианты законопроектов на эту тему рассматривались профильными ведомствами уже много лет.

В то же время вариант, который был внесен на рассмотрение в Государственную Думу, стал для многих из тех, кто уже длительное время работал над этой идеей, неожиданным как по формату его разработки и внесения, так и по содержанию.

По мнению Минэкономразвития России принятие закона должно повысить эффективность функционирования государственной регистрационной системы, уровень гарантий прав при проведении государственной регистрации, что будет способствовать снижению рисков инвестирования в объекты недвижимости, ускорению экономического оборота недвижимости.

В соответствии со статьей 72 Закон вступает в силу с 1 января года, за исключением отдельных положений, которые вступают в силу еще через 3 года, то есть с 1 января года. С текстом Закона можно ознакомиться по ссылке.

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

Так, движимое имущество исключается из объекта налогообложения, а региональные льготы прекращают действие Федеральный закон от 3 августа г. Кроме того, Минэкономразвития России стал инициатором изменений 1 в гражданское законодательство в части регулирования правового статуса недвижимого имущества. В настоящее время проект федерального закона находится на стадии подготовки к рассмотрению в Правительстве РФ. Авторы инициативы предлагают использовать новый подход при отнесении объектов к недвижимости, уточнить правовой режим единых недвижимых комплексов и предприятий, а также определить правила создания новых объектов недвижимости.

Вы точно человек?

Принимая во внимание то, что разработчиком Законопроекта является Минэкономразвития России, представителем Правительства РФ при его рассмотрении палатами Федерального Собрания РФ назначен заместитель Министра экономического развития П. Как следует из пояснительной записки, проект федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" Законопроект разработан во исполнение плана мероприятий по подготовке проектов нормативных правовых актов, утвержденных Концепцией создания единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости, одобренной Правительством Российской Федерации 11 июня г. В качестве основных предпосылок создания единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости далее - единая система регистрации прав можно рассматривать уже сложившийся положительный многолетний опыт функционирования систем государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости, а также современную международную практику развития предоставления услуг в этих сферах, которая свидетельствует о перспективности институционального объединения рассматриваемых систем и внедрения новых информационных технологий, снижающих издержки пользователей и государства при оказании соответствующих услуг. Решение вопросов ответственности и гарантий при государственной регистрации прав является ключевым вопросом дальнейшего развития системы государственной регистрации прав и требует совершенствования законодательства.

Новый федеральный закон о государственной регистрации недвижимости подписан и опубликован

Кадастровые работы могут выполняться кадастровым инженером, являющимся работником юридического лица, на основании трудового договора в случае, если кадастровые работы выполняются для собственных нужд такого юридического лица. При этом заключение предусмотренного частью 1 настоящей статьи договора подряда не требуется. Форма сведений о выявленных объектах, направляемых заказчику комплексных кадастровых работ и в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного земельного надзора, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Для определения местоположения границ лесных участков при выполнении комплексных кадастровых работ используются сведения государственного лесного реестра. После внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о таких земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства такие объекты недвижимости включаются в перечень объектов, в отношении которых выполняются комплексные кадастровые работы. Заказчик комплексных кадастровых работ по результатам рассмотрения представленного исполнителем комплексных кадастровых работ проекта карты-плана территории утверждает карту-план территории и в срок не более трех рабочих дней со дня ее утверждения направляет карту-план территории в орган регистрации прав в порядке, установленном частью 3 статьи 19 Федерального закона от 13 июля года N ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля года N ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи настоящего Федерального закона.

Соответствующие действия можно осуществить через официальный сайт Росреестра либо через единый портал государственных или муниципальных услуг, предварительно получив электронную подпись в одном из аккредитованных Минкомсвязи России удостоверяющих центров. Однако, как отмечают авторы законопроекта, в последнее время выявились новые мошеннические схемы завладения чужой недвижимостью — путем получения незаконного доступа к ключу проверки электронной подписи и последующей подачи в Росреестр соответствующего заявления от имени собственника в электронной форме.

