+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Договор аренды производственного помнщения с юрлицами

Предмет договора 1. Названные в настоящем пункте помещения предоставляются Арендатору целевым назначением дляиспользования в соответствии с установленной деятельностью Арендатора, под офис и офис-продаж. Указанные в п. Права и обязанности Сторон 2. Арендодатель обязан: 2. ПередатьАрендатору указанные вп.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды помещения между юридическими лицами – образец

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды помещения под бизнес. Регистрация и как правильно это сделать.

Предмет договора 1. Названные в настоящем пункте помещения предоставляются Арендатору целевым назначением дляиспользования в соответствии с установленной деятельностью Арендатора, под офис и офис-продаж. Указанные в п. Права и обязанности Сторон 2. Арендодатель обязан: 2. ПередатьАрендатору указанные вп. Ознакомить Арендатора с противопожарными, санитарными и иными нормами пользования арендуемых помещений. Арендодатель не несет ответственности перед Арендаторомза сохранность материальных ценностей,находящихся на арендуемых помещениях.

В случае своего намерения изменить условия договора в части общей суммы арендной платы, письменно предупредить Арендатора за 30 календарных дней. Арендодатель имеет право: 2. Получать арендную плату на условиях настоящего договора.

В согласованное с Арендатором время проверять состояние арендуемых помещений и их использование в соответствии с настоящим договором. В соответствии с условиями настоящего договора и действующего законодательства требовать досрочного расторжения настоящего договора или расторгнуть его в одностороннем порядке, согласно п.

В течение последнего месяца срока аренды вправе показывать помещение потенциальным арендаторам. Арендатор обязан: 2. Использовать арендуемые помещения в соответствии с назначением этих помещений, определенных пунктом 1. Поддерживать арендуемые помещения в исправном состоянии в соответствии с противопожарными, санитарными и иными нормами, действующими в г. Соблюдать экологические, санитарные и иные требования, установленные законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей природной среды и здоровья человека, нести полную ответственность перед органами исполнительной власти за нарушения вышеуказанных требований.

Своевременно и в полном объеме в соответствии с условиями настоящего договора уплачивать Арендодателю арендную плату. Производить перепланировки, ремонт и переустройство арендуемых помещений, в томчисле и инженерных коммуникаций и энергетических сетей только с письменного согласия Арендодателя, а в случаях определенных законодательством г.

Москвы после согласования с соответствующими органами власти. В случае демонтажа Арендатором неотделимых улучшений он обязан за свой счет восстановить связанные с этим повреждения либо возместить Арендодателю убытки. При истечении срока действия настоящего договора или его досрочном расторжении передать Арендодателю по акту арендованные помещения в состоянии не хуже того, в котором они были приняты Арендатором.

В случае ухудшения состояния помещений Арендатор обязан за свой счет произвести ремонт или компенсировать его стоимость. В случае реорганизации Арендатора, изменения названия или юридического адреса Арендатора или смены руководителя Арендатора, подписавшего настоящий договор, сообщить об этом Арендодателю в течение трех рабочих дней с момента совершения указанных изменений.

Обеспечить помещения первичными средствами пожаротушения в соответствии с действующими нормами. Назначить ответственного за противопожарную и электробезопасностъ на арендуемых площадях. Копию приказа предоставить Арендодателю. Обеспечить сохранность электрических, тепловых, водопроводных, канализационных и других инженерных сетей, а также входящего в их состав оборудования, находящегося в арендованных помещениях.

Обеспечить ежедневную уборку прилегающей территории, в том числе от снега и наледи, в зимнее время. Пользоваться арендуемыми помещениями, указанными в настоящем договоре в соответствии с условиямиэтого договора. Перезаключения договора аренды на новый срок при надлежащем выполнении им условий этого договора с согласия Арендодателя.

С письменного согласия Арендодателя и в соответствии с условиями настоящего договора производить ремонт арендуемых помещений. По согласованию с Арендодателем и за свой счёт устанавливать средства наружной рекламы вывески, рекламные щиты, панно. Реклама в установленном порядке согласовывается с администрацией Восточного Административного округа города Москвы, Арендатором самостоятельно. Порядок расчетов 3. За пользование помещением Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере Сто рублей 00 копеек в месяц, НДС не облагается.

Арендная плата включает коммунальные платежи, за исключением вывоза мусора. В течение 3 Трех банковских дней с момента подписания настоящего договора аренды производственных помещений, Арендатор предоставляет гарантию в виде авансового платежа в размере арендной платы за месяц, что составляет Сто рублей 00 копеек, НДС не облагается.

При расторжении договора авансовый платёж учитывается сторонами в счёт арендной платы за последний месяц аренды. Оплата по настоящему Договору производится Арендатором за каждый месяц вперёд, 1-го числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, с указанием в платежном поручении номера договора и периода оплаты или номера счета. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Отсутствие выставленного счета не является основанием для отказа от оплаты со стороны Арендатора.