Об официальном отзыве Правительства на законопроект об уточнении порядка государственной регистрации недвижимости на основании электронного документа 17 июля года, Законопроект направлен на защиту интересов граждан в случае недобросовестных действий по отчуждению принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества с использованием незаконно полученного ключа электронной подписи. Правительство Российской Федерации поддерживает законопроект при условии его доработки с учетом замечаний. Крашенинниковым, В. Кидяевым, П. Толстым и другими. Принят Государственной Думой в первом чтении 9 июля года. В Правительстве Российской Федерации рассмотрен представленный проект федерального закона. Необходимость принятия мер по обеспечению защиты правообладателей объектов недвижимости от противоправных действий третьих лиц при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании заявления о государственной регистрации прав, представленного в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, поддерживается. В целях обеспечения реализации положений законопроекта Правительство предлагает установить отлагательный срок вступления законопроекта в силу три месяца в связи с необходимостью принятия подзаконных нормативных правовых актов и внесения соответствующих изменений в информационные системы ведения Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН.

Госдума приняла в первом чтении проект поправок в закон о государственной регистрации недвижимости

Новый закон о госрегистрации недвижимости принят 15 июля, Права, возникающие в силу закона, будут регистрировать без заявления правообладателя или правоприобретателя. Информация в Росреестр будет поступать с помощью информационного взаимодействия от органов и нотариусов. В Госдуму внесен законопроект, упрощающий государственную регистрацию прав на недвижимость Проект внесен Правительством РФ в целях усиления гарантий прав при проведении государственной регистрации недвижимости и снижения рисков инвестирования в объекты недвижимости.

Проект Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и иные законодательные акты Российской Федерации" Минэкономразвития России предлагает расширить перечень оснований для государственной регистрации прав Проектом вносятся многочисленные изменения в федеральные законы "О государственной регистрации недвижимости", "О кадастровой деятельности", "О государственной кадастровой оценке" и др. Так, в частности, предлагается: расширить перечень оснований для государственной регистрации прав, включая решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы по вступившим в силу судебным актам судов общей юрисдикции или арбитражных судов, и такие исполнительные листы; расширить перечень лиц, по заявлениям которых государственный кадастровый учет осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав и без одновременной государственной регистрации прав; не распространять действие Закона "О государственной регистрации недвижимости" на объекты археологического наследия; включить в Единый государственный реестр недвижимости список координат пунктов геодезической основы одновременно предусматривается ведение этой части ЕГРН в электронной форме ; включить в кадастр недвижимости сведения об ограничении оборотоспособности земельных участков, предоставленных гражданам на территории субъектов РФ в Дальневосточном федеральном округе.

В нем приняли участие заместитель председателя правительства РФ Максим Акимов, министр экономического развития Максим Орешкин и заместитель министра экономического развития - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко. Фото: iStock "Следующее десятилетие пройдет для нас под знаком тотальной цифровизации. Росреестр уже находится на передовой позиции по цифровизации и является безусловным лидером по количеству электронных услуг, оказанных гражданам. Максим Орешкин подчеркнул: "Росреестр - базовый элемент не только для системы госуслуг, но для экономики в целом. Список тех, кто зависит от работы Росреестра, широкий и имеет большое значение в жизни каждого человека. Область деятельности Росреестра является приоритетной для Минэкономразвития России". Срок для безналоговой продажи жилья сократят с 5 до 3 лет Об итогах работы Росреестра за год и задачах на год рассказала Виктория Абрамченко. Вот главное из ее выступления.

Проект нового, так называемого "единого" закона о государственной регистрации недвижимости был внесен в Государственную Думу.

Проект закона о государственной регистрации недвижимости

.

Правительство России

.

В России сократили срок регистрации недвижимости

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сильва

    когда-то посмотрю, и потом отпишусь

© 2019 pcdk.org