Последний в этом случае обязан самостоятельно в указанный срок произвести платеж. Оплата переменной составляющей арендной платы производится на основании отдельно выставленных счетов. Начисление арендной платы по настоящему Договору осуществляется ежемесячно с даты передачи помещения, определяемой по акту приема-передачи.

В указанную п. Стоимость выполненных Арендатором работ по переоборудованию, перепланировке и отдельных улучшений не подлежит возмещению по окончанию срока действия настоящего Договора.

В течение срока действия настоящего договора общая сумма арендной платы может быть изменена Сторонами путем подписания Дополнительного соглашения к настоящему договору, но не более чем на 5,0 пять процентов. Ответственность Сторон 4. Ответственность сторон за нарушение обязательств по настоящему договору устанавливается в соответствии с действующим ГК РФ. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в случае наступления форс-мажора обстоятельств непреодолимой силы, которые стороны не могли предвидеть на момент заключения настоящего договора, и которые они не в состоянии устранить разумными средствами.

В случае возникновения подобных обстоятельств, сторона, находящаяся под их воздействием, обязана письменно уведомить об этом другую сторону незамедлительно, но не позднее двух суток с момента наступления подобных обстоятельств. Если сторона, находящаяся под воздействие форс-мажора не уведомила об этом письменно другую сторону в указанный срок, она теряет право в дальнейшем ссылаться на эти обстоятельства как на основания освобождения от ответственности.

Расторжение договора не освобождает Арендатора от уплаты задолженности и пени. Арендатор несет полную ответственность за нарушение техники безопасности, противопожарную и электробезопасность, промышленную санитарию его работниками на арендуемых площадях, и возмещает материальный ущерб пострадавшим по его вине в соответствии с действующим законодательством. Арендатор несёт материальную ответственность за сохранность переданных ему в аренду помещений, а также за последствия аварий, происшедших по его вине, в размере причиненного ущерба.

В случае несвоевременного освобождения арендуемых помещений за каждый день просрочки использования арендуемого помещения сверх установленного срока, после прекращения аренды Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере удвоенной ставки арендной платы. Срок действия договора, порядок его изменения и досрочного расторжения 5.

Срок аренды нежилых помещений устанавливается с даты подписания акта-приемки передачи помещения. Договор может быть перезаключен сторонами на тот же срок. О своем желании перезаключить договор Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее, чем за 30 рабочих дней до истечения срока действия договора.

Арендатор обязан передать по акту Арендодателю арендованное помещение не позднее рабочего дня истечения срока аренды нежилых помещений. Настоящий договор может быть изменен путем подписания сторонами соглашения об изменении данного договора. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут, как по инициативе Арендодателя, так и по инициативе Арендатора. В этом случае одна из сторон обязана известить другую не позднее, чем за 30 календарных дней до даты досрочного расторжения этого договора.

При этом расторжение договора осуществляется на основании соглашения, подписанного обеими сторонами. При этом в указанном соглашении должен быть определен порядок взаиморасчетов по настоящему договору.

Передача помещений осуществляется в этом случае в сроки и в порядке, определенном п. При этом убытки, причиненные стороне договора расторжением договора по инициативе другой стороны, включая упущенную выгоду, возмещению не подлежат. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя: 5. В случаях нарушения Арендатором своих договорных обязательств, определенных в п.

В этих случаях Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление о досрочном одностороннем расторжении настоящего договора с указанием причины, по которой этот договор расторгается и даты, с которой договор считается расторгнутым. После наступления этой даты Арендатор обязан передать Арендодателю арендуемые помещения по условиям п.

Прочие условия 6. Всю существенную для настоящего договора информацию стороны сообщают друг другу в письменной форме.

Все изменения, дополнения и приложения к настоящему договору являются его неотъемлемыми частями, если они подписаны сторонами. Письменная информация направляется сторонами друг другу путем либо заказной корреспонденции с уведомлением, либо с нарочным.

В случае направления информации с нарочным получатель обязан подтвердить получение корреспонденции расшифрованной подписью лица, получившего эту корреспонденцию, заверенной штампом или печатью получившей стороны, в которых четко указано название предприятия соответственно Арендатора или Арендодателя.

Направление сторонами друг другу письменной информации по адресам, указанным в реквизитах сторон по настоящему договору признается направлением этой информации по надлежащему местонахождению стороны. При разрешении вопросов, не урегулированных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Споры между сторонами урегулируются путем переговоров, а при не достижении согласия передаются на разрешение Арбитражного суда г.

Юридические и почтовые адреса, банковские и иные реквизиты Сторон Арендодатель.

Договор аренды помещения между юридическими лицами образец бланк Опубликовано Юрист-Онлайн АРЕНДА Суть сделки по аренде недвижимости сводится к передачи одним лицом другому определённого помещения во временное пользование на возмездной основе. При этом нормами гражданского права не ограничен круг лиц, которые могут заключать данные сделки. А так же не ограничен вид недвижимости, которая может сдаваться в аренду.

Условия по договору аренды нежилого помещения между юридическими лицами Оформление данного договора сопряжено с выполнением ряда важных правил. Основными являются правила следующие: сделка должна быть оформлена документально в виде определенного договора; данная сделка двусторонняя, а значит, ее стороны в обязательном порядке должны достигнуть соглашения по каждому из условий договора; на арендодателя возлагается обязанность по уплате налога из суммы средств, которые он получает в качестве арендной платы; арендодатель должен обладать законными правами на помещение, причем это должно быть подтверждено документально. Стоит отметить, что стороны должны подготовить все сопровождающие сделку документы в надлежащем виде. Особенности договора аренды нежилого помещения между юридическими лицами Одной из особенностей данного договора является неразрывность земли и находящихся на них объектов. В соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ при передаче права на объект недвижимости одновременно переходит право на использование соответствующей части земли под данным объектом.

11 пунктов договора аренды нежилого помещения между ип и физическим лицом

Договор аренды недвижимости г. Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование Арендатору нежилое помещение в девятиэтажном жилом доме, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Помещение передается согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора. Арендодатель передает помещение во временное владение и пользование без права выкупа в собственность. Неотъемлемой частью настоящего договора является поэтажный план с указанием помещения, передаваемого Арендатору. Арендодатель гарантирует, что до подписания настоящего Договора нежилое помещение никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом запрещением не состоит.

С НЕДВИЖИМОСТЬЮ!

В суде Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения нежилого помещения. Одновременно с оформлением иска собирается пакет документов, который включает в себя: удостоверение личности истца; доказательства, на основании которых расторгается договор аренды; чек об уплате госпошлины; оригинал и копия контракта аренды. Документы предоставляются в оригинале. В случае предоставления копий, они должны быть заверены нотариально. Перед обращением в суд, сторонам сделки рекомендуется урегулировать вопрос мирным путем.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда: как составить договор найма
Бухгалтерское дело Юристы и адвокаты юридического центра "Северный" разработали документы. Ниже представлены наиболее часто востребованные образцы договоров и доверенностей.

Регистрация договора аренды нежилого помещения В первую очередь следует разобраться с возможными вариантами заключения договор: На неопределенный срок; Срок более 1 года. Договор, заключенный на неопределенный срок необходимо регистрировать в государственных органах. Чаще всего подобные договоры заключаются между хорошими знакомыми, которые давно сотрудничают. В таком случае участники часто пренебрегают государственной регистрацией, чтобы избежать уплаты налогов. Но стоит понимать, что незарегистрированный договор не имеет юридической силы, а значит, при необходимости его расторгнуть могут возникнуть различные проблемы. Договор сроком менее 1 года не нуждается в государственной регистрации. При этом он обладает такой же юридической силой и может быть использован как полноценный документ во всех государственных структурах. Договор, заключенный на определенный срок, длительность которого превышает 1 год обязательно необходимо регистрировать в Росреестре.

Договор аренды помещения между юридическими лицами

Скачать бланк договора аренды нежилого помещения между юридическими лицами безвозмездный. Когда заключается договор аренды нежилого помещения? Все правила и нормы заключения подобных договоров прописаны в статье 34 Гражданского кодекса РФ.

Мы постарались полностью раскрыть тему. Если у вас возникнут вопросы, то вы можете задать их в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу.

Особенности договора аренды зданий и сооружений, части помещения Применимые положения ГК РФ: форма и регистрация договора аренды помещения Гражданский кодекс РФ в гл. Например, в решении от Договор аренды помещения заключается письменно посредством составления единого документа, причем отступление от данного правила влечет недействительность сделки. Вопрос о госрегистрации соглашения об аренде помещения рассматривался ВАС РФ в информационном письме от Одновременно с регистрацией договора производится постановка на кадастровый учет передаваемой в аренду части здания. При этом подавать заявление не требуется ч. Регистрировать договор, заключенный на неопределенный срок, не требуется. Отсутствие такого согласования приводит к незаключенности договора. К ним относятся в том числе: кадастровый номер помещения, здания, этаж, общая площадь, почтовый адрес. Помимо описания указанных параметров к договору прилагается поэтажный план, позволяющий установить местоположение объекта, в котором помещение может быть отмечено путем штриховки, выделения границ либо закрашено постановление ФАС ЗСО от

Договор аренды между юридическими лицами: как его составить? Бланк договора аренды нежилого помещения между юридическими лицами.

Типовой договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами

.

Договор аренды нежилого помещения

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лидия

    Зачет!

  2. Юлиан

    просто улет

  3. laacreatpul

    боян

© 2019 pcdk.